用户6356257458694
现在人手是比较合适的
1.3到4月份开发商为了“自救”，为了尽快回款，开发商势必会给出比较优惠的政策，
2.房贷利率下调，这是给购房者的利好政策，
3.多地推出的房交会，对于购房者也是额外的福利，[灵光一闪][灵光一闪][灵光一闪][灵光一闪][灵光一闪]
乌鲁木齐文启城
1、刚需！刚需客户无需担心房子的走势，现在房市国家在管控不会大起大落！刚需是硬性条件，会在近期用到房！房子本身没有大起大落现在根据自身的要求可以入手适合自己的房子！
2、学区房！对于学区房来说为了下一代有好的教育有好的未来，必须打下坚实的基础，所以对于想买学区房的可以放心入手，因为学区房本身存在优势没有太大的变化，而且学区有时间限制过了孩子上学的时间段就晚了，需要提前安排！
3、改善型！现在住的房子不管是空间、地理位置、生活区域的环境都满足不了自身要求了！必须入手了那就抓紧时间入手，本身就在于好的环境营造好的生活氛围，好的生活氛围决定生活质量，所以该改善的还需要继续改善不能降低自身生活质量！
4、投资型！目前赶上疫情，很多开发商现在没有资金紧张，导致年中业绩不好，资金链严重缺失需要赶紧出手房源，这个时候是抄底的好时候，一定要抓住抄底的时候低买高卖才能为自身创造更大的利润！
ZJ520
近期，我劝大家真的不用太着急买房！真的需要再观望观望！
为什么？因为来了疫情这个大黑天鹅！这只大黑天鹅将对楼市带来巨大的冲击！楼市走势将发生重大改变！
我相信，近期房价下调将在大部分城市出现，而且这个持续时间可能还不短。
可以多关注楼市，但请不要幻想上面一定会大水漫灌刺激楼市，也不要抱有抄底心态，小心抄在半山腰上！
如果你太着急入手，也许你可能会错过后续更大力度的降价和促销。
以下是详细观点，转自个人公众号，鹿哥说房：
内容提要：
1、疫情之下，开发商资金压力巨大，降价促销持续进行。
2、请睁大眼睛看待各地楼市放松和降息，明白是为了稳楼市还是刺激楼市。
3、不要着急，后续或将有更大的机会。
4、这些城市更不用着急。
5、请保住工作，注意现金流。
——————详细内容——————————
1、疫情之下，开发商资金压力巨大，降价促销持续进行。
楼市持续下行的机制非常简单：
疫情当下，人们为了安全大门不出，买房意愿搁置。新房售楼部关门，建设停工，新房、二手房全冰冻，交易量近零。
开发商作为一类以借债开发销售的企业，资金链条压力巨大，必将降价促销甩卖，而二手房东信心不足，想尽快套现，市场库存增大。降价行为从新房传导到二手房，形成一个全面的下行。
可以肯定的时，疫情完全控制住还需一定时间，大家不要着急，好戏还在后头呢。
2、请睁大眼睛看待各地楼市放松和降息，明白是为了稳楼市还是刺激楼市。
最近发生了两件重要事情。
一是，包括无锡、济南、南昌、西安、南京在内等多个城市出台了土地和楼市政策新政策，帮助房企渡难关，各大自媒体便开始宣传楼市松绑了。
但请大家多注意，这些动作更多是托底为主，保证房企偿债，避免系统性金融风险。
而是本月的20日5年期的lpr下降了5个基点，说明房贷降息了。
然而，大家一定要知道，这个幅度太小了。
这说明上面对刺激楼市持非常谨慎的态度。
综上，我劝大家请睁大眼睛看待各地楼市放松和降息幅度，明白是为了稳楼市还是刺激楼市。
讲真，现在说放水还远着呢。
3、持续关注楼市，后续或将有更大的机会。
现在不着急买房，但是我劝大家今年务必多关注楼市！
因为疫情的原因，经济将受到重创，房地产依旧是压舱石，未来楼市调整政策将遍地开花。
大家一定要明白未来的楼市政策是为了稳楼市还是为了刺激楼市！
当前情况还是未明的，主要楼市手段都停留在稳定房地产层面上，还没到达放水的程度。
而疫情不可能立马就能结束，肯定还有一段时间。而且即使疫情结束了，交易量回暖也需要一个过程。
我劝大家需要持续观察，不要太着急入手，稍安勿躁。因为，如果你太着急，可能会错过后续更多降息、降价促销优惠。
