2020年,吴江太湖新城将迎来供地狂潮!
根据“吴江东太湖生态旅游度假区(太湖新城)建设局关于2020年度拟上市地块土壤检测服务的招标公告”显示——
2020年吴江太湖新城拟上市地块共计27宗,总占地面积达190万方+,其中不乏一些核心地块和巨无霸地块。
27宗地块中,多宗地块位于太湖新城核心位置,应该有不少宅地,与在售、待售的项目距离很近。
2020年拟上市重点地块
太湖新城核心将迎来一大波优质地块的供应。
大量新房上市,低密为主
最近,中旅名门府拿了太湖新城疫情后的第一张预售,共计354套房源,均价26800元/㎡,成为继亨通后,太湖新城第二个将开盘的住宅项目。
今年太湖新城的楼市十分热闹,据统计,目前整个区域内有
10个待售在售项目。这些地块位置较好,处于太湖新城的核心区域,且容积率不高,皆为低密住宅,这也是未来板块内住宅的大趋势。
目前已领证的中旅名门府和亨通熙华府,价格在2.7-2.8W之间,3W将是太湖新城的限价红线。据悉,两个项目都需要另外购买“装修包”。
新房二手房普遍倒挂
板块内新房、二手房处于倒挂状态,二手房价格普遍挂到了近3W。
首开玖龙花园,挂牌均价28554元/㎡;
中房颐园,挂牌均价30222元/㎡;
苏州湾天铂,挂牌均价30456元/㎡;
蓝光天悦城,挂牌均价29856元/㎡;
……
由于今年太湖新城还有大量核心地块上市,新房对二手房的挤压将进一步加强。
配套完善,人居属性高
经过多年的发展,目前太湖新城各方面的生活配套已经较为齐全,人居属性很高。
商业:新城吾悦广场、水秀天地、万象汇、爱琴海
交通:地铁4号线、苏州湾大桥
医院:第九人民医院、苏大附属儿童医院吴江院区
教育:苏州湾实验小学、吴江中学、吴江实小
公共设施苏州:苏州文博中心、苏州文博中心、阅湖台音乐喷泉、东太湖生态园
吴江第一高楼绿地中心接近封顶;日前挂牌的4号地块还将包含核心位置两座180米的超高层。
地块数量大+产品形态好+区位优质+限价,2020年的太湖新城将成为苏州楼市的一个焦点。
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