詢房問陸
1、如果是全款買房，如果自己能找到買家，建議不用找中介，過戶其實很簡單，去過戶大廳諮詢一下就明白了，如果怕麻煩耽誤時間，在過戶大廳一般都有代辦的，一般是1000塊錢左右。買房的錢放到賣房的一個銀行卡里做資金凍結，銀行監管，如果過戶成功錢給賣房者，如果沒能過戶，資金給買方，這樣就都沒風險。可以找小銀行（不收費），大銀行會收費用，可以省下不少中介費。
2、如果買房是貸款，建議找中介，手續繁瑣，時間太長，存在一定風險。找有實力的品牌中介（從網上、天眼網查信譽好的中介），安全度高點。
倔犟小強
我買了幾套二手房都是選的中介，大概有以下幾種理由：
1.房源信息，作為買家來說你想買房沒有房源信息不行，你不知道哪裡可以買到自己中意的房子呀，所以只能委託第三方中介去尋找房源呀。
2.房源信息的可靠性以及真實性，作為買家來說購買房子時賣家名下是不是真實，以及名下出售這套房子有沒有做過二次抵押等
3.溝通方便，有個中介作為第三方也是為了溝通方便，比如房價的優惠力度有多錢，過戶，稅金，貸款等等。
4.交房時水電，網費，有線電視，物業費拖欠的協調等事宜。
5.靠譜的中介這個是要通過各方面觀察的，作為中介來說既要維護賣家利益也要維護買家利息，但是對中介來說只要能促成交易儘快麻煩佣金，大部分還是會向著買家的，畢竟買家掏錢呀，也會幫買家壓低房價，所以選擇中介一定要選擇大品牌的（鏈家，貝殼，我愛我家等等），市場佔有率高的，房源多的中介公司，越大越正規，雖然服務費高點，但是你享受的服務不一樣，能讓你省心很多。
以上就是我親身經歷的一些心得，僅供參考！
藍色的風8866
1、不需要選擇房產中介，你可以省下一筆中介費，風險是：你也可能被騙，錢財兩空
2、你可以不選擇房產中介，自己也可以辦，問題是：你不懂的如何準備材料，不懂如何交稅過戶遷戶口等手續，一次次排隊，一次次反覆跑，補這材料補那材料，辦事窗口，把你罵的給孫子一樣，因為有中介陪代理辦事的，一次性可以搞定，他們不會有那麼多麻煩問題要應付
3、你還要會辦理貸款手續，如果你能一次性付款，這個程序可以省略！
4、水，電，煤，物業交接，你得一個個部門跑，同樣你要準備好他們需要的材料
5、如果你買的房子有按揭貸款，你還要懂得如何去銀行申請提前還款，解押產權。
如果這些你都有決心，還要看賣房的可願意陪你跑來跑去？
祝你買房順利！
合肥霸都
你好，我本身是一名青島房中介，我之前買房也是通過中介的，因為很多人買房不都是全款，更多的是貸款買房，這就涉及貸款手續和房產過戶手續，有部分客戶本身資質一般流程可能更復雜，而且現在市場上買賣的房屋，大部分搜還有房貸未還清，需要走提前還款手續，所以作為第一次或者購房流程比較複雜的還是建議找個靠譜專業的中介，自己只需提供材料和簽字即可
其次，選擇中介買房不止上面提到到辦理手續，更多的是在交易之前的工作，1、中介手裡有你想買區域所有房源，可以根據需求匹配最合適的房源，2、價格問題，中介為了成交會主動跟房東溝通價格，而且因為中介競爭的緣故，中介工作人員會不斷的跟房東壓價確保自己拿到最低的價格有優先的優勢，3、不用擔心房屋問題，一般中介主賣的房源都已提前去交易中心查完產調，確認好房源無任何問題可以正常交易，4、確保資金安全，通過中介交易，首付款是通過銀行做資金監管的，確保買賣雙方配合過戶，5、交易過後會產生很多長遠的附加服務，比如幫其他各種可以幫助的忙啥的
