近日，住建部約談成都、太原、西安、海口、三亞、長春、哈爾濱、昆明、大連、貴陽、徐州、佛山12個城市，這些城市中多為省會城市或者計劃單列城市，而徐州作為一個三線城市也被安排在約談之列，可見該市房價異動明顯。數據顯示，徐州房價已連續上漲2年3個月，4月環比3月上漲0.8%，同比上漲9.5%，真實市場情況可能更甚，被約談也在情理之中。如下圖：
徐州多次對本市的樓市出臺調控政策，對樓市規範管理有一定作用。但作為區域中心城市，樓市需求量也是巨大的，品牌開發商相繼進入徐州市場，為徐州土拍市場繼續添柴加油，地價屢創新高。5月16日，徐州土拍大戰中，旭輝和佳兆業摘地樓面價紛紛過萬，市場預期再次被拔高。隨著成都、哈爾濱、貴陽等城市相繼加碼樓市調控。徐州面對如此火爆的樓市現狀，根據市場情況加碼樓市調控是大概率事件。被約談城市樓市加碼政策情況如下圖：
對於徐州樓市的未來。在房住不炒的大背景下，隨著徐州樓市調控加碼政策實施，炒房人因失去資格群會逐步散去，樓市短期會處於平穩階段。但我們也要看到，調控政策只能使過熱樓市降溫，而樓市的根本問題並有解決，那就是供求平衡問題，加之徐州作為淮海經濟區中心城市，位置得天獨厚，具有人口流入的條件和基礎，需求具有持續性。
從業內瞭解到的情況來看，徐州仍會作為各大開發商重點佈局的城市，群狼圍獵勢必會使土地價格保持高位。所以，從長期來看，徐州的房價仍會上行。建議剛需者不要猶豫，買的起還是要買！
分享到:
閱讀更多 專聊房君 的文章
