增城地产那些事
疫情过后估计所有人手头都会吃紧，如果是小年轻以婚房为目的买房子，建议从小户型的新房着手买，新房住着踏实，尤其是作为婚房，一室两室都可以，这样手头可以留点余钱保证生活质量，后面两个人一起奋斗再换大一点的。
心里有阳光的璨宇
还记得年初的时候，身边有不少定下婚约的小伙伴都想在2020.02.02这个千载难逢的“对称日”领证。谁成想，因为疫情的影响一切都给耽搁下来。作为一个“过来人”，特别想跟大家分享下自己的一点心得感触：对于婚姻大事，比选个良辰吉日领证更重要的，是要有一套称心如意的婚房。也许有人会说我的观念太“古板”了：都什么年代，结婚必须得买房么？和爸妈一起住，或者租个房不行么？我曾经也是这样的想法，但真切的生活经历让我看到了婚房的重要性。先说和爸妈住吧，小两口确实省心了，家务啊、三餐啊，老人们照顾的很周到，但与此同时，因为两代人的观念和经历不一样，生活习惯也差别很大，这时候就不免有各种各样的摩擦和矛盾出现。成家成家，真的是要有个自己的家，才算真的长大吧。再说租房，不确定的因素就太多了，比如房东涨价或停租，遇上不靠谱的中介，让搬家总是无可避免，小两口可能都没心思投入去布置这个“家”，感觉一切都是“临时”的。而有一套真正属于自己的婚房，无论大小，都是个稳固、安定的家。最后说说投资吧，这婚房也是两口人的一笔资产，将来不管是因为家庭成员增加，还是收入积蓄增加，寻求改善，婚房都可能成为你未来再次置业的关键筹码，对于任何家庭，房子都是坚挺的硬资产。
游不同
2020年，谁也没想到，一场疫情将“租售同权”打回了原型。
年后返城的这些日子，吐槽最多的便是，租客被歧视。
有些租客，明明付了租金，到了门口，却无法进门，大晚上拉着行李箱无家可归。
有些租客，不敢出门，生怕出门拿个快递，就被当成外地返回人员被拒之门外。
买房，就相当于买这个城市的股票！过去，我们曾经不止说过一次。可这次疫情，让我们理解更深刻。
以后，除了关心地铁、学校、商场这些生活配套，还需要在乎一个城市的医疗资源、治理能力以及行政效率。
假如您想买套房，首选肯定是地段。听朋友说过增城现在的楼价是目前广州市唯一一个区不限购，并且价格实惠。此外还是看靠地铁近，生活便利！
有一次经过看到荔城万达广场旁的一个好品牌楼盘，靠近地铁站，出行广州也是快线。这又处在市中心位置，升值潜力应该不用担心。
买房最重要之一“价钱”，应该是很多家庭唯一担心的，担心好地段太贵，担心物业费太贵……等等。
而这个楼盘我看过是我认为挺好的，价格实惠，促销力度还是挺大的！
总结：租房不如买房好！时机对了，就买套房让生活过得更好！[玫瑰]
min敏宝
这次疫情给我们带来的不仅仅是禁止我们的出行，更可能带来经济的冲击，如果仅仅是要买房，是不建议在现阶段进行购买的，但是如果是需要结婚，那也可以理性购买，避免后续的冲击对你的生活质量形成冲击，结婚是人生的大事，但鉴于现在疫情情况，买房还是需要慎重。
首先我们来看下现在房地产情况，房地产行业有看好的，有看衰的，各有各的观点，无论如何现在房地产处理饱和阶段这是毋庸置疑的，网上新闻爆出鬼城的新闻也不再少数，如鄂尔多斯的康巴什区，花上万亿建造的城市，可容纳人口100万，而实际人口才15万左右，缺口高达85%左右；虽说现在有一定改善，但未来人口回流的道路依旧是很困难；类似这种情况的很多，包括新闻也报道过这些新闻，但是都泯灭与楼市繁华中。有兴趣可以去搜索下相关的文章。在2018年大梅沙秋季内部会议上，万科发出了一条爆炸性新闻“活下去”，这着实给了全国人民上了一课；看当时的数据，万科运营的很好，活的也非常滋润，流量3030.2亿，负债率属于行业较低水平，仅32.7%。”