成都房产经纪人干红梅
买房最好是让经纪人带去，不论新房还是二手房。
如果买新房如果不太想让经纪人带去了，可以先自己去看，到项目了解和询问基本信息后，再让经纪人带去，可以做一个详细的对比，毕竟买房是人生的一件大事，大家挣钱都不容易，都不想被套路。当然，如果有朋友是做房地产行业的，了解的更具体些，这样的话买房心里就更踏实。
另外，买二手房更要让经纪人带去看房，为什么呢？首先，对于一个购房者存在很大的风险，比如业主会一房多卖，交易过程中出现的状况都有经纪人解决，甚至是对于房子面签、过户等手续会带来不必要麻烦及风险。
海南阿宗
你说的这两种方法都会被套路，人家都从你身上挣了一笔钱。最好的方法就是自己取售楼处看房，到那里后，不留电话号码和姓名，不告诉售楼人员你要买房，就是随便看看，看好房子后，找个硬实人到房地产开发商老总那里直接签字买即可。如果必须有售楼人员接待，那就按照正常售楼处优惠计算你所看重的房子，价格算好后，通过关系找到开发商进行再次优惠，也能买到便宜房子。
我的做法可能会伤害到售楼员或房产经纪人的利益，请原谅。也请受益的朋友们关注我，我会将生活中各种套路解密告诉你，但是要私信哦。
FG享受生活
有的就是带你看房不懂的给你讲讲，有的是可以给你他手里折扣点的，楼上哥们说的有点道理，但是你自己去过后有过登记后再找中介就不好使了，因为那样你算售楼处自然到访客户，不能再算中介或者渠道带看的了，甚至有的售楼处还有人脸识别，赖不掉。中介没有所谓的折扣，谁能免费服务是吧？建议开盘的时候自己去买，开盘价格最便宜，可选择的余地多，其他时候的价格都有点问题而且一般都会高于开盘价（清盘除外）
济南房产小生
我买新房的时候，自己是去安居客找了经纪人，然后约好时间后，直接去售楼部买的，这个经纪人，他也是售楼部的人。
不过我建议，你了解一下这个楼盘有没有一些旧业主推新业主购买的优惠，因为旧业主推荐新业主购买，很多都是可以有优惠拿的。
比如说，你是买的碧桂园的房子，那你去找找自己身边有没有人是在碧桂园买过房子的，不同一个小区也可以的，有的话，让她上去凤凰通去推荐你去买房子，这样要是你成功购买后，推荐你的人可以收到一笔推荐费，这个费用并不少，到时收到这个费用后，你可以让她转回给你。你自己也能省一笔找。有些地方，推荐人也能有减免一些物业费的。这样两人都能获利。比较好的方式。
现在很多房地产卖楼的都有一个旧业主推荐新业主购买房子的政策，就是说你找旧业主推荐去买楼，旧业主会有回佣。他们就是动动手的事情，即便你给几百他们，自己再收回那笔佣金，也很不错。所以买新房，一定要了解该房产公司有没有旧业主推荐新业主购买的活动或优惠。这样可以省点钱。
去售楼部和房产经纪人，我个人觉得两者都去沟通，看看谁优惠找谁。了解好政策。去售楼部就安全点。问清楚有没有相关的优惠有就再去找人推荐再买。
生活拆家
房产中介相当于买东西的批发价！中介作为协助开发商卖房的机构，开发商肯定会在中介手里放一定的优惠额度。同时中介方喜欢采取“团购”“特价房”“内部价”的关键词来吸引客户数量，再加上中介方有时候自己也会让一部分利润给购房者，整体算下来，善于谈判的购房者通过中介买房会省下大大的一笔银子。
沙漠骆驼1
01
中介相当于开发商的分销渠道，如果售楼处的价格比代理渠道的价格更便宜的话，谁会愿意去代理新楼盘呢？
正常情况下，开发商开发商拿地盖楼，缺少现金资金周转，为了快速筹集资金，会找中介签分销协议，既然找中介作为分销，那开发商会给更多的折扣。中介门店多，客户多，如果在一定的时间内卖不到多少套，开发商就给不了签合同的钱，差一套少多少钱。大部分的楼盘为获得中介客户，让中介分销，中介为了吸引客户，正常情况下手里都会有折扣或者优惠。除非你能拿到地产公司保留的内部价，否则大部分情况下中介的价格都是比售楼处更便宜的。自己直接去售楼处基本上不会有优惠的，除非是尾盘。
