楼市的回暖速度，比想象中还要快一些。
包括南京在内的一二线城市，在近期都出现了明显信号！
1、热门楼盘售楼处一片火热，成交增长，购房需求开始释放；
2、多城楼盘优惠取消，南京河西、江北、城北多板块楼盘价格有所上涨；
3、全国土地市场持续火热，南京近日连续披露多幅优质宅地，释放供应预期！
4、房贷利率下降，短期降准信号强烈，买房人迎来出手良机！
NO.1
大批南京人出动，售楼处排队看房
一、二手房成交增加
近日，一二线城市多家楼盘售楼处火热，买房人热情高涨。
上海：买房人太多，售楼处被迫停止接待。
近日，上海多盘售楼处恢复接待，买房人热情较高。某盘上午十点半的时候带看直接达到限额的100组
甚至中午的时候，因为当前公共场所严禁聚集，售楼处人太多，被迫紧急停止接待。
无锡：有楼盘周末卖出18套房！来访客户猛增。
合肥：滨湖、庐阳等区多盘售楼处大排长龙。
合肥庐阳区某盘售楼部
近期，南京多家热门楼盘售楼处、接待中心开放。江北新区、江宁、河西、城北等多板块热门楼盘到访客户、成交量明显增加。
周末城北某盘的售楼处现场，大批买房人正在看房！
回暖的不止新房，贝壳研究院发布了“3月2-8日，18个重点城市二手房成交量与去年12月周均水平的比较”。发现：上海目前已经超过去年12月份的成交水平；南京、广州、大连的成交量也已经恢复到去年12月的80%，杭州也恢复到了近60%。
有业内专家认为，从目前各地数据并结合过去多年的楼市表现来看，深圳、上海、广州、南京、杭州这5个城市将成为2020年楼市回暖的引领者。
NO.2
南京一批楼盘要涨
核心区洋房放风3.8万/㎡
此前，西祠房产已提到过，3月之初一二线城市楼盘开始陆续取消优惠，包括南京多板块的一批热门楼盘都放风要涨。>>>突发！多城楼盘集体涨价！南京河西、核心区、城北宣布要涨！
位于城北的锦麟融誉府，即将首开452套房源，均价34549-35295元/㎡。此前板块精装均价集中在3万/㎡以下，此次该项目也被业内认为突破了板块价格。
首开房源楼栋分布
但据置业顾问透露，目前已有近800组客户报名，具体清册还未出炉。可见，即便价格上涨，依旧不影响买房人对该板块的置业需求。
此外，西祠房产还获悉，位于江北核心区的润辰府，洋房均价将达3.8万/㎡！
知情人士透露，项目即将推出一栋7层洋房，户型面积为110㎡，总价预计在420万左右，普通层单价达到3.8万/㎡左右！（具体以销许为准）
项目效果图
刚刚，金茂发布海报，将于3月21日发布新品，为南京第二座金茂府！第一座是河西金茂府 ，去年首开均价达5.2万/㎡，目前房源已经售罄。
而此次第二座金茂府，应该是为金茂南部新城G32地块项目，届时会给南部新城的新房均价带来哪些惊喜？看官们不妨猜一猜。
NO.3
全国土地市场持续火热
南京经开区、玄武、六合披露大批优质宅地
土地市场在全国范围内回暖已成趋势，先看一组数据。
● 3月16日苏州土拍升温，多幅地块价格紧贴现房销售红线。
● 3月11日常州土拍，成交楼面价14884元/㎡，刷新武进区楼面价天花板！
● 3月10日广州土拍，成交楼面价64576元/㎡，刷新广州市楼面价天花板！
● 2月26日徐州土拍，成交楼面价11258元/㎡，刷新徐州东区楼面价天花板！
● 2月20日上海徐汇滨江地块出让，拍出中国大陆地区总价地王！
土地市场一直被视作楼市的风向标！
土拍火热，房企拿地信心高涨，说明开发商看好区域未来发展，同时对于区域新房市场也将起到良好的预期作用。
南京土地市场近期也是重磅消息频出！
3月3日，南京发布宁出2号土地公告，将出让3幅纯宅地。河西中、河西南将迎重磅宅地，其中河西中宅地最高楼面限价达到4.4万/㎡！
近日，南京经开区、六合、玄武区相继曝光今年的土地出让计划，披露了大批优质宅地，包括仙林湖、新港、六合新城、新玄武等热门板块。还未开卖，就已经吊足了房企的胃口。
NO.4
房贷利率降低
买房人迎出手良机
上个月，LPR下调5个基点，央行出手降息。本月南京已经多家银行跟进，下调房贷利率。
图源：网络
而在昨天，美联储降息至“0利率”，多个国家纷纷跟进，掀起一波降息潮，给了中国市场更大的降息预期。
简单来说，国内市场目前趋于稳定，国家可以选择不跟，但具体降不降息，降多少都有了更大的操作空间。
有业内专家猜测，本周五（3月20日），央行新一轮LPR还有望再降！届时，买房人的置业成本也将进一步降低。尤其对有刚性需求的买房人来说，可以多看看可选房源，抓住今年上车的好机会！
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