最後就是如何找個靠譜的中介，主要還是要看所選中介的規模、開店時間以及客戶對其評價，其次就是自己與中介接觸，這是最容易瞭解一個人是否靠譜真心幫您買房。
島城房地產置業李曉平
作為不是非中介工作人員，來客觀的回答下這個問題，中介費有幾個組成：1.房源信息費，2.辦證跑路費，3.銀行手續費，4.各類手續費及稅。目前中介基本是1到2個點收取中介費。中介的好處，省時省心省力，所有工作都是中介辦理，只配合好就行。全款購房不存在，可以一手交錢一手辦理過戶，中介作用不大，就是提供房源信息而已，中介費按點收取有點偏高。需貸款，用中介辦理要好些，當然，表哥在銀行工作就存在這個問題了。
不用中介方的具體步驟：自行找房源，談好價格，繳納定金，辦理產權過戶的同時付清款項，同時繳納契稅，都在交易中心完成。貸款要麻煩些，遞件銀行審核，審核通過繳納首付款，產權過戶，繳納契稅，等待銀行放款。
有錢，找中介省心。沒錢，也可以自己去跑，不算太難。
漁澗石頭
買房子不是說必須要找中介，這得分情況，比如你要買的房子是親戚朋友非常熟悉人的為什麼還要找中介，自己私下就可以成交了，不用額外支付中介費。如果你買的是市場上的二手房，找中介還是有必要的，術業有專攻，可以幫你規避各種風險，畢竟買房不是買白菜、蘿蔔三塊兩塊的東西，房子屬於大宗商品動輒幾十幾百萬，還是需要謹慎一點的。
下面列舉幾點找中介買房的好處和可以規避的風險：
一、房源多：
你打算買房不可能只看一套兩套就定下來，買房肯定得多看房、多比較，如果你不找中介不會有那麼多房源供你選擇。
二、專業、省心、效率高：
買房不是說看房、定房這麼簡單，後期還有大量的工作需要做，比如準備資料、銀行貸款、解壓、墊資、過戶、辦證、物業交割等，不接觸中介行業的人一整套辦下來是非常吃力的。專業的事交給專業的人來幹，你只需要看房、定房，接下來的流程配合中介人員，等著開開心心住新房就可以了，省時間、省心、省力。
三、規避風險：
二手房買賣市場充斥著各種坑，一不注意就會入坑，浪費金錢、浪費時間。
1、一房多賣：有的業主缺錢，一個房子跟好幾個客戶籤合同，拿著定金就不見人了，這種喪良心的業主不在少數。
2、有抵押、有查封：中介公司在接受某套房子委託時會先查清楚這套房子的具體信息，避免有各種糾紛，給客戶帶來損失的同時給自己的公司帶來不必要的麻煩。而我們個人想要查這些信息不是很容易。
3、 共有產權人：共有產權人擁有優先購買權，有的二手房交易時，房子明明有多個共有產權人，但房東卻未提及共有產權人，購房者直到簽完合同才發現這個問題，最終產權人或其他共有產權人以合同簽訂人未取得其委託為由，主張該合同無效。
4、 隱瞞房屋質量問題、戶口問題、費用問題，還有很多的細節問題都是需要注意的。
四、如何選擇靠譜中介：
市場上的房產中介素質參差不齊，一定要擦亮眼睛，避免上當受騙。在挑選中介公司的時候，一定要選擇具有營業執照、大型的、信譽良好的中介公司。同時在現場考察中介公司的時候，要注意以下幾點：
1、看中介機構的辦公環境以及經紀人的著裝儀容等形象；
2、聽聽經紀人對房源的介紹，判斷其從業時間，以及中介對二手房交易流程及房屋貸款稅費的專業性；
