知鱼32
因防疫政策被围堵不能经营且协商不成的，可起诉到人民法院，胜算较大，详情参考非典时期相似案例
kiara_默默
评估一下这个生意还能做吗？继续做半年亏了能撑住吗？疫情结束后还打算一直干下去吗？
如果撑不下去就早点和房东协商先给两个月房租转让一下，能多少转让一点都给房东分一部分，劲量减少和挽回一些损失。
如果感觉能撑下去，后面还打算继续做下去，趁这个机会和房东抓紧谈一下合同续约的问题，续签一个房租降低一点，时间比较长的租赁合同。现在市场人气很低迷，房东也怕房子租不出去，能有一个老租客长期租，估计便宜一点也能考虑一下。
现在这个阶段合同怎么签订的就怎么执行吧，房东能免点房租那是人情，不能免也就自己认了，做生意那能没有风险呢？下次再租商铺就把风险情况，包括拆迁，道路改造，底商不允许营业问题都商量好。合同还没到期劲量遵守吧，然后想办法和房东协商把损失减低一些，争取做到双赢或者双方都损失最小化。
阳光私募Mike吴
只能够进行友好协商，毕竟之前签的合同肯定是注明双方的责任和义务的。倒霉的是遇到这种突发性的黑天鹅事件，大家都能理解，各退一步的话最好。如果房东不退的话也是没有办法的事情。毕竟退是人情，不退是道理。只是教精自己以后不要再犯同样的错误，房租不要提前交那么长，签合同的时候要注明不可抗环境之下应该怎样执行。
天马行空的潇洒哥
请不要道德绑架，房东也要吃饭，房东也要还贷，房东也要养家糊口
Hans1045
马上可以做了，为什么要退，你觉得下半年不赚钱了？把损失推向房东？这是不是说不过去呢！相信大家互惠互利，一定能做好的。
武汉市邱波
疫情属于不可抗力。
法律的约束有限，毕竟房主也承担着银行的房贷等压力，建议双方各退一步，友好协商解决。
长春地产新观察
济世论事
正常现象，全国各地都一样，
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