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今天（3月18日），南沙掛出一宗位於黃閣鎮廬前山南路與黃閣大道交匯處的商住用地。
宗地共分為5個小地塊，總佔地面積160626㎡，計容建面679436.5㎡，起拍總價48.593億元，摺合樓面地價9863元/㎡。
地塊將於4月17日下午3時開展網上競價。
黃閣鎮2020NJY-2地塊
面積：160626㎡
用途：商住用地
起拍總價：48.593億元
起拍樓面價：9863元/㎡
出讓條件：配建18.6752萬㎡復建房
出讓資料文件顯示，競買申請人須在本次出讓地塊成交後30天內與黃閣鎮大井村村民委員會簽訂開發協議。未能在30日內簽訂上述協議的，出讓人有權解除出讓合同，並組織地塊重新出讓。
另外，競買申請人在本次出讓地塊上開發的商品房辦理預售許可證和房屋初始登記等手續前，大井村需簽訂舊村拆遷補償安置協議的比例必須在80%以上。
同時，還須在用地範圍內配建18.6752萬㎡復建安置房（含舊村復建住宅16.3156萬㎡（含公配），統籌舊村復建商業物業2.3596萬㎡），由黃閣鎮大井村按規定的建設費用成本價回購，專項用於大井村舊村莊改造。
也就是說，地塊的競得人，
某種意義上將獲得大井村的舊改“入場券”，成為南沙區繼亭角村舊改之後，第二個有房企通過同樣方式介入舊村更新改造的項目。早在3月9日，大井村就發出舊村改造的公開招標公告（詳見廣州地產派此前報道《近黃閣地鐵、改造近70萬㎡！南沙舊改村“招親”再開掛！》），並計劃5月10日就合作企業召開表決會議。
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