陈大桃陈爸爸
想买几房？买住宅还是公寓？是首房首贷资格吗？月供能力多少？
这些信息都没有，没法给你建议啊。否则就是不负责任。
深圳shan先生
首套按3成算，100首付可以买300万左右的房子，贷款200万按30年还款算，月供1万出头。
深圳的住宅商品房，其实都有划分公立学位，只不过学校的学风、成绩有所差异。
初中有中考成绩，可能看录取率、高分数来评判；而小学升初中，没有统一的考试，所以只能看沉淀的口碑，今天主要筛选初中学区房。
3成首付100万，总价300万左右，深圳好点的学区房，沉淀多在福田、南山，但基本只能买到单间，而罗湖、宝安、龙华次之，龙岗、布吉可以找到2-3房。
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学区楼盘能买哪里？
福田
福田4大的初中就占3个，分别是深高、深实验、深外，不过深外初中是私立，都要通过考试择优录取，所以中考成绩也是数一数二。
300万总价，深高的泰然公寓，可以买30平的单间，老旧的宿舍楼类型。位于深南大道南面，以后有可能划出深高学区的风险。
百花是老牌学区，买不到。园岭学区去年还可以淘到，现在也没有了。
福田外国语景田校区，七街公馆是商务公寓，因为福外目前还不太紧张，可以申请学位，可以积分也可以上。要提醒的是，隔壁的景尚雅苑还没入伙，也是公寓，做好提前积分的准备。
石厦中学，最小的丽阳天下、南方国际广场，单间要330-350万。
莲花中学，东方时代广场，27平的单间，小学是华富小学。
新学校，福外南校区在保税区，加福华尔登府邸、城市3米6、自由港湾公寓，大厦型物业，梯户比高。
南山
南山虽然没有4大，但是自己的教育集团办的很出色，南外、南二外、南实验、育才等。
南外2019年还可以买到，经过去年一波涨幅，300万找不到音讯了。
南山实验南海中学，瑞景华庭、福园单身公寓，单间。
南二外学府，友邻公寓，带9年学府中小学，去年一直比较推荐，现在最小单间要330万起。金海岸大厦，带学府初中，优势是共享海岸城商圈，租金也高。
育才集团选择也很少，基本是老旧。育才三中，只有振兴小区能买到单间。
罗湖
罗湖成绩好的初中，跟口碑好的小学，基本是错开，这也导致罗湖的学位房吸引力不如福田、南山。
深中学区，去年底也涨了，目前都要350万以上了。
翠园中学，深业东岭可以上车一房一厅，不过旁边在新建一所学校，以后很可能划出。
罗湖外国语，位于莲塘，今年8号线通车。这个学区选择多，鹏兴花园一二期、金色年华、梧桐山新居、名骏豪庭，都可以买到2房。
罗湖知名的螺岭小学，300万能买到一房一厅，200万内都能上车东门168的单间。
宝安
宝安区好学校主要是宝安中学、宝安实验，这两个学区100万首付买不到了，都市翠海小户型都没的卖了。TATA公寓是工业宿舍，最低总价200多万，不过要全款，不能贷款。
海韵+新安共享学区，海韵相对还不错，包含宝中部分楼盘，300万只能上车花样年。
龙华
龙华片区，潜龙学区、新华中学、高峰学区，都可以买到。
潜龙学区的潜龙花园2房330万；鑫茂花园220万可以买一房一厅。
高峰学区，曼海宁北区的一房。
新华中学，丹枫雅园、香缇雅苑，一房一厅，或小2房。
龙岗
龙岗好学区少，深圳实验坂田、龙岗外国语、深中龙初。
实验坂田是共享学区，学区楼盘多，积分高很难进，2020年初中扩建36班的初中，看招生积分会不会松一点。旭景佳园、绿怡居、第五园5期，都只能买到一房；金洲嘉丽园2房320万。
龙岗外国语，位于大运片区，阳光天健城最小单间都要300万。
深中龙初，招商依山郡，也是只能买单间。
龙岗实验、龙岗初级，是龙岗中心城的老牌学校，300万能买正规2房。
光明
光明区现有好学校少，实验是全区招生。光明公明很少小户型，楼盘比较新，公明普遍学校2房，最低都要320万以上。
附：首付100万，学区楼盘列表
福田、南山老牌学区多，但基本只能单间，而且是老旧楼盘，买单间要在附近租房住。
罗湖、龙华、龙岗，能选择一房一厅，或者小两房，居住空间变大，学区成绩和地段位置就要妥协，宝安和光明，300万学区小户型很少。
以上就是列举3成首付100万，总价300万能买到的学区房，仅供参考。
粤B出行
可以选择粤港澳湾区中心松山湖。
橙皮可爱
你好，我是深圳楼市君，关注我，获取更多房产资讯。
很高兴回答你这个问题，接下来给你分析一下。
深圳首付110万，总价可以买到300万以上的房子了。
这种房子标的还是很多的，关内都有的选择，不过想买点稍大面积的，选择在罗湖是不错的选择。
刚需上车，可以买到60平左右的两房，租金还挺高的，可以租到7000-8000，贷款才每个月1万2左右，实际你就支出5-6千。
比如在国贸，黄贝岭，文锦，向西村片区都不错。
深圳楼市君
如果我有110万我不会选择分期做按揭我会选择深圳市十一区深汕特别合作区以及周边城镇
深汕区域房产分析
您好，主要看您在哪一块区域，工作定位，如果首付110万的话是有很多地方选择的
a漂泊的农村人
福田或者宝中
