姚善之
的确，从2019年起，一些地方的农村大户们出现了纷纷退租的情况，导致了个别偏远山区的农田出现了大面积撂荒，无人种植，其中原因七星老农也逐步调查一下，总的归纳如下两个方面的大原因。
一些农村包地大户纷纷退租的原因一，当地土地转租经纪人从中作梗，收取费用太高
以七星老农家乡为例，2019年以前，外地人来咱们当地承包稻田，一般情况下都在当地找一位经纪人为他从各农户手中登记造册，以300块一亩租赁土地，而经纪人租到土地之后，又以400一500块钱一亩的价格，转租给种田大户们，而国家的农田直补跟田走，直补费就归了各个承包户们了，而到种植大户们手里纯粹成了500块一年一亩的租种费，而经纪人从中就赚取了100块钱一亩的手续费，有些甚至更高，因为经纪人在与各农户签订合同时，只出得200块钱一亩的年租金，转手以400一500块钱一亩的高价，租给了包地大户们。
后来包地大户们见到这种情况，再加上这几年稻谷从原来的160元一百斤，降到了现在的120块钱一百斤，包地大户们无利可图了，就纷纷退起租来，不答应继续承包耕田种粮了。
还有一种情况就是，包地大户们退租后，干脆避开当地经纪人，利用冬季空余时间，视田地质量为标准，以160元，200元，250元，300元一亩的租金价格，自己亲自去当地各农户手中租赁土地，省去了中间经纪人这个环节，这样子一来，土地承包大户们就玩活了，种田就减少了许多开支，就有利可图了是吧。
一些农村包地大户们纷纷退租的原因之二，当地泥脚太深，不适用于大型机械化作业。
以七星老农家乡为例，属于偏远山区，梯田多，田又小，泥脚又深，大型机械化种几年，在收割前，租包大户们为了节省人工成本，又不搬沟晒田，导致收割机收起稻谷来，经常陷在田里动弹不得，叫别人吊车来吊一次，就花费500一1000元，等于种田亏本了是吧。
所以，七星老农个人认为，现在个别地区一些农村包地大户们，纷纷退租的原因主要在于两个方面的原因，第一个原因是当地土地经纪人从中作梗，收费太高，粮食价格下降，导致了承包大户们种田亏本了。第二个原因是个别地区农田土质差，泥脚深，田地面积小，梯田多，根本就不适用于大型机械化作业，种植成本太高了。大家认为呢？欢迎大家都发表评论！
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七星老农
本人采访过大包干带头人小岗村的严金昌，严立华等几位老先生。对于每年阶段不一样，承包的热情也会随之变华。对承包热和退租潮我是这么看的，从1978年小岗村包产到户之后，家庭联产承包席卷全国，是因为当时我们的收入以农业种植为主，为了解决吃饭问题或获得一定经济收益只能靠种更多的地，所以大家想办法去承包地，当时是为了解决温饱问题；而后来随着种植粮食产量增涨，解决了温饱问题后开始发展经济，一部分人去沿海城市打工，获得了更多收益，而没有人种植的承包地都流转到一些种植大户，种植更具有经济价值的农作物，获取更高的收益；再后来很多人离开了农村在城市获得更多的发展机会，而大型植企业开始进入农村，成片流转承包土地，进行大规模的机械作业，可以获得更高的产出，而一些之前承包的种植大户在种植人工，化肥，种子等上涨的情况下越来越难获得更高收益，与大型种植企业的规模化专业化相比越来越不具备优势，所以有一批种植大户退场。这也是历史现像，所以有很多出现了退租潮。
美丽新乡村
我先说说我现在的情况，或许能说明你提出的问题！
我是2012年从温州返乡创业的，当时就是看到国家出台很多针对农业的优惠政策，一时头脑发热就回来了。
从温州回来后，经过几番选择，最后决定发展中药材种植与销售业务！从开始到现在，在中药材种植上由于技术问题、市场问题等原因，历经几番艰辛，不但没赚到钱，倒背了不少债务。
直到今年，我们流转了50亩土地种植蒲公英，因为技术问题已经解决，所以今年的蒲公英长势非常好，可望着几十亩地的蒲公英，却依然发愁！原因是这两年来中药材市场行情非常低迷，按现在行情来算，扣除种子、土地租金、人工（最大成本）等成本后，依然没有利润，我都想退出了！
