新快报讯 记者丁灿报道 3月17日，2020中国文旅地产10强企业榜单公布，鼎龙集团、融创、华侨城、万科等多家千亿企业上榜。榜单重点考察企业对文旅项目的运营能力，考察数据时间跨度长、考量指标多、综合性强，是评判文旅地产企业经营实力及行业地位的重要依据。
千亿企业中过半企业涉水文旅产业
中国房地产TOP10研究组自2004年以来开展中国房地产百强企业研究，已连续进行了十七年，相关研究成果已成为评判房地产企业经营实力及行业地位的重要依据。据组委会介绍，2019年全域旅游、乡村振兴等国家战略实施持续推进，文旅融合发展进一步增强，文旅产业进入黄金发展期，在此背景下，中国房地产TOP10研究组结合多年行业研究经验，基于房地产百强企业研究平台，启动了“中国文旅产业运营优秀企业专题研究”，旨在发掘经营业绩优秀、特色地产发展潜力大、差异化竞争优势突出的优秀企业群体。
据不完全统计，2019年全国文旅地产项目投资总计超过200个，其中文旅综合体的总投资金额达7933.95亿元；千亿房企中，约57%企业涉水文旅产业，包括此次上榜的融创、华侨城、万科等。
“运营为王”成文旅项目新标签
数据显示，2019年文旅项目运营配套占比从10%-20%扩大至50%-70%。有行业分析认为，这是自2018年发改委等五部门联合印发《关于规范主题公园建设发展的指导意见》后，文旅项目回归精品化的体现，“运营为王”成为文旅地产发展新标签。
此次发布的文旅企业10强榜单，对运营能力的考察时间跨度长、考量指标多、综合性强。据组委会介绍，2020中国文旅产业运营优秀企业专题研究以2017-2019年度为研究时间段，涵盖规模性、盈利性、成长性、稳健性等因素，评价指标体系包括文旅项目资产规模、接待人次、土储、经营情况、纳税贡献等，全面考量企业的综合实力。
鼎龙湾项目实景图。
从规模来看，此次上榜的鼎龙集团，据其相关负责人介绍，2019年鼎龙集团总营收超1000亿元，集团在广东、广西、江西等多地斥巨资打造了多个文旅项目。其中，位于湛江的鼎龙湾国际海洋度假区项目，凭借总投资约600亿元，在近期发布的《广东省2020年重点建设项目》中位列文旅项目规模第一，项目2019年接待人数超过300万人次，全面建成后，预计日承载量将超10万人次，年承载量超3000万人次。据鼎龙集团相关负责人介绍，该集团文旅项目土地储备达数万亩。
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