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2017⇆2020，突然毫無徵兆地刷屏了。
迴歸常識是2020年的主旋律。
2017年最熱的詞之一是爆發式增長，好像沒有爆發式增長就完全不值得做一樣。房地產行業也是一樣，或者說更為突出，各大開發商開始迅猛提速發展。
同時是房地產調控最為嚴厲的一年，也是房企資源爭奪戰轟轟烈烈的一年，大家都在通過招拍掛、收併購等形式做大做強。
市場紛紛擾擾，許多住宅產品都是快速造出來的，造出來之後，快速麵向市場，產品根本沒有達標，更別說高質量。
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站在2019年底，短期內房地產行業，爆發式增長是不太會出現了。
無論是下沉市場還是高端市場都值得被尊重。而被尊重最好的回應是深耕其產品。
高端產品的存量深耕，引用著名媒體人的一句話：存量深耕的本質，其實是忘掉那些雞賊的辦法，那東西用上癮了就容易不能自拔。回到客戶價值上，因為現在客戶也不是傻瓜來著，大家都見過點世面了。
如何在存量市場做出影響力？
對開發商來說，產品的優質化、精緻化，是比拼利器之一，簡而言之比拼的就是產品力，開發商最真誠的一面。
“真誠會變得更為有價值，而真誠體現在【產品】上，體現在【服務】上，體現在【細節】上。”
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就拿一直深耕產品的泰禾集團來說，就是極少數能做到產品力中這三點的企業。
其產品成了企業名片，一提到泰禾就想到院子，一提到院子就想到泰禾。從院子產品IP研發設計到產品建造，最後交房物業服務等等圍繞業主住宅生活的各方面。泰禾的住宅產品力都達到了行業塔尖水準，產品力才是其最大的利器。
以近期泰禾在上海熱銷的豪宅項目——泰禾·海上院子來看，深受客戶喜愛，一出場便自帶光芒，橫掃各大銷售榜首。
海上院子示意圖
泰禾院子的產品很耐打，師出紫禁城，專為喜歡院子與傳統建築文化，並對細節精益求精的人群打造的藏品院子。
海上院子示意圖
泰禾·海上院子同規同制，一脈相承泰禾院子豪宅血統，院子產品如出一轍。
【傳承文化】新中式院落別墅，獨門獨戶獨院，約3500㎡中央景觀，“一園五街八坊十二巷”園林佈局。
海上院子實景
【專利設計】主入口門頭、合院雙門頭、合院單門頭、樓王門頭、院門壁燈、樓王壁燈、樓王橫樑、橫樑、抱鼓石、門鈸，十項國家設計專利。
海上院子實景
【尊崇禮遇】私享五星級豪華雙會所，設恆溫泳池、健身中心、禾閱書房、兒童遊樂館、休閒SPA館等。
闊景園林社區，全部實景交付，入住即享受。
奢豪雙會所，滿足業主足不出戶，一站式全生活配套高質量社區生活。
海上院子實景
海上院子實景
【私密院墅】純墅社區，0.5絕版低密闊院形制。
獨門獨戶獨院，盡享私密和尊貴，互不干擾。
國際一級資質物業服務，讓每一個入院者感受到至尊禮遇。
打造約86-425㎡多種戶型，多重選擇。
其中暴受歡迎的約86-89㎡少量高性價比的疊墅，以超高的得房率，讓人心動。負一層有75㎡使用空間，一層有20㎡入戶庭院，四層有40㎡閣樓空間。
海上院子86㎡戶型圖
另外，為了匹配高淨值人群的更高置業需求，泰禾更打造了建築面積約99-425㎡多戶型院子。
值得重點介紹的125㎡院墅戶型，尤為受歡迎。5套房設計，“3+2”樓層多空間，擁3大花園，三代同堂，尤為合適，溫馨舒適共享天倫美好生活。
海上院子125㎡戶型圖
其中一大亮點，整個戶型的得房率高到超出想象，所有可用空間加起來高達340㎡左右，這在市場上是罕見的高端項目的高得房率。
海上院子實景
作為一個高品質項目，住宅大尺度的空間是硬性條件之一：
- 擁30㎡超大空間的主臥，包含了步入式衣帽間、獨立衛生間及整個私密的休息空間。