春江水暖鸭先知”作为专业人士，竟然在未全国仍然一片大好的情况下，发出“活下去”这种口号，这是值得警醒的。然后咱们再看下北上广，房价高的在天上，真实可望而不可及；房价暂且不提，我住在深圳，在深圳工作了8年，我们做实体企业的，买房不是压力山大，而是晚上想想就好；做实体那么多年，最深的感触就是，现在人不好招非常难找，是一年比一年困，以前在深圳华强北逛街那是人山人海，但是现在恐怕看不到那种情景；龙华-富士康还没有搬厂的时候，处处能看到穿着灰色工装的年轻人，而现在看到的更多的是挤地铁去关内上班白领。一边是越来越高的房价，而人口确正在慢慢流失，我没有做过统计，但是每年做火车回家，之前做火车站都没地方站，而现在走走还是可以的，当然私家车和高铁也分流了一部分。与做人力资源的同事也做过了解，他们体会最深的也是人少了，真不好招工，所以公司的管理方式也是一再的趋于人性化管理。
人流量与房市价格在背道而驰，楼市国家多次发文“房住而不炒”核心还是在于人，没有人的支撑，繁华还会持续多久，这个我们不做预测。我是农村人，2019年我的家乡在棚改规模和力度上排到了全国的前茅，回到家无论是年轻人还是老年人，最关心的是县城哪里房子不错，还有哪个哪个邻居在哪个小区买了多少平房子；疫情在家过年期间，吃饭时，我爸告诉我我们村上几乎所有的人都在县城买了房子，剩了几个没买的成了他们口中的谈资，好像没有在城里买房子是一件很丢人的事情；之前几年在城里买房子，开着一辆小车是一件很体面的事情，但人人都有的时候和平时吃了一次大餐有什么区别。这只是题外话，关键核心的是，农村每个家庭都已经花光积蓄购房，甚至已经为后代准备好房子之后，还有没有再购买的能力和需求，棚改还在继续，房产规模还在增加，等到棚改完成，新增加的房子的销售市场在哪里。
2016年，万达服务业收入占比55%，历史上首次超过地产，未经审计的净利润也大于地产。作为转型核心企业的万达商业，虽然地产收入仍大于租金等其他业务，但预计租赁业务净利占比已经超过50%。
2020年2月13日恒大率先实行线上售房，截止2月16日完成580亿预售房屋；对房地产市场来说又是一场地震，就像字节跳动免费在头条上映《囧妈》一样对影视的冲击，甚至引来浙江影视从业人员2万余人发出的斥责。也曾
李嘉诚在一次演讲中也曾提到：中国经济整体依旧是向好的，15亿的人口和960万平方公里的土地，机会肯定是无限的。但是经过了这么多年的高速增长以及信贷过度，已经达到了一个峰值，下一步会怎么样，我也不敢贸然下结论，但具有较大的不确定性。
房价在疫情之后，极大可能会面临一波下跌，是像2007年的股市一样一去不回，还是坚挺，这个没有人能够预测未来。但是经过疫情之后，现钱为王的时代恐怕会被大部分人接受。自2月份广东这边企业复工生产的逐渐放开，各行企业真是各知各家事，有的年前订单已经被迫取消，有的根本没有新的订单产生，举个身边的例子，之前的公司的老板，前几天在抖音上深夜感慨，年前接近1亿的订单已经成了镜花水月。疫情最先波及的是娱乐行业，我所处的行业和此息息相关，而现下交流更多的是，如何活下去，不论是供应链还是客户端，节流都成了主旋律，如何在销量锐减，成本增加的前提下，挺过此次疫情是重中之重；服务行业应该是最先受到波及的，下一波又是哪一个行业，服装、电子、机械、汽车、零售、教育、物流...可能产生的蝴蝶效应你做好准备了吗？
