去年9月，北京、河北兩地共同批覆了《北京大興國際機場臨空經濟區總體規劃（2019—2035年）》。
作為南部地區最重要的功能區，新機場臨空經濟區的規劃格外受到關注。
不過，新機場臨空經濟區規劃只是發佈了一個較為簡單的批覆內容，詳細的規劃本身尚未公佈。這也引起了不少的猜測，比如大興的龐各莊、魏善莊，以及河北的固安城等地區是否在臨空經濟區範圍之內。
這兩天，《北京大興國際機場臨空經濟區非保稅物流區實施單元（一期）規劃綜合實施方案》正在市規自委官網上公示，這也是臨空經濟區首個公示規劃的功能區。
在此次公示的內容中，一些大家關心的問題，也似乎又了答案。
先總體的看一下新機場臨空經濟區。
大興機場臨空經濟區的總體定位是：國際交往中心功能承載區、國家航空科技創新引領區、京津冀協同發展示範區。
臨空經濟區的建設分為兩步。
到2025年，建成直接為大興機場服務的生產生活配套設施，初步形成京冀共建共管、經濟社會穩定、產業高端、交通便捷、生態優美的現代化綠色臨空經濟區。
到2035年，臨空經濟區總面積約150平方公里（其中北京部分約50平方公里、河北部分約100平方公里），包括服務保障區、航空物流區和科技創新區共3個功能片區。
也就是說，圖上的這三大區域，共計150平方公里就是臨空經濟區的總面積。
其中，服務保障區主要在大興的榆垡，主要承載航空科教、特色金融、休閒娛樂、科技創新服務等功能；
航空物流區是在大興的禮賢，同時還有一部分位於廊坊，它重點承載的是航空物流、電子商務、綜合保稅、國際會展、航企服務等功能；
科技創新區主要是在河北的永清，重點承載的是航空導向的研發創新、科技孵化、高端製造、科技金融等功能。
而這次公示的區域就是位於這三大區域中的航空物流區，在非保稅物流區中。
規劃的信息顯示，這片區域的用地面積約63.76公頃，建築規模約55.36萬平方米。如果和咱們一般看到的入市地塊相比，這個面積已經非常大了，但畢竟只有不到1平方公里，只是航空物流區的一個很小的部分，更不用說和整個臨空經濟區比較了。
當時臨空經濟區規劃批覆的消息發佈後，不少粉絲都在感嘆“固安涼涼”，是因為固安並不在經濟區範圍內。另外，還有粉絲在詢問，一直說臨空經濟利好的大興區龐各莊、魏善莊等地，是不是也不在臨空經濟區內，還能享受利好嗎？
此次公示的非保稅物流區一期的規劃圖中，還附有一張臨空經濟區的總體規劃圖，和上面那張規劃圖不同的是，這張規劃圖中，除了150平方公里的臨空經濟區外，還劃出了一個更大的“框”，那就是臨空經濟區總體控制區。
其實總體控制區在制定規劃時也是經常會用到的。舉個例子，像新機場和臨空經濟區周邊的地區，屬於其強輻射區域，如果不從總體區域的角度加以管控，胡亂規劃和發展，無論是對於臨空經濟區還是當地，都有著不利的影響。
因此就會設立一個總體控制區，在臨空經濟區的規劃中，也會對更大範圍的總體控制區提出一些規劃的原則和要求，當然，不會像150公里臨空經濟區本身的規劃那麼詳盡。
從圖上就可以看出，這個總體控制區的範圍很大，大興的龐各莊、魏善莊、安定鎮等地，以及環京的固安城等地，都在這個總體控制區中。
至於大家關心的利好，臨空經濟區畢竟就150平方公里，而且大部分都是產業功能區，住宅並不多。要實現區域的職住平衡等，臨空經濟區的外圍輻射地區是必不可少的。
就比如對於龐各莊地區，規劃部門對其的分析就是作為新機場以及臨空經濟產業區發展輻射地區，未來將聚集更多的人流和活力。
同時，魏善莊將來規劃的新市鎮，也必然是圍繞著臨空相關的產業，再加上各類齊全的配套，形成一個又宜居又能達到職住平衡的地區。
同理，雖然不在臨空經濟區內，但固安城同樣是位於總體控制區中，也是能被新機場和臨空經濟區輻射到的區域。
閱讀更多 臥龍房說 的文章
