樓市的回暖速度，比想象中還要快一些。
包括南京在內的一二線城市，在近期都出現了明顯信號！
1、熱門樓盤售樓處一片火熱，成交增長，購房需求開始釋放；
2、多城樓盤優惠取消，南京河西、江北、城北多板塊樓盤價格有所上漲；
3、全國土地市場持續火熱，南京近日連續披露多幅優質宅地，釋放供應預期！
4、房貸利率下降，短期降準信號強烈，買房人迎來出手良機！
NO.1
大批南京人出動，售樓處排隊看房
一、二手房成交增加
近日，一二線城市多家樓盤售樓處火熱，買房人熱情高漲。
上海：買房人太多，售樓處被迫停止接待。
近日，上海多盤售樓處恢復接待，買房人熱情較高。某盤上午十點半的時候帶看直接達到限額的100組
甚至中午的時候，因為當前公共場所嚴禁聚集，售樓處人太多，被迫緊急停止接待。
無錫：有樓盤週末賣出18套房！來訪客戶猛增。
合肥：濱湖、廬陽等區多盤售樓處大排長龍。
合肥廬陽區某盤售樓部
近期，南京多家熱門樓盤售樓處、接待中心開放。江北新區、江寧、河西、城北等多板塊熱門樓盤到訪客戶、成交量明顯增加。
週末城北某盤的售樓處現場，大批買房人正在看房！
回暖的不止新房，貝殼研究院發佈了“3月2-8日，18個重點城市二手房成交量與去年12月周均水平的比較”。發現：上海目前已經超過去年12月份的成交水平；南京、廣州、大連的成交量也已經恢復到去年12月的80%，杭州也恢復到了近60%。
有業內專家認為，從目前各地數據並結合過去多年的樓市表現來看，深圳、上海、廣州、南京、杭州這5個城市將成為2020年樓市回暖的引領者。
NO.2
南京一批樓盤要漲
核心區洋房放風3.8萬/㎡
此前，西祠房產已提到過，3月之初一二線城市樓盤開始陸續取消優惠，包括南京多板塊的一批熱門樓盤都放風要漲。>>>突發！多城樓盤集體漲價！南京河西、核心區、城北宣佈要漲！
位於城北的錦麟融譽府，即將首開452套房源，均價34549-35295元/㎡。此前板塊精裝均價集中在3萬/㎡以下，此次該項目也被業內認為突破了板塊價格。
首開房源樓棟分佈
但據置業顧問透露，目前已有近800組客戶報名，具體清冊還未出爐。可見，即便價格上漲，依舊不影響買房人對該板塊的置業需求。
此外，西祠房產還獲悉，位於江北核心區的潤辰府，洋房均價將達3.8萬/㎡！
知情人士透露，項目即將推出一棟7層洋房，戶型面積為110㎡，總價預計在420萬左右，普通層單價達到3.8萬/㎡左右！（具體以銷許為準）
項目效果圖
剛剛，金茂發布海報，將於3月21日發佈新品，為南京第二座金茂府！第一座是河西金茂府 ，去年首開均價達5.2萬/㎡，目前房源已經售罄。
而此次第二座金茂府，應該是為金茂南部新城G32地塊項目，屆時會給南部新城的新房均價帶來哪些驚喜？看官們不妨猜一猜。
NO.3
全國土地市場持續火熱
南京經開區、玄武、六合披露大批優質宅地
土地市場在全國範圍內回暖已成趨勢，先看一組數據。
● 3月16日蘇州土拍升溫，多幅地塊價格緊貼現房銷售紅線。
● 3月11日常州土拍，成交樓面價14884元/㎡，刷新武進區樓面價天花板！
● 3月10日廣州土拍，成交樓面價64576元/㎡，刷新廣州市樓面價天花板！
● 2月26日徐州土拍，成交樓面價11258元/㎡，刷新徐州東區樓面價天花板！
● 2月20日上海徐匯濱江地塊出讓，拍出中國大陸地區總價地王！
土地市場一直被視作樓市的風向標！
土拍火熱，房企拿地信心高漲，說明開發商看好區域未來發展，同時對於區域新房市場也將起到良好的預期作用。
南京土地市場近期也是重磅消息頻出！
3月3日，南京發佈寧出2號土地公告，將出讓3幅純宅地。河西中、河西南將迎重磅宅地，其中河西中宅地最高樓面限價達到4.4萬/㎡！
近日，南京經開區、六合、玄武區相繼曝光今年的土地出讓計劃，披露了大批優質宅地，包括仙林湖、新港、六合新城、新玄武等熱門板塊。還未開賣，就已經吊足了房企的胃口。
NO.4
房貸利率降低
買房人迎出手良機
上個月，LPR下調5個基點，央行出手降息。本月南京已經多家銀行跟進，下調房貸利率。
圖源：網絡
而在昨天，美聯儲降息至“0利率”，多個國家紛紛跟進，掀起一波降息潮，給了中國市場更大的降息預期。
簡單來說，國內市場目前趨於穩定，國家可以選擇不跟，但具體降不降息，降多少都有了更大的操作空間。
有業內專家猜測，本週五（3月20日），央行新一輪LPR還有望再降！屆時，買房人的置業成本也將進一步降低。尤其對有剛性需求的買房人來說，可以多看看可選房源，抓住今年上車的好機會！
閱讀更多 西祠房產 的文章
