腰间别着一朵玫瑰花
你好，请重视！
合同上65万，实际给了75万！这种情况一般多发于溢价房！
什么是溢价房？
备案价65万，成交价75万，高于备案价成交就是溢价房！这种一般常常发生与公寓，商铺，和部分住宅（有些住宅，地皮是很早买的，买的很便宜，现在才开发，这种情况住建部会限制备案价）
如何解决
开发商也不是瓜皮！
开发商为了躲避责任，一般会有2种方式:
1.多余部分直接给现金，查无可证。
2.刷卡多余部分，刷给的是一个空壳公司。（可以看你的pos单，上面盖章）
直接建议你先收集证据，打电话给当地住建部后告知此事，然后在去售楼部重新签订合同。
有任何相关房地产的事情可以随时咨询我。看到留言后定会回复，祝你顺利。
至尊堡
购买开发商新建商品房，几万至上百万不等的“服务费”，不计入合同总价购房款的已经是常态了。
1、没有发票，只有收据。
这笔钱大部分售楼部是不会给购房者开具发票的，就只是一张收款收据，同时收费的名目也大同小异（通常是存10万抵xx万的认购金），反正就是要交这笔钱，不交也可以，但要买房只能以更高的价格购买。
2、有发票也不是合同上的收款主体。
部分购房者坚持要求开发票，也能开得出来，但是发票抬头体现的是购房“服务费”，收款主体也与购房合同上的收款主体不同。
3、能不追回来？
能退！但前提是要能退房、同时还不能构成个人违约。
多久退？不同的收费主体，时间也不同。
生活总是考诉你希望还会有，现实总是给你一巴掌。
目前最多的处理方式就是退房退款，很少能追得回来的，但退房退款时开发商的退的是计入合同总价的购房款，多出来的款项退款方则是服务方退款。
天天房知道
这个问题要分多种情况，买期房和现房合同上价钱都没问题，但是你说实际付款多了10万，那多十万肯定是有原因的，主要是你多付十万的时候应该清楚为什么多付了。我作为房产工作者的经验理解，如今新房销售有个环节就是交一个一口价比方10万抵20万，但是10万一口价这个钱不体现在合同里，也就是你说的实际交75万合同是65万的原因了。如今多个噱头比方所谓的电商依然是同样手法。所以要看是什么原因，十万不是小数目，没有原因怎么能多付10万。若真是多花钱了赶紧报警或投诉住建委。
双和
具体情况具体分析，一般情况，合同上签订的多少就缴纳多少！只是缴纳的房款的话，可以追回来！
高风扬
今天刚买的房，一手更名的买价889万，合同发票价（也是备案价）才621万
用户5944240000311
我想你追不回，手擘硬过跌棒吗？明知卖楼花存在大量问题急么都是买家吃亏的多？你要明白，游戏规则不是你定的，点解同65万你给75万？什么是契约精神？你是否偷税而签不等价合同？……
用户1355056912879
合同65万，为什么总共付70多，说清楚一点，如果是合法你该付的，那么没问题，如果不合法交的，你完全可以追回
一路宽窄巷子
估计碰上阴阳合同了。
夜猫子845
他们敢这么做，就不怕你去投诉，还有你要买这个房子，就按照规定进行吧！
