特價房活動、億元購房補貼計劃、日均成交2-3套……廈門新房市場加速回暖
廈門樓市的回暖速度，比預期要快！
繼上週報道廈門二手學區房成交日漸活躍之後，在剛剛過去的上週末，導報記者走訪了廈門多個在售新盤發現，這一輪新房市場的回暖速度，或許並不比二手房來的慢。導報記者 傅霏雯看房人數增多 優質樓盤率先回暖早在三月初，有讀者告訴導報記者，自己去集美新城某人氣新盤看房，營銷中心的熱鬧程度，超乎想象。而就在上個週末，不少讀者的朋友圈，都被廈門各大售樓處的火爆看房現場刷屏了。集美天境元著的置業顧問告訴導報記者：“項目目前還沒開盤，但是近期關注的客戶已經不少，上週看房客戶在150組左右。”除此之外，據導報記者瞭解，馬鑾灣一號、前海灣、中南九錦臺等部分熱門樓盤，週末的看房客戶甚至可以達到一天40-60組。
位於環東海域核心圈的融信·廈門世紀項目，在上週末開放了超流體美學館，週末兩日共吸引了300多組到訪量。帶看的增長同時促進了成交。從簽約數據來看，2月份，中南九錦臺成交20多套房源，銷售金額約1.1億元，3月上 半月已簽約18套，項目銷售負責人王杏桐告訴導報記者，“疫情期間，我們幾乎沒有休息，制定相關 政策、維護意向客戶、做好籤約及售後，近期，到訪量、成交量在回升。”位於翔安新城的某明星樓盤直接用“賣的很好，基本每天都有兩三套成交，週末會更多”來告訴導報記者，當下的市場熱度。另一方面，從數據上來看，廈門商品住宅市場成交量在二月中上旬出現了一波大幅度的攀升，近期則處於一個相對穩定的成交區間，樓市回溫趨勢逐漸明朗。春江水暖鴨先知，一些反應敏銳地塊開發商們，紛紛抓住時機，上週廈門已經有三個項目推盤試溫。位於翔安新城的保利和光城悅推186套房源，主力戶型為68㎡兩房、89㎡三房；位於集美新城的建發央著推82套房源，主力戶型為95㎡三房、131㎡四房；位於馬鑾灣新城的馬鑾灣1號推78套房源，主力戶型為103㎡三房、115-127㎡四房。從去化率來看，市場表現冷熱不均，然而整體的成交情況，正在逐步接近年前的數據。分析來看，這一波新房市場的回暖，是從幾個優質新城的優質樓盤開始的。集美新城、馬鑾灣新城、環東新城、翔安新城，作為近些年來發展快速，前景備受看好的新城，區域內的一些樓盤率先感受到市場的熱度，並且在此輪的市場表現中，拔得頭籌。
健康理念深入人心 開發商以價換量促成交熱度之下，我們也不禁好奇，到底都是哪些人在買房？就在前天，漳州人張女士剛剛下定了位於馬鑾灣的龍湖春江天璽77㎡的三房。張女士告訴導報記者，自家孩子在廈門讀書，戶口也早已遷到廈門，考慮到孩子畢業後應該會留廈工作，因此早有購房計劃。就在前兩天，張女士過來廈門找親戚，由於親戚就住海滄，便藉此機會到附近的幾個新盤轉了一圈。在龍湖春江天璽，得知項目目前推出的9號樓新品中，有兩套77㎡的三房在做特價活動，可以打到92折，折後價格32000元/㎡，感覺總價合適，小三房也實用，沒有過多猶豫直接入手了。
而在導報記者採訪的其他購房者中，我們發現，此次疫情過後，加速了一些原本還在觀望的剛需們儘快入手。一名置業顧問告訴導報記者：“有個客戶去年就來看過房，但是一直都還在觀望，這次因為疫情，可能租住的地方管理嚴格，出入受到一些限制，主動聯繫我說要買房。”
此外，我們還發現，疫情過後，健康人居的理念深入人心，當下的購房者們對於開發商的品牌、小區園林綠化、戶型規劃、物業服務等要素都更加重視。
家在泉州某鄉鎮，目前在軟件園二期上班的黃先生最近也在看房，他告訴導報記者：“畢業之後留廈工作也好幾年了，但是在買房這件事情上一直比較猶豫，一方面是對於自己未來的規劃不是很清晰，另一方面又擔心買房之後房貸壓力大，所以遲遲沒有入手。這次疫情讓我感受到，廈門這座城市在面對危機的應急能力和管控能力還是要比小地方強，而且自己的一些健康意識、生活理念也跟老家的觀念有些格格不入，因此下定決心買房。”在此基礎上，一些優質項目紛紛推出購房優惠活動，通過以價換量的方式提高轉化率。國貿地產近期推出億元購房補貼安家計劃，七天內準時簽約即享2萬元優惠，並且在物業費也給出相應優惠措施；閩南龍湖推出92折特價房活動；位於環東海域的特房樾琴灣近期即將開盤，據悉特價房源最高可享23萬優惠……泰禾廈門區域一灣三院四個項目推出“實惠3·15”，最高優惠30萬元/套，並砸出百萬紅包福利，消息上線半分鐘內，萬人參與，1小時內搶完所有禮品，線上點擊量超10萬+，直接促成來訪和諮詢量遞增，活動期間泰禾·紅樹灣院子成交量50套，銷售額近1億元，來訪量破百組。
綜合來看，目前廈門樓市正在逐步走出疫情的陰影，有業內人士表示，後市走高的預期愈加明顯，疫情解除之後，樓市或將迎來一波遲到的“小陽春”。
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