- 層高做到了3.3米，打造了約40㎡闊景客廳。
- 電梯口整個門廳有近2㎡空間，供業主獨立使用。
樣板間實景
樣板間實景
樣板間實景
這個尺度感所帶來的奢華宜居感受是很多其他市區項目無法比擬的。
不管是社區品質、戶型設計，都完美的契合了一個高淨值塔尖人群所需要的私密性與宜居性。
海上院子實景
海上院子實景
這樣的配套與高品質產品，得到市場與客戶的青睞是毋庸置疑。今年6月一入市便奪得全上海別墅面積、套數、金額的三冠王，引發全城熱捧。
為什麼購房者選擇此時入手？
總結下來發現原因有三：
1. 泰禾，中國十強房企，實力與匠心並存；產品力爆點，住宅+服務等面面俱到，能保障居住生活的高品質。
2. 浮躁的買房大環境之下，好產品不多見。一個宜居住宜觀賞宜遊玩私家莊園般的高質量社區，見好就收。
3. 在高密度的上海，獨門獨戶獨院的生活，已是鳳毛麟角，毫無能搶到就是賺到。
最後補充一下第三點，在上海如此低密純墅區住宅，其價格早已躍居高位3000萬以上！
所以說這樣機會很難得，而現在海上院子二期爆款加推，更屬難得，對於偏愛獨門獨戶獨院的新中式院子的朋友是個大好時機。
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不負地段，不負業主。
泰禾海上院子在建立之際，就註定了這是一個面向高淨值人群的滬上頂豪。
（2003年，國土資源部下發容積率0.3以下別墅用地禁令。到2006年，國土資源停批獨棟別墅用地。2010年，上海叫停容積率低於1.0住宅土地供應。）
近幾年所有的土地政策全部指向一個指標：獨門獨戶獨院獨棟的別墅產品，給畫上一個大大的禁止符！
泰禾海上院子0.5的低密純墅社區的存在，實屬罕見，無以複製。
海上院子效果圖
而這帶給業主的不僅是高淨值圈層社交，更是居家的奢豪極致享受，靜謐溫馨而不失雅緻，保證了私密屬性還保證了業主高質量的生活品質。
海上院子實景
泰禾海上院子位居奉賢海灣板塊，隸屬政府規劃的“高端國際居住社區” 。緊鄰南上海城市副中心，梅南路高架迅達徐家彙商圈，S4、BRT、浦星公路通達周邊區域，出行暢通無阻。
周邊配套
周圍遍佈各種高端配套，4A級景區碧海金沙、松聲馬術俱樂部、海灣高爾夫俱樂部、九棵樹藝術中心、金海岸度假村等等。
不僅做到一站式社區高端生活圈，更是滿足高端人群居住訴求，出門周邊可享受到滬上頂級配套帶來的奢華生活。
周邊配套
座大氣有腔調的海上院子，是開發者泰禾的心願。泰禾作為亞洲十大超級豪宅的締造者，23年來以超凡的產品力和文化自信打造“22城44院”，讓更多人住上夢寐以求的國民藏品院子。
周邊配套
泰禾不斷的深耕產品，只為圓國人一個院子夢，得一方院子，享歲月靜好。
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一個行業形態，房地產行業，經歷了快速的上漲，快速的週期迭代之後，每家企業都在追求高利潤……
導致其營銷不再是單純的營銷了，很多住宅產品根本沒有得到市場認可度、也沒有達到住宅產品標準。
而行業在經歷了這些之後，真正耐得下心來做產品的房企，還有嗎？！更多的房企為了儘可能的節省子彈，不顧業主的居住體驗。而泰禾是愛惜羽毛的，深耕國內23年之久，他們在住宅上面，都是盡力創造最好的產品給業主，只為業主美好生活不斷賦能。
海上院子效果圖
海上院子實景
全社會的價值迴歸，市場開始迴歸成熟和理性，投機主義已無法生存。
與此同時購房者也在進行消費的升級迭代，而2020年，透過泰禾，我們看到了，產品依然是最強的競爭力，迴歸常識，為業主考慮。
這也是為什麼泰禾海上院子一入市便爆火的原因。
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關鍵字: 泰禾集團 原汁原味的德系SUV 造出來
