一、友情提示：高房價下買房，動輒成百上千萬！說是關乎諸位畢生積蓄以及未來幾十年居住時間空間都不為過。
而關於樓盤內部單元、樓層以及戶型的優劣選擇問題，既然開發商、設計院、廣大購房業主都不在意，那就讓我這個局外人為大家在意一二。還是那句話，些許淺談若能幫到諸位哪怕一絲，本人榮幸之至。
今天，選樓君跟小夥伴聊的這款戶型是來自於廈門，即將開盤入市的88㎡超高性價比複式戶型，本戶型居住價值如何？投資價值如何？適合哪類業主購買？且聽選樓君一一道來。
二、88㎡四室兩廳兩衛一廚複式戶型居住投資價值綜合分析點評：
Q1：相較於市面上那些常見的200㎡輕奢級、140㎡改善級、120㎡剛需級四室兩廳兩衛一廚戶型，本案僅88㎡且無明顯的面積浪費現象，因此僅就設計構思、投資價值指標而言，本戶型堪稱完美、稀缺、罕見至極。
Q2：都已經號稱NO1了，玄關空間還是要考慮一下的，建議在後續優化改造上壓縮點廚房。
Q3：一樓就是客餐廳吧？衛生間的淋浴部分就沒太多必要了吧？能不能再結合樓梯間優化？另外，暗衛的乾溼分離也是大可不必。
Q4：暗廚，差評。Q5：二樓南向主臥跟次主臥的私密性不佳。
Q6：二樓的四個臥室僅配備了一個公共衛生間，這是怎樣的居住體驗？群租麼？
綜上：判定本戶型為剛需戶型，給予本戶型50分一般評級（優於市面上50%以上戶型）。建議投資業主購買，建議改善業主放棄，建議剛需業主放棄。建議業主精選單元、樓層以及戶型。
三、寫在最後：一般情況下，四居考慮的都是三代同堂或是二娃家庭用以改善自住，多出一個房間作為書房才是上佳之策。而本戶型在佈局緊湊的情況下仍打造出了四房空間，感覺有些過了。噱頭是有，但從居住便利性的角度而言，本戶型不如常規三室戶多矣。
挺羨慕這位建築師的，要是能讓我也遇見這麼通情達理的房開總該多好啊。
以上分析小夥伴們覺得如何？高房價下買房，您覺得這款88㎡四室兩廳兩衛一廚戶型值得購買麼？歡迎留言探討。更多樓市獨立觀點，樓盤戶型居住投資價值綜合分析諮詢選擇，請關注首席樓盤戶型分析師。
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