魯188042063
宅基地產權是屬於集體而不屬於個人，也就是說涉及宅基地的個人買賣行為是屬於非法的，如果想要合法可以讓你鄰居自願退出宅基地而你恰好又缺少宅基地的話，可以通過集體表決的方式分配給你哦
本地青年資訊
首先需要說明的是農村土地不得買賣，包括宅基地，但是可以合法的轉讓，如果是轉讓宅基地的話，還需要看你符不符合農村宅基地的使用條件。
《農村土地管理法》第六十二條：“農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。”
如果你在村裡已經有一處宅基地，且宅基地的面積超過省、自治區、直轄市規定的標準。
像這種情況你就不能轉讓鄰居的宅基地，因為這樣不符合農村宅基地“一戶一宅”政策，你堅持這樣做的話，就屬於買賣或非法轉讓農村宅基地。
私下買賣或非法轉讓而多出的宅基地，在申請宅基地使用權登記時，國土部門不予受理，也就是說多出的這塊宅基地你無權使用，取得不了宅基地的使用權。
無權使用，取得不了宅基地的使用權導致的後果就是，雖然你把宅基地買過來了或非法轉讓過來了，但是辦理不了建房審批，不能建房，不辦理建房審批私自動工興建的話，會被認定為違章建築，有被拆除的風險。
如果你在村裡已經有一處宅基地，但是宅基地的面積沒有超過省、自治區、直轄市規定的標準。
像這種情況的話，你可以轉讓鄰居的宅基地，但是想建房的話，首先要分戶，因為只有分戶之後，才能順利的辦理建房審批，建房審批手續辦理之後即可動工興建。
如果你在村裡沒有宅基地，或是從沒有申請過宅基地。
像這種情況的話，你完全可以轉讓鄰居的宅基地，轉讓除了雙方協商同意之外，還需要經過村集體的同意，然後再去國土部門申請辦理宅基地使用權登記，登記完畢再去申請建房審批，建房審批通過之後即可動工興建。
符合農村宅基地使用條件，該如何轉讓鄰居的宅基地？如何簽訂合同？
在你符合農村宅基地使用條件的前提下，轉讓鄰居宅基地時應注意以下問題：
（1）雙方當事人必須是具有完全民事行為能力的人。未成人屬於限制民事行為能力的人。
（2）雙方當事人必須是協商自願，是雙方合意的意思表示。任何一方不得以欺詐、脅迫的方式與另一方簽訂合同。
（3）宅基地轉讓合同的條款應當具體明確。具體的條款內容可以請專業人士擬定，現在村裡都有駐村律師，可以請他代為擬定。
（4）不得違反法律、法規和政策，變相買賣土地。這就是說合同之中不能出現“買賣”二字，要簽訂《宅基地轉讓合同》，並請村委會作鑑證。
綜上所述，農村土地不得買賣，包括宅基地，不管是否符合宅基地使用條件都是如此，如果不符合宅基地使用條件，更不能買賣或非法轉讓，如果符合宅基地使用條件，可以合法轉讓。
農村一山貨
這個首先要分析一下你鄰居的宅基地是農村集體土地，還是城鎮宅基地，如果是城鎮的就簡單了，雙方同意去過戶就可以，如果是農村集體土地就比較麻煩，這個是無法過戶的國家不允許購買，後續出現糾紛就很麻煩了，法律是不支持這種買賣的，如果是農村集體土地，說實話不建議購買，實在要購買，根據我之前朋友購買過，他們是農村集體開了證明的，雙方也簽了協議的，這樣能最大保證你的權益，希望對你有幫助，謝謝！
星空下的等待6
同村可以。我當初就是房子面積不夠大，買了同村的，花了1.5萬。大概二十方左右！然後，因為地小！所以他也沒別的用處！就賣給我了！然後，簽訂農村宅基地買賣合同就行了！同村之間是受法律保護的！
Zr鐵人
首先你需要分戶，最新規定一戶只能一個宅基地。你已經有了，只能分出一戶給孩子，以孩子農民戶口沒房的名義過戶到孩子身上。過戶後要能查到，不論村委會還是鄉鎮一級政府，都能明確查到已經過戶。
WORLD世界783
現在農村推行一戶_一宅，並且很多省市己推出相關條規。正在清理不合規的宅基地。以前歷史遺留問題，正在逐步完善解決，現在你要買鄰居的宅基地，首先要過戶，這關基本上不好通過，因要經過縣級人民政府土地權屬蓋章，土地局，鄉鎮政府，村級政府。所以你要符合政策，還是新批宅基地最好。土地管理法2020年1月1日。集體建設用地:包括宅基地村委會做為產權人可直接上市拍賣。所以地方政府整合宅基地土地資源。又是一項大的財政收入。按相關部門統計。全國多餘荒廢宅基地有萬億元收入。
老農民20192020
首先，這要看你能不能獲得宅基地的使用權。宅基地是農村，以戶為單位，分配給本村村民使用的。那麼如果你是本村村民已經分配過宅基地或者不是本村村民，那麼你無法獲得宅基地使用權。但是你可以租他的宅基地，但是如果在宅基地上面進行蓋房需要審批。
邊城律師
你買下來可以，農村以前也很多這樣的事，最好籤好合同。如果重新建，要村委會批，還要村民小組的戶主大部分簽字同意，以及鎮裡相關部門批了，才能建新房。
科技情緣
本村人買本村宅基地，是合法的！但你要分戶，注意別違犯一戶一宅政策！
守拙歸山林
國家規定，村裡可以宅基地流轉，現在國家都統一量測登記了，所以兩個人商量好了，到土地管理局過一下戶就行了
