如果放在三、四年前，很多新上海人置業根本不會考慮徐行這個板塊。
因為徐行，可以說是嘉定北部公認的“荒涼地”，區域缺陷更是有目共睹。
徐行區位示意圖
尤其是交通和購物，這兩個對於剛需客戶最關鍵的因素，一個都不能滿足。
交通上，距離11號線嘉定北站較遠，至於說購物，更是沒有拿得出手的商業配套，因此板塊熱度並不算高。
不過好在區域內即將迎來一場“蝶變”，因為嘉定北部最大商業綜合體將在此落地，帶來5萬方超大商業配套。
嘉定北新商業綜合體效果圖
而與此為鄰的也正是今天的主角——佳兆業城市嘉苑，說Ta是嘉定北又一“黑馬”新盤一點也不為過。
因為在大多數區域樓盤都有出行及購物不便的因素下，佳兆業城市嘉苑家門口卻獨獨擁有5萬方商業配套，怎能不令人羨慕？憑此，就可出類拔萃，力壓群盤了。
接下來，筆者就為大家詳細介紹下這個嘉定北部“黑馬”新盤的相關情況吧。
1
嘉定徐行
長三角科技特色鎮
根據最新規劃，佳兆業城市嘉苑所在的徐行板塊總體發展定位是“長三角科技特色鎮、滬北科技服務型的綜合城鎮”。
按照此前徐行科技小鎮的計劃：8年內總投資約450億元，實現年GDP150億元、年稅收16億元，帶動就業崗位3萬個，引入高學歷、高素質人才約1萬人。
區域內住宅、配套、產業用地佔比為3:3:4，力爭成為上海科技小鎮的標杆範本，相信有了產業和人才的支撐，未來的徐行必不會令人失望。
徐行科技小鎮規劃效果圖
其實不管未來還是現在，徐行還真是一個值得大家關注的區域，上海這些正在進行的重大工程：S7滬崇高速、滬通鐵路二期、嘉閔線等都有徐行的身影。
徐行站與滬通鐵路位置關係示意圖
而目前區域房價僅在3萬+/㎡，這對於剛需購房者來說有多友好也就不言而喻了。
2
家門口
超5萬方商業購物中心
具體到佳兆業城市嘉苑來看，項目周邊的相關配套還算完善。
交通配套方面：最近的地鐵站當然就是11號線嘉定北站，直線距離約4.4公里，較遠。但項目門前有886路、嘉定17路等公交車，約40分鐘可達地鐵站。
11號線嘉定北站實景
除此之外，項目周邊擁有澄瀏公路、S5滬嘉高速等可直接連通中環、內環、南北高架，自駕出行很便捷。
商業配套方面：無需多言的就是項目自帶的5萬方超大商業 ，根據此前的規劃，顏值爆表，將是一座嘉定北全新的商業購物中心+多層商業街。另外周邊1公里範圍內還有御泰國際廣場、徐行農貿市場等。
在建中的佳兆業商業綜合體（2019年攝）
教育配套方面：與其一街之隔的就是嘉定區徐行幼兒園 。除此之外，項目周邊還有嘉定區實驗幼兒園寶慧路分部、徐行中學、上海遠東學校、迎園中學等。
嘉定區實驗幼兒園寶慧路分部實景
醫療配套方面：項目周邊醫療資源較為欠缺，離項目最近的一所大型醫院，嘉定區中醫醫院（二甲）也在3公里之外。
3
12幢高層+17幢多層
供應約1515套房源
根據此前公佈的相關數據：佳兆業城市嘉苑總用地面積為100828.3㎡，總建築面積239463.57㎡，分為南北兩個部分。
佳兆業城市嘉苑總平面圖
其中位於北部的12-01#地塊用地面積為51098.9㎡，總建築面積120319.07㎡，住宅戶數766戶，機動車停車位761個。
位於南部的12-06#地塊用地面積為49729.4㎡，總建築面積119144.5㎡，住宅戶數749戶，機動車停車位800個。
佳兆業城市嘉苑項目相關參數
共計規劃建設12幢13層的高層住宅、17幢5層的多層住宅，以及4幢自持住房、1幢保障房和1幢自持住房+保障房。
結語：作為嘉定北又一“黑馬”新盤，佳兆業城市嘉苑不僅處於徐行這一充滿潛力的發展區域，還自帶約5萬方超大商業配套。
在區域內眾多樓盤中，可謂是近水樓臺先得月，佔據有巨大優勢，相信該樓盤的入市將能引發不少剛需置業者的關注。
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