做农业，不是有钱就行，很多承包大户都是奔着国家的政策来的，但最后却没能赚到钱，所以只有退租走人了！
采药大叔168
这些年在农村经常听到“流转土地”及“土地流转费”，随着农村大量劳动力外出务工，留在农村的大多数是老人，导致很多土地荒芜，同时也随着打工时间的推移，很多人选择回乡发展，比如种养殖。
以前种养殖，在农村最缺的就是土地，各家各户自己耕种，想要规模发展挺难，如今，大部分土地荒芜，部分人开始搞特色种养殖，“土地流转”就在农村如雨后春笋般出现。
前些年，社会上掀起一股玛卡热，各种媒介吹嘘其作用，西南各省很多农户开始大面积种植，尤其是云南。这期间农村闲散土地被大面积的流转出去，经过几年的热炒后逐渐开始跌下神坛，种植大户纷纷退出转战其他领域，于是退租潮出现；
笔者家乡地处云贵高原大山，地势平坦是难得的山间坝子，在当地来说，虽然是种植水稻的好地方，但是撂荒的也多，后来外地有人来我们这租地种植太子参，开始一两年太子参价格高达120元一斤，后来几乎家家户户种植太子参，随行就市，太子参价格降到30元一斤，很多租地种太子参的农户及外地老板一样，亏了不少，于是出现了退租潮。
在农村流转土地的，大部分人开始是为了补贴而大面积流转土地，当补贴拿到手后就准备退租，导致很多农业项目半途搁浅。除了骗取补贴，农业项目投资大、见效慢，很多人因技术而失败，这也是出现退租潮的原因。
以上是毛哥对农村退租潮的看法及理解，你怎么看？
下坝毛哥
农村承包大户退租，这几年出现的确实越来越多。那么为什么会出现这种现象呢？我认为主要有以下几点原因。
作物价格起伏太大
近几年，我国粮食价格包括蔬菜等，每年的增长幅度不一。一些大户可能从事大田作物种植，这种类型的大户，风险会稍小一些，因为价格变动不大。但是对于一些从事经作种植的大户，对于价格是最敏感的，对于蔬菜，水果等，可能每天价格都在变动，贵的时候让人羡慕，但是价格跌的时候也能可能倾家荡产。
种地成本太高
这几年农药，化肥，种子等农资产品价格每年都在上涨，在一些地区，连地租也在上涨。这对于种地大户来说是不可接受的，因为种植的面积大，所以这些农资稍微涨价，对于大户来说就是巨大的经济损失，在这种情况下，大户可能出现退租！
风险太大
对于种植大户来说，他们面临各种各样的风险，遭遇自然灾害或者滞销等，都会使他们血本无归，因为各种作物的行情每年都是不同的，没有一种做我能够连续多年都能挣钱。
资金实力缺乏
并不是所有种植大户都特别有钱，我所知道的很多大户，他们种植时所需的农资都是赊销。在这种情况下，一旦遭遇巨大的经济损失，这些大户可能就会破产。因此，一些大户可能会退出。
在我看来，大户退租，是农业发展过程中必然会出现的现象。也是一种淘汰过程，在退租潮过后，农业圈必将会出现一批资金实力雄厚、技术过硬、管理科学的专业大户，这些人才是未来农业的中流砥柱。
植保小贴士
农村包地大户退租时有发生，退租的情况各不相同。
一是有些包地大户是“项庄舞剑意在沛公”。他们的目的不是去种地，是本着国家的补贴而去。补贴到手，经过一段时间的运作感觉“亏本”，于是就产生了退租的念头。
二是农业生产利润太低。在退租的大户中，也有一些公司是抱着美好愿望去的。对农业生产中的复杂性估计不足，对粮食生产的期望值过高，经过一段时间的试水后达不到心里预期，不得不打道回府。这是因为现在土地的流转费用太高，加大了包地大户粮食生产成本；粮食价格偏低，单一的农业生产不能使承包商获得较高的利润。
三是农业的科技投入不足。不少大户承包土地后，在土地土壤管理，施肥浇水，病虫害防治等等方面都基本上还是过去的老方法，大多还是凭经验，靠感官。在科学种田方面投入不足，缺乏农业科技人才。除了种子外，农业科技在农业生产中的应用还比较欠缺，使土地的效能不能得到充分发挥，粮食产量达不到预期，从而失去了继续下去的信心和动力，退租就成了最后选择。