然后来回到问题时上，关于婚房买卖的问题，如果您想用于投资，建议你在现阶段不要买房，如果你有多余的钱这个另说。但是如果买婚房，你最好慎重考虑，社会发展会带动楼市繁荣，但理性回归是一种必然，如果必须是要买一套房子，建议你考察下这座城市的活力，最起码三四线城市不建议你去购买，一线、二线城市你可能考虑下那座城市发展的情况，如果你不了解，可以看下房地产企业布局情况，城市发展和规划他们更专业。
天道循环，没有长盛不衰的道理，违背自然的规律早晚会受到惩罚，就像此次疫情一样，难道不是对人类破坏环境的惩罚吗!!!活下去，需要勇气更需要生存的资本。
疫情之后将开启现金为王的时代。你认为哪?希望对你有帮助。
疾跑ing的蜗牛
如果是婚房，建议买期房，不要买现房或者二手房，当然前提是资金充足。为什么不建议买二手房，你应该能理解，疫情期间很多房间可能都被病毒感染，都居家隔离过，老房子一时半会病毒很难去除，买回去也不能立马搬进去，即使搬进去也要经过二次装修之后再进去。
如果买期房其实应该是个大好时机，疫情过后有个报复性的增长，经济受下行压力影响，房地产是个敲门砖，同时银行对贷款利率应该也会有所调整，时机很好。另外受疫情影响很多人普遍思想就是买房和买车，因为疫情下有房有车才不能被担惊受怕，起码不用挤公共交通，可以自驾出行。有房子社区蔡不会阻拦你的进出，租客是不能随便进出的，这可能不公平，但是很多社区就是这么做的，所以如果打算买，钱也准备好了，那就早下手，不要等大家都醒悟过来房价就涨上去了。
悬疑推理大拿涛哥
在当下社会，房子代表着家庭，代表着男性给予女性的安全感，不会为到处租房而烦恼，不会为租房多年，到头来为房东做嫁衣。在此次防疫期间，更是凸显出拥有一套房子的重要性，看了很多新闻的报道，对于管理严格的小区，租户不能回到出租房内，强制在酒店自行隔离15天，可想而知，拥有一套自己的物业事多么幸福的事情。
经过此次事件，很多租客认为，租房带来诸多不便，与其租房，不如安家，增加幸福感。好吧，言归正传，对于购买新房，首选肯定是地段，地段，地段。对于地道的增城人，说到地段好，性价比高，让我记忆深刻的项目是位于地铁21号始发站（增城广场站）步行300米的楼盘。详细介绍一下这个项目，该项目与增城万达仅一路之隔，周边配套成熟，衣食住行步行即可解决，①商业配套（万达广场，东汇城、合汇城）；②交通配套（增城大道，荔新公路，新城大道）；③医疗配套（增城人民医院、广州妇女儿童医院，前海人寿医院）等应有尽有，也是目前地铁21号线仅有的市中心楼盘。
该楼盘距离地铁21号线仅有300米，4站即可到达天河；步行50米即可到万达商圈，享尽增城市中心繁华商业配套资源，其价值是周边楼盘无可复制的。据了解，该楼盘也是碧桂园集团在广州东打造的首个超高层综合体项目，以150米天际住宅和240米甲级写字楼，刷新了增城的天际线，成为增城地标性建筑，并且外立面采用的是豪宅标配的铝板干挂外立面，比一般的真石漆外立面贵7倍的价格，整个项目也是按照豪宅地标标准来打造，全屋中央空调，天花吊顶等交付标准，现项目在售产品为107-328方产品，其中107方均价24800元起，同时还有超高的实用率，综上所述，无论从地段、配套及交通方面来说，该项目性价比都更胜一筹，值得拥有喔。
guohuiling01
婚房是重要的房子，好像结果的婚车一样，人人都看到，知道的，一定选个体面点的。
想着上班挣钱，刚要返程，突然接到通知，因防疫抗疫，不能在xx时间前返回；部分小区以防疫为名，视租客为“外来人员”，谢绝入内，有“家”不能回……
不少人因此而决定：“不想再做“漂”一族，疫情结束后，抓紧换‘证’。无论怎么样，也不再租房，赶紧买套房！”
之前有了解过广州增城万达广场旁有个不错的项目，位于市中心，距万达 50 米、离地铁近 300 米，名符其实的市中心物业；驾车 10 分钟即达前海人寿、广州妇幼医院、增城人民医院三大三甲医院，适合养小养老、托付健康。大型开发商，品质、物业有保障。
