近日，“熔斷”這個詞席捲而來，美國股市23年來首次觸發一週之內引入2次熔斷機制。這還不止，24小時內世界12國股市同時發生熔斷，面對金融市場如此動盪，全球著名財經媒體
CNBC報道：美國房產才是在股債市場動盪期間較為穩定的硬資產。
據不完全統計，美國、巴西、加拿大、泰國、菲律賓、韓國等12個國家股市於3月12發生熔斷，歐洲多國股市跌幅高達6%，這或將成為見證歷史的“全球股市熔斷日”。這樣的景象，89歲的股神巴菲特也是第一次見吧？
PART1
何為熔斷機制？
熔斷機制也稱之為“自動停盤機制”，是指當股市波幅達到規定的熔斷點時，交易所為控制風險採取的暫停交易措施。
這是美股歷史上第三次發生熔斷，美股下跌，各期限美國國債收益率跌至1%以下，美國可以說是接連受到重創。禍不單行，沙特掀起20年來最大降價幅度的石油價格戰造成油價暴跌，全球金融市場雪上加霜。
PART2
資金流向何去何從？
歐美股市均下跌，核心全球收益率從避險操作中受益，亞洲貨幣大幅下跌，其中包括傳統的避險貨幣日圓，因衰退擔憂蓋過通常的避險需求。金價走強，升至七年高位，累計上漲2.9%，金融市場情緒緊張。
因此，各方面數據和資金流向都再次表明，美元資產，特別美國的房地產市場，呈現了一個截然不同的逆勢狂潮，成為了如今動盪中的“避風港”。
上一週，全球著名財經媒體CNBC（美國消費者新聞與商業頻道）的報道中顯示，2020年初至今，加州房產銷售與管理網站Roofstock的亞洲投資訪客量激增500%，德國投資訪客量激增450%，澳洲投資訪客量增加250%，英國投資訪客量增加100%。
其CEO Gary Beasley 表示：“海外投資者的激增是受到疫情的影響，因為投資者趨向於投資更穩定的領域，而房地產是在市場動盪期間較為穩妥的投資。雖然疫情導致乘飛機實地看房受限，但並不能阻止投資者的購買意願，大部分房產可通過網絡遠程簽約。”
PART3
美聯儲再次降息至"0"點
面對高度混亂的金融市場，美聯儲還將銀行的緊急貸款貼現率下調了125個基點，至0.25%（拉至低谷），並將貸款期限延長至90天。專家表示，即使會有所反彈，近兩年也會保持較低水平，而政府的調控決心和手段不會允許次貸危機的情況發生。
這一行動將有助於支持經濟活動、強勁的勞動力市場狀況和通脹迴歸委員會的2%的對稱目標。
可以說，歷史新低的房貸利率是買房良機，據CNBC報道，不只海外投資者對美國房產的需求激增，美國國內貸款買房的申請量較去年同期也增加了12%，房地產市場表現搶眼。
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