在很多老西安人眼里，西安就是城南。至于城北，应该叫北郊，曾经是确确实实的郊外。2005年的时候小编第一次来到西安，眼见北郊，现在的张家堡往北一片农田，再有就是到处是高墙围起来的建设用地，整个区块就是个农田和建设工地的的交织区域。
自西安市政府北迁以后，北郊迎来了爆发式发展。时至今日，从凤城五路一直到未央北收费站，已经建成了现代化城市。自未央路往西直到朱宏路，商业林立、道路宽阔、高楼林立，俨然现代化都市。
但是北郊的发展是不均衡的，基本遗忘了北二环以北、太华北路以东区块。该地区多年以来一直以破旧、落后存在，转机出现在2016年。当未央路沿线发展基本已经饱和以后，随着那次新一轮楼市周期的到来，各大全国性开发商瞅准了北郊的最后一块待开发地块——即太华北路、北大明宫地块。
嗅到气味的大型开发商蜂拥而至进入了北大明宫地块，这带来的结果是太华北路沿线居住品质迅速改善，区域环境、人居氛围及商业气息迅速提升。万达大明宫、华远锦悦、金科天籁城、恒大悦龙台、万科幸福里、恒大帝景、绿地香树花城、华远枫悦等一大批全国性开发商已经入住此地。大部楼盘已经交付入住，目前主力销售楼盘主要有恒大悦龙台、正荣紫阙台、中南君启。
目前，该片区发展已到凤城五路以东沿线，即永城路一带。以上三个主力楼盘基本属于大平层改善型楼盘，因地价较高及承担一定的公共配套等原因，房价较高，入手起点较高，刚需买房难度较大。
不过希望在北郊买房的朋友也不用担心买不到满意的房子。目前北郊最后一块大型待改造区块——徐家湾改造已经提上日程了。鉴于徐家湾区块面积较大，政府会分步骤地一点一点改造，发展有先后，那么具体哪个片区会率先发展呢？
重点来了！
近日，西安市政府已经公布了团结村、谭家村改造计划，并成立了拆迁指挥部。这是什么意思？
这意味着这个片区会率先发展！上面说过，太华北路目前已经发展到永城路一线，而这次的拆迁改造区域基本处于团结村以南、永城路以北区块。也就是说永城路往北将是北郊下一步发展的重点区域，计划在北郊买房的朋友可以重点关注这个区块的动态。接下来几年，该区块将成为北城城建发展的重点。
具体点说，就是凤城五路和凤城八路之间、太华北路以东、北辰路以西片区。由于全运会带来的西安城市交通的发展，目前北辰高架正在建设中，从北辰立交直达辛家庙立交，中间只有凤城八路和凤城五路有入口，所以这也将带来该区块交通环境的快速提升。后期随着经九路的全面开通，从团结村可直达南二环，出行便利度将得到极大提高。
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