广州本地佬Try
有房才有家，是这次疫情深刻体会到的。我们小区也是，这次疫情租客都不可以进，看到也挺心酸的。考虑买房，资金可以的情况下，肯定推荐买中心地段的。周边配套成熟，有商场，有医院，交通方便，环境也好的，在广州凡是配备这样条件的小区都不便宜啊。随着现在广州东进的发展，地铁21号线全线开通后，增城区非常不错的选择。地铁21号线快线从天河公园7站就到增城广场站了，离地铁口350米的位置，有个碧桂园的楼盘，碧桂园中心，据说是在增城的中轴线之上，是参考珠江新城打造的千亿挂绿新城，交通非常方便，地铁50分钟就出到，而且也会新建一条增天高速，40多分钟开车直达天河。旁边就是万达广场正在营业的，购物娱乐、华润万家、影院都有，生活很方便。开车10分钟就可以去到3间三甲医院了，家人身体有什么不舒服都可以及时就医，更加安心。周末又可以带小孩去图书馆、城市馆或者青少年宫，都是1公里就去到了，不用担心小朋友没有学习的地方。而且增城被誉为广州的后花园，那环境确实是好，一来到都觉得天特别蓝，空气特别好。在碧桂园中心南面1公里就是3000亩的挂绿湖，很多广州、东莞的人过来这边玩，东边有40公里增江画廊，有踩单车的绿道，北边一路之隔就是40万方的增城广场，增城最大的市民广场，增城花市也是在这里摆的，很多休闲娱乐的地方。增城的生活节奏和幸福指数都非常高，非常适合居住，买婚房不妨可以考虑下这里。而且在这次疫情可以看到，物业管理水平真的尤其重要，想碧桂园的物业就受到中央台的点赞，是真的非常好，更有安全感，也提高生活品质。
MissC2
终于想通要买一套属于自己的房子了！
这一次疫情，让没有房子的租客们深刻的体会到了，什么有房才有家，与其租房，不如买套属于自己的房子安个家。
既然是想买房结婚住，首选还是地段。而且在广州，随着政府一路向东发展，广州东部增城这几年的发展是越来越快了，就2019年广州十一区住宅成交量也是排名第一:
那么，在增城的话，首选哪里呢？刚说到地段的话，不用置疑，市中心一定是增城万达地铁口这边了，衣食住行样样都方便！该地铁口有一项目性价比都挺高的，有住宅和写字楼产品，住宅的话共47层高，外立面铝板干挂加双层中空玻璃，里面还带有中央空调新风系统等高档智能装修，价格跟老城区的相差不多！听说住宅几乎清盘了，现又是疫情期间，开发商都有打折，建议赶紧去看一下！
C婷
相信租过房的人都明白搬家找房的辛苦，懂得置办东西的困难，买好的怕偷了，买大了没地放，买多了下次搬家还麻烦，像沙发、冰箱、洗衣机等哪怕用得发黄，房东不愿意搬的，你还要忍气吞声继续用，合同到期，如果房东一句话，你还得滚蛋，寻找下一家落脚的地方。
想要自己的生活质量提高一点，打个吊柜，粉刷个墙面还得跟房东好声言语一番，同意也罢，不同意，你也就只能就将就着生活。还不如自己买套房！
在此次新冠肺炎防疫期间，全国多地开始超严管控，对于部分省市本地无房人员一律遣返或劝返。由此可见，有套自己房子的必要性。
之前有了解过广州增城万达广场旁有个不错的项目，位于市中心享区政府、区政务服务中心两大行政中心，万达、东汇城、合汇三大商圈，前海人寿等三大三甲医院、图书馆/博物馆等三大文化精粹等。距万达 50 米、离地铁近 300 米，名符其实的市中心物业；驾车 10 分钟即达前海人寿、广州妇幼医院、增城人民医院三大三甲医院，适合养小养老、托付健康。大型开发商，品质、物业有保障。
现在项目主推107方带装修三房，实用率高，买来做新房确实不错的选择，听说最近还搞优惠活动，楼主可以实地考察一下。
