尘埃里的宇宙
如果是一二线城市刚需，建议入手！
我的分析主要来自以下几点：
（1）看现象：短期房价跌几乎无可能！就像股市只要是持续2-3天上涨的股票很快就会被买疯，连续2-3个跌停所有的老鼠仓都被抖落出来了。房地产业一样，受疫情的影响，很多人唱衰楼市，所以出现了3月一线城市的环比下降，但这个是短期震荡而已。譬如08年金融风暴，楼市传言崩盘，腰斩，一年以后楼价上涨30%以上；15年实体经济衰退，国家倡导清库存，16年-17年全国一线城市价格接近翻倍。再看看最近大家都说房价要回落，看看深圳的同胞南山区的房价一天一个价，在朋友圈都传疯了。千万楼盘一天销售23亿！杭州的千万楼盘选房时间仅有一分钟，近百套房一个下午全部售罄。这些都是最近真实发生的案例。传言楼市崩盘的，大部分是没买房等待跌价的同胞的一个美好愿望而已，大家往一二线城市的售楼部走走看看，看房人络绎不绝。所以房价跌几乎没有可能。
深圳千万豪宅抢房现场火爆
（2）看政策：量化宽松是房价最有力的推手！自疫情以来，美联储投放2万亿美元外加政府4万亿美元的针对性救市计划。全世界的央行都发布了不同形式的量化宽松政策，力度之大史无前例。市场上的钱多了，引发的投资就会越来越多，这些钱终究会流向老百姓的口袋。受疫情影响，大量的工厂倒闭，生活用你以及一些紧俏的日用品必将严重短缺，自由市场经济体制下物价上涨不可避免。包括粮食、肉蛋奶、蔬菜的价格其实已经在全球悄悄上涨，国内有政府调控涨幅不大，海底捞、西贝莜面刚刚道歉这大概不是偶然事件，国外物价已涨疯。通货膨胀带来的货币贬值，体现在房价上将是又一次的房价上涨。不过在国内房住不炒的大前提下，个人预测涨幅大约10% 左右，时间大概在21年前后这段时间体现出来。
美联储2万亿救市
（3）看趋势，城市化进程不可逆！中国从2000年开始进入城市化过程的快车道，经过20年的发展城市化率从30%提升至60%，相比一线发达国家的80%以上仍有不小的差距。也就是说，大批的农村青年还将继续选择在城市尤其是一二线城市落户。从这几年的各一线城市的稳定人口流入就可以看得出，深圳、杭州、武汉、成都、南京等人口流入稳定，人口流入带来的购房需求必然是稳定的，房价的增速也持续稳定，杭州4月刚刚公布20年出让土地超万亩，这一底气正是来自年均35万的稳定人才流入。
城市化进程不可逆
（4）看理财，20年最有效的保护财产的手段将是房地产。全球央行的大水漫灌，全球股市跌幅超过30%（国内10%左右），石油（OPEC产量不稳定）、黄金价格（俄罗斯买手收手），实体经济负增长+通货膨胀的情况下，房地产无疑是最好的保护钱包的手段。深圳作为全国房价的晴雨表最先体现出来了，因为深圳处在经济发展的最前沿。
从以上四点来看，房地产短期下跌属于正常震荡，但长期来看上涨不可避免，所以此时有能力入手最好直接入手。
馬四海
买不买房？老婆说了算！女人有时候的眼光比男人更准，特别是在买房上，中国人的炒房团很多都是太太团。
现在买房，特别是刚需购房，的确到了比较好的时机。
疫情对房地产市场最直接的影响是资金回笼困难。房企资金压力太大，这就直接逼迫房企，必须拿出真金白银的折扣，以刺激购房者，加速资金回笼，缓解资金压力。
因此，二月份以来，以恒大为代表的各大房企纷纷推出了各种促销措施。对于最新楼盘下降的幅度有多大？很多购房者还在存有疑虑。
