要說深圳樓市近幾年發展最迅速的區域，寶安中心區必須榜上有名。
與龍華相似，寶安中心區藉助其優越的地理位置，強大的政策支持，以及不斷升級的配套規劃，成為了深圳樓市的“一匹黑馬”，也有人叫它深圳新豪宅區，因為片區內不少小區房價已上6位數。
寶安中心區由濱海片區與碧海片區組成，規劃總用地面積15．06平方公里，規劃總人口規模約38萬人。
寶安中心區是寶安的文化、商業、商務、總部經濟和體育中心，規劃建設目標為獨具海濱特色的現代化花園式城區。最特別的一點是，寶安中心區的功能定位是與前海共同組成深圳市城市雙中心之一。寶安中心區的發展與自貿區息息相關，這也是寶安中心區近三年來發展迅速的原因之一。如今，前海-蛇口自貿區又將擴容，寶安中心區的發展也將迎來更多機遇。
片區樓市：房價5年上漲超80%，個別小區直逼10萬
樂有家研究中心數據顯示，2015年寶安中心區二手住宅成交均價為4.29萬元/㎡，隨後一路上揚，到了2019年全年成交均價已經漲到了7.8萬元/㎡，漲幅82%。其中2017年和2018年環比漲幅最高，都超過了20%，2019年環比漲幅則控制較好。
受深圳“雙十一”豪宅稅新政影響，寶安中心區2019年年末房價漲幅比較明顯。此前每月價格大多在7.7萬元/㎡左右，到了年底則上升到了9萬元/㎡。
新政以前，寶安豪宅線是360萬，這對於寶安中心區而言顯然是過低的，絕大部分房子都“被豪宅”，購買需要繳納不菲的稅費。“雙十一”豪宅稅新政的出臺，對於寶安中心區顯然是大利好，為購房者節省了動輒幾十萬的稅費，讓片區樓市再度火熱起來。
成交量是樓市火熱的最好證明。
樂有家研究中心對深圳住建局的數據進行了分析，顯示2019年12月寶安中心區二手住宅過戶量有了異常顯著的增長，達到了全年最高峰。全年寶安中心區過戶了2429套二手住宅，平均每月賣出超200套。
換言之，過去的2019年，寶安中心區每天都要賣出6-7套二手住宅，市場火熱。
從深圳樂有家門店成交數據來看，2019年寶安中心區二手住宅成交比較多的集中在60-144㎡之間，但小於60㎡的小戶型也有26%的成交，可以說各類戶型在寶安中心區都很吃香。成交單價則集中在7-10萬元/㎡之間，典型的豪宅價格。想要入住寶安中心區的購房者，需要好好評估一下家庭經濟實力。
配套與規劃：4條地鐵線交匯，享有優質教育資源
寶安中心區作為寶安區的CBD，配套設施自然也相當完善。其中最為突出的就是軌道交通及教育資源。
目前寶安中心區已開通3條地鐵線路：1、5、11號線。而12號線則在規劃建設中，預計2022年年底開通。12號線起於左炮臺站，連接蛇口、南山中心區、寶安中心、航空城、大空港地區，止於海上田園東站，將成為連接前海-蛇口自貿區的主要軌道交通，進一步拉近寶安與南山的距離。
商業上，體量龐大的壹方城購物中心吸引了不僅寶安乃至全市的市民前來購物，也成為了提升片區居住舒適度的一大優勢。
同時，寶安中心區擁有眾多優質學校，其中寶安中學附屬小學、新安中學都是寶安區內名列前茅的名校。數量豐富的教育資源，也是眾多家長購買寶安中心區樓盤的主因之一。
寶安中心區不僅僅是寶安的CBD，也是寶安的TBD（科技創新服務區）。根據規劃，寶安中心區將與前海共同組成深圳市城市雙中心之一，是深圳西部的商務、商業、總部經濟和文化體育中心，也是前海地區協作配套功能延伸區和深圳新的經濟與科技創新力量聚集區。
當前，寶安中心區正在建設濱海文化公園、雙線公園、深圳書城灣區城等一批優質文體設施，將寶安中心的濱海片區建設成為一道亮麗的海岸風景線。同時，寶安中心區目前已有農商行、亞太衛星、易尚、中意、怡亞通、鵬鼎等6家總部項目落地並陸續開工建設，多家優質企業申請入駐，寶安中心區已經成為深圳炙手可熱的核心商務圈。
熱點樓盤推薦
樂有家網掛牌數據顯示，當前寶安中心區較為熱門的小區價格多在10萬元/㎡以上，其中海濱城廣場三期均價較低，為8.22萬元/㎡，主要是因為其小區較小，配套教育資源一般，所以一定程度上影響了價格。
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