3、要諮詢經紀人，瞭解該機構的房源情況以及經紀人的談判技巧。
市場上的房產中介素質參差不齊，一定要擦亮眼睛，避免上當受騙。
領域東東
和代理公司中介方買房好處是：
1價格有機會拿到更低，因為他們服務於客戶方而不是單一開發商。為成交她們會以公司層面去說服開發商。
2專業事情專業人做，可以幫客戶置業前提前篩選房源，客戶省時省力。
3一手資訊提前通知前端信息。
4售後價值，專車接送解決客戶手續辦理的繁瑣時間。收樓-事務辦理-涉及後期出租-轉賣等
少蝶說房
會的，無論新房還是二手房都會選擇中介，首先購買新房選擇中介可以推薦符合自己要求的房源，省去自己跑盤的時間和力氣，新房中介賺的是開發商的佣金，購房者每月任何費用，即便客戶自己上門開發商也同樣沒有優惠，反而實力中介能拿到折扣房源。購買二手房更無可厚非，必須選擇中介，因為二手需要資金監管才安全，房子手續有問題中介經紀公司會承擔解決，還有手續等等，花點中介費降低購房風險，如何選擇靠譜的中介呢，我認為就是品牌，國內幾個大品牌中介都沒問題。
雙和
肯定會。
如果你買二手房，房產中介是必不可少的。為什麼？
首先你買房子肯定要有房源。現在房源基本上都掌握在中介手裡，個人房源幾乎沒有，即使有，你也搶不過中介。基本上在你看到的時候，中介已經打了電話給了房東，並會說服房東把房子掛在中介。
其次，你想買到合適的房子，肯定需要對比，不可能看到一套房子就被你撞到就是你想要的那套。你自己也沒有那麼多時間，精力去一個一個找，這時候中介的作用就出來了，他們會把符合你要求的房子篩選出來，並幫你規劃看房路線。提前跟房東溝通好時間，確保看房順利，這樣大家都省心。
然後，房產知識紛繁複雜，涉及到各種稅費，不同面積，不同房齡的房子都不相同。房東也會有各種要求比如付款方式，過戶時間，交房時間等等，你跟房東單獨聯繫一是有很多細節問題你有可能想不到，二是如果交易中出現糾紛沒有合適的第三方證人。如果你對房產知識不是那麼瞭解，那最好有專業人員跟隨。
最後一點就是，專業的事要專業的人來做，不要因小失大。
荒島97
要不要找中介？畢竟還要給中介佣金，數目不少。如果你和賣家很熟，當然不必要，自己跑跑就可以，如果你和賣家不熟，那麼就必須要找中介了。具體有以下幾點原因：
1.房產交易金額數目重大，買家賣家一般都是陌生人，根本不可能建立信任關係，這時候需要第一個第三方保障平臺。尤其是行情好的時候，賣家坐地起價，買家防不勝防，連違約金都要不回來，還有賣家拿著保證金跑路的，這時候需要中介去做合同約束。其次是交房的時候如果產生任何問題，可以找中介去談判。
2.二手房交易流程繁雜，需要懂行的人帶路，節省時間。而個人買房，大概率會出現漏帶資料、反覆跑腿、合同不完善等情況，不僅自己消耗了大量時間，還給交易安全埋下了隱患。
3.中介給的選擇多。畢竟中介手上的房源多，可以為你尋找合適的房子，相當於幫你跑腿踩盤，購房者可以根據自己的經濟實力和需要進行挑選房屋。
當然在找中介的前提之前，一定要把一些基礎功課做好，例如需要繳納什麼稅費，當下的房貸利率等等，藉此去判斷中介的服務質量，是否存在忽悠嫌疑。而且對將要擇買的房屋地段要事先有所選擇，因為你選擇的中介只會盡力推薦他手上的房源，而且是片區性質的。最好的做法是，你心中已經有了大體樓盤，而讓他從中幫你選擇適合你的房子。
