北京时间3月16日晚9点半，美股迎来了本月第三次熔断！美国标普500开盘暴跌，直接触及7%的第一级熔断阈值而休市！股市持续暴跌、美联储接连救市，对中国有什么影响？楼市又会有什么波动？
01.美联储“史上最大行动”
2008年金融危机时期，美联储一系列刺激措施是在数月内推行，而这次的降息和量化宽松政策都在一天内完成，且距离上一次紧急降息仅12日！
“新冠疫情将在短期内影响经济活动，并对经济前景构成风险。鉴于这些事态发展，委员会决定降低目标利率区间。”美联储表示，它将鼓励银行利用其资本和流动性缓冲，为受疫情影响的家庭和企业提供贷款。美联储的举措包括，将联邦基金利率目标区间从1％-1.25％下调至0％-0.25％的新区间，并在未来几周内将其资产负债表扩张至少7000亿美元。
然而，与首次紧急降息时市场最终“不升反降”一样，美联储突如其来的大招再度令投资者感到“恐慌”！周日，美股三大股指期货全线暴跌，跌幅一度超过5%触发跌停，预示着周一美股开盘或再迎大动荡。
北京时间3月16日晚9点半，美国标普500开盘暴跌，直接触及7%的第一级熔断阈值而休市。这是3月9日来美股第三次盘中熔断，也是历史上第四次熔断。
02.中国央行表示推进LPR改革
央行副行长陈雨露2月在接受媒体采访时表示，人民银行将综合运用公开市场操作、中期借贷便利、常备借贷便利等工具保持总量合理。合理发挥政策利率引导作用，推进LPR改革释放潜力，推动降成本再显成效。
分析人士认为，本月LPR仍有继续下降的可能性，因定向降准一定程度上降低了银行资金成本，而下调LPR报价也是银行向实体经济适度让利的体现。央行货币政策司司长孙国峰3月15日在国务院联防联控机制发布会上提及，人民银行将继续推进LPR改革，完善LPR的传导机制，继续释放改革促进降低贷款实际利率的潜力。
同时，引导银行体系适当向实体经济让利，降低企业融资成本，激发微观主体活力，畅通经济金融的良性循环。
国金证券宏观边泉水团队认为，当前全球央行降息的背景下，特别是美国降息，我国货币政策降息的空间实际上是有所扩大的。但从内部来看，我国还存在一系列结构性问题，这是制约降息空间的重要方面。在本次降准以后，预计今年再降准2次。
03．对楼市的影响
资金利率如果进一步降低，必然导致资产价格相对于资金的价格进一步提升，利好资产价格，特别是人口明显净流入的城市。对于普通人来说，未来面对的将肯定是货币贬值，这种情况下，股市大跌，资金自然就会从股市转移到房市，从而促使房价上涨，这是由资金的逐利性质决定的。
近期，投资者也纷纷把目光着眼于楼市。3月7日，深圳房产市场年后的某地产项目，总价2000万元起步，现场火爆。消息一出，立即成为全国楼市的风向标，在全国刷屏！
国内政策调控，楼市复苏，今年房价走势已有逐渐上涨趋势。
小结
种种迹象表明，大部分投资资金常常在股市和楼市间流动，形成跷跷板效应。此次美股暴跌已经拉响警报，股市大跌，资金自然就会从股市转移到房市，楼市正在以各种形态复苏。这个时候，恰逢美股暴跌，房市或成投资者们首选的避风港。
从全国楼市来看，自去年年底疫情爆发以来，对楼市已经造成了不小的冲击。未来一段时间，积压的购房需求或将迎来一波爆发。此时，正是购房者选择入市的较好时机。
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