另外，今年买房一定要注意带上录音笔，记录上，对你有好处，比如万一你后悔了，我可以教你怎么退！
4、这些城市更不用着急。
（1）疫情较严重区域。
这个就不用多说了，对于疫情严重的城市，疫情控制肯定最晚才能控制住，楼市将受到更大的冲击：
开发商资金链压力更大，人们收入影响更严重，交易量恢复最晚。典型的如武汉，这类城市真心不用着急。
（2）2019年持续下跌的城市。
2019年持续下跌并未企稳的城市，大家一定要注意。因为下跌还未企稳，说明还有泡沫，还得继续往下探。而疫情下更严重，特别是这些城市的郊区，房价将继续下行。等成交量起来，库存开始下降后入场观察也不迟。这些城市还不少，比如青岛、郑州、济南、石家庄、天津等。不用着急！
（3）大部分三四线以下城市。
我国绝大部分三四线以下城市都面临后棚改时代困境，购买力透支，楼市大部分都有价无市。2019年即使有一小部分三四线城市还在上涨，但也只是最后的顽抗。如果不再来一次大放水，绝大部分三四线城市都无法大幅上涨。大部分三四线以下城市，除非自住，请远离。即使自住，也不用太着急。
（4）库存较大城市。
这就不用多说了，库存大，遇上疫情，消耗能力更差，等库存慢慢减少，再说，真心不用着急。
5、请保住工作，注意现金流。
疫情之下无完卵，各行各业都将受到较大冲击。
请不要认为失业离自己很远，说句不好听的话，也许就在不久的将来。
所以我真心劝大家一定要注意现金流，在局势不明时，不要去赌博式的投资。
高杠杆投资或许意味着高回报，但这是在房价有确定性上涨时才用的方法。
大家一定要明白，如果房价下跌，高杠杆将发挥更大的摧毁力。
胖丁A小伙
明天的房子一定是比今天的贵，通货膨胀钱贬值，房子只要是买来住的不是投资今天买一定比明天好，有了首付就赶紧买了，尤其是存不住钱的年轻人。不管买不买房都会没钱花，不要去管什么大经济环境其实跟你关系不大，在别人说环境不好的时候去买二手房把你听到那些建议你不要买房的理论说给卖房的人听，买离上班方便自己喜欢的，反正买来住不用怕涨还是跌。
酱油妹啊
现在入手买房正是一个千载难逢的时机，无论新房还是二手房价格都因为疫情的影响有些波动开发商为了尽快回笼资金会有各种优惠政策，二手房房东也会有部分房东因为急于出手而降价出售，现在银行房贷政策也很合适利率下滑很适合购买房产。
房产农民工老冯
方平常心。有需要，房子也适合，钱也够就买房。钱不够可以等等。现在房价比较高，所以买房不划算，但是如果不买房，将来钱贬值，房价继续涨，再买就更不划算了。所以，你现在买房是亏，不买也是亏。买房最划算的时候已经过去了，接下来的人都要为过去的房价暴涨买单。当然，高房价的代价还没有完全到来，高房价也抑制了未来几年的经济发展和消费能力，这是逃不开的。如果留下钱，不买房，未来几年，哪怕经济不好，生活也不用太窘迫，也未尝不是一种好的选择。现在买房的钱如果用来维持生活，即便不工作也能维持好几年。
房价不会一下就降了，甚至房价还可能继续涨。不管是一二线还是三四五六七八线，现在的房价都太高了，如果不降价，真的也就没有什么买房的必要了。毕竟全球一体化，中国的住房成本已经远远高于美国和日本了，尤其是年轻人的选择是多样化的未来，灵活比稳定更重要。但是你要必须买就早点买。
张帅说房
买房子这个老生常谈的问题，自己资金周转，贷款月供压力承受能力范围，那买自己适合的房子就是最好的时机。买房这个事可以多对比才有性价比，合适的自己才是最重要的
Li倔起
什么时候购房我个人认为有几个点，首先如果是刚需客户，手里钱够了就可以选适合自己的房子了，如果涉及投资属性购房，那就需要严格筛选房子了，目前来看可以考虑一线城市，近地铁，学区，人群覆盖率高，品牌开发商的房子可以入手！
双和
目前疫情期间所有的投资都是比平时风险倍增的，但是如果是刚需，任何时候入手都是合适的时机，如果以炒房为目的，则不适合入手，否则很容易被套牢。
prunier
刚需的房子，什么时候买都合适。
投资的房子，一定要在有潜力的城市，地段为王。