但是短期内房企的压力已经体现，在一些地区、一些楼盘价格下跌，特别是二手房价格的下跌已成定局。
三月份一线城市二手房普跌，四五月份各地房价的真实成交量已将进一步说明短期内房价走势。
可以预计今年上半年部分地区房价将会呈下跌态势，后期随着房企资金回笼加快，压力减轻，以及各种购房需求的爆发，房价经过短期下跌之后仍将回归正常增长趋势。
特别是一线以及强二线城市的房价会更加坚挺，既有刚需购房者的入场，也有投机客的操作。
因此，当前一段时间将是刚需者购房较好机会，特别是在一线以及强二线城市选择合适的楼盘入手，是一种明智的选择。
剧多多吧
你好，很高兴回答你的问题。“我老婆要我最近买房，现在入手时机如何？”，从个人观察来看，最近出手买房还是不错的。借此机会，简单谈谈我的看法。
首先，恭喜你有一个远见卓识的妻子和一个幸福的家庭。
买房这件事，从来都不是一件容易的事情。未婚的还好，一个人说了就算，结过婚的人则需要协调好家庭关系。
也许有人觉得这事很简单，可现实往往很打脸，要么是夫妻双方都没有想过去买房，要么是买房意见不统一，一方有意另一个人对买房压根儿都不感冒，这都会白白错失很多机会。
很不幸的是，我就属于后面一种，我对此印象很深刻。毫不怀疑，我老婆在工作中也是一个很出色的职场女性，唯独对房子的认识很固执。可以说，她是楼市崩溃论的长期支持者，不管你罗列多少买房的好处，都是一律不听。这一度让我很神伤，坎坷的买房历程让我们错失了很多机会，也让整个家庭蒙受了巨大的损失。
不得不说，买房真的很重要。
如果是刚需性购房，买房可以解决居住、结婚和子女就学方面的需求，也能在一定程度上提升居住环境和生活品质，符合人们对美好生活的追求。
如果是投资性购房，买房能让整个家庭的财富达到保值增值的目的。不管你信不信，房价随便上涨几个点，就够整个家庭白忙乎一两年的。有时候，房价升值所带来的财富收益可以达到我们普通人一生都无法企及的高度。
最近入手时机如何？
个人觉得，最近买房还是不错的。原因有以下几点：
① 受疫情影响，房企回笼资金受阻，疫情好转，房企会推出各种促销优惠活动。
可以说，疫情对房企的影响还是非常大的。除了少数头部房企在线上卖房活动中受益外，其它大多数房企面临的资金周转困境并没有得到缓解。这从4月份房企急着涨价逼单和零首付操作购房中可窥之一二。
② 央行多次降准降息，购房成本降低，这对楼市是一个重大利好。
进入2020年，央行进行了3次降准，一共释放了17500亿资金。或许有人会认为，降准对于楼市的影响并不大，理由是降准是为实体经济提供宽松的融资环境，针对性较强。事实也确实如此，但你不得不承认，降准利好房地产周边行业的同时，也会间接提升楼市发展的信心。
在降准的同时，央行也同样进行了三次降息操作。降息不同于降准，它能直接降低房企的融资成本和置业者的购房成本，对房地产市场稳定发展有积极作用。
③ 房企资金得到缓解之后，前期累积的需求也会得到集中释放，房价将会延续之前的上升走势。
受疫情影响，原来二三月的楼市小阳春没有如约来到，但住房的需求并没有消失。当房企资金回笼的差不多的时候，房价上涨预期必会加强，积累的需求也将得到充分的释放，楼市会逐渐回暖。
小结
目前，我国城市化进程还有很长的路要走，经济也处于高速发展阶段，在未来很长的一段时期，房价仍有很大的上涨空间。所以说，买房还是要趁早，疫情的收尾阶段，也是买房的最佳时机。以上为个人观点，仅供参考。