从包地大户的退租和农民生产的现实看，以农养农很难从根本上解决农村问题。亦工亦农相互反哺，一二三产业融合发展或许是我国农业的发展方向。
河洛梦话
大家好，我是三农领域创作者牧豆人，很高兴为大家解答这个问题。现在在农村承包大户中兴起了“退租”热潮。我家乡农村这边也是有这样的现象，而且比较普遍。我觉得有以下3点原因。
- 首先在前几年的时候，国家对于承包土地在政策上是有鼓励的，而且当时的承包门槛不高，承包土地还有不少补贴。因此有一些人，自己有一定活动资金，看到成功人士承包土地那么赚钱。于是他们就盲目跟风，一股脑儿就扎进这个承包土地这个浪潮中，也没有看看自己有没有技术，知识。在承包土地之后，发现自己很多都不懂，过了几年，自己资金不足甚至负债累累，就只能退租。
- 有一些是在瞄准国家对于承包土地的各种补贴，因此他们就想钻规章制度的漏洞，拿补贴。但是由于近几年来，国家对于拿补贴的规定门槛越来越高，而且相关规定也越来越齐全，基本没有什么漏洞了。因此这些人就拿不到补贴，没有利益了，于是他们就退租了。
- 还有一部分人是承包土地是为了真的种植作物，然后将作物卖出去赚钱。他们依靠自己的知识与技术，不说承包土地赚大钱，他们可以养家糊口。但是由于现在的农业越来越先进，这部分人的知识不够用了，因此他们的作物逐渐在市场上失去竞争力，赚的钱甚至不够生活。于是他们转行谋生，不再承包土地而是退租。
牧豆人
一些农村包地大户为什么都普遍退租了！这个问题有以下几点分析。
1、土地租金变高。现在随着经济的发展，租地的租金比较高。生产的农作物产品比较低，年价值也不高。它的成本回收不了。
2、种植的东西没有特色。按照常规种植当然容易亏本了。
3、现在的农业机械。人工`肥料、农药成本都比较高。一年生产的产品出来。比较低，价格又不好
希望回答有所帮助！谢谢！
波娃770
恺易物联网是做现代农业服务的，对于这个问题想发表一些看法。
在早些年，土地承包可以说是农村非常热门的一件事情，不少农户大量承包土地成为了种粮大户，土地出租的价格也比较高，无论是承包方还是出租方，都有着一些收益。今天要跟大家聊的话题是：农村兴起“退租热潮”，承包大户纷纷退租，造成这个局面的元素是多元的。
首先是种地的经济效益低。以前种地，经济效益虽然不算高，但总体来说也算不上差，所以种地还算可以。可是近些年，种植粮食所获的利益明显下降，就算靠数量也不一定能够挣钱，甚至有的时候还会倒赔上一些人工费用，所以以现在的情况来看，盲目、大量承包土地并不可取，所以不少种植大户就会退出部分土地承包。
其次就是补贴问题。由于各个地区的补贴不同，给予的补贴金额也不一样。面对不同的市场行情，有的时候补贴并不能够真正的弥补农民种植的差价，而且有的地方能拿到补贴，有的地方拿不到。所以很多种植户觉得实在是不挣钱，就只能选择退租
最后，随着现在“土地托管”的流行，不少农民选择将自己的土地托管给别人种植，虽说要掏一些钱，但是粮食却是自己的，也无需承担任何成本，同样不占有自己的时间，种地、打工两不误。
恺易物联网深耕智慧农业领域，专注农业现代化服务，在智能大棚、水肥一体化、农业ERP、农业小程序、智慧农旅、高标准农田建设、智慧园区规划与建设、区域物联网大数据平台等农业各产业的现代化服务方面拥有丰富的经验，欢迎咨询。最后要说一下，承包土地需谨慎，世界上从来没有稳赚的买卖。掌握好市场行情，合理种植，合理投资才能保证收益。
恺易物联网
我在其他的回答里也提到过相似的答案，农业还不成熟，不稳定，这种行业没有资金注入，别人干一年不如去工地搬一年的砖，有些人说没有匠人精神，你们的父辈，或者爷爷那一辈那个不是在地里辛辛苦苦的做，不过随着国家对农业的重视，农业已经往好的方向去发展了，随着国家的一些惠农政策的发布，很多年轻人也愿意在家种地了，因为互联网的普及是的农民种出来的东西可以卖出去了，索然目前农业不太成熟，但是我相信会越来越好