这个中间可能会出现，中介为了完成销售任务，可能会把自己从开发商那边的佣金拿出一部分给客户，因为这样不仅完成了任务，自己也没有亏。
02
在售楼处的人不一定是开发商的，直接去售楼处买房也不一定便宜
很多人都会认为，在售楼处里的都是开发商的销售，其实不然。一般情况下，知名的开发商会有自己销售团队，但是一般来说，中小型的开发商是没有销售团队的，都是开发商找的外包。所以直接去售楼处买房也不一定便宜。
03
中介更喜欢买新房的客户，折扣当然也大
正常情况下，中介是很喜欢做新盘的。一是，中介本身不需要从客户身上拿佣金，和客户没有直接利益的冲突，；二是，中介可以帮客户拿折扣或者优惠，毕竟没有中介希望自己的客户买到贵的房子，这样的话对于自己维系客户是很好的；三是，中介卖新房，他们仅仅是需要匹配你的需求，然后带到售楼处里，后期的所有事宜基本上是有置业顾问来操作的。
04
找中介买新房相当于团购，更划算
什么叫团购呢？顾名思义，指认识或不认识的消费者联合起来，加大与商家的谈判能力，以求得最优价格的一种购物方式。中介就是将这些买房人联合起来，这样通过薄利多销的原理，开发商可以给出团购的价格，如果是自己单独去售楼就可能享受不到的这团购种优惠。
05
买新房直接去售楼处是上门客，不享受折扣
这个小房上之前有类似的情况，一客户买新房找中介看房，看好了之后，觉得中介这边可能会贵，然后自己跑到开发商那里去，过去之前才发现，房价比中介贵了4万，再回头找中介，也没有办法了，因为这个客户不算是中介推荐的，算是上门客。这些信息在售楼处里都是有登记的。正常情况下，开发商都是会和中介签协议的，中介带的客户可能有折扣，但是自己上门的客户就不一定有。
话说房地产
这个2个情况我都实际体验过。我当时买房就先自己去看楼盘到售楼处，售楼小姐看我们既像买房又不像真买房，所以那个服务态度就忽冷忽热的，房好不愁卖。后来我们找了房产中介。中介小伙子很热情，感觉可能当时售楼的待遇要比中介高，销售压力也不大，中介业绩压力大，所以小伙子更努力。除去主观因素，客观说去房产中介，中介能给我们更多元更丰富的房产资讯。也带我们看各种房子，不管是新房还是二手的，选择面很大。如果自己不是太有时间的话，我觉得先找中介了解房源信息，这可以省去很多自己摸索的时间。等选定方向后，如买新楼盘，就直接去新楼售楼处，如买二手的，就直接从中介处交易。当然很多人会想省一笔中介费，这个我个人认为这个钱有时还是不要省的好。因为有这个服务费，回头房子万一有什么问题例如旧房主户口过户未清，导致房子购买不能落户什么，这个中介是有责任的。跳过中介遇到这问题，那到时就比较麻烦了。以上个人观点[呲牙]
MaryCC2010
人这一生嘛，总免不了要去几次售楼处的！哪怕最后一分钱不掏，一块砖不买。
西蜀商贸人
那看你买的什么房子啊，二手的还是期房，期房的话自己去售楼部都可以的，二手的肯定需要中介带过去。2018年底我们买了期房是自己直接去售楼部然后本公司的房产经纪带我们看的房，可是过段时间我有个朋友买的是找中介买的，说实话买的楼层非常好，我们4楼他们6楼，而且中介还有返点给他几千块钱，但是我们找公司内部员工买楼层一般但是因为提前买房价每平方少了500。朋友买的就贵了500所以没法说的[捂脸]
A忽忽298
买新房让房产中介带去比较好，因为开发商会给他们有一部分佣金，他们的服务一对一专业服务，质量比售楼部的要好，包括接送准备什么资料都会让你很省心。
