一场突如其来的疫情，让人们在很多方面有了重新的定向，其中就包含房子，2月份，我们已经提到过受疫情影响，未来什么类型的房子涨势大好→ 。今天就来说说什么样的房子请谨慎购入。
01高密度人群聚集的高层住宅
一个多层住宅或许只能容纳500个家庭，而同样面积土地上盖的高层住宅却能容纳2000个家庭甚至更多。所以，安全问题成了高层住宅逃不掉的话题。
举个例子，电梯间和门把手上是造成交叉感染的高风险区域，但随后就有新闻爆出有人乱扯纸巾，擦完丢一地，有人在纸巾里吐口水再按在电梯按钮上，或者把纸巾乱丢在地上……房子、户数密集，业主出行不得不经过一段空气不流通的公共区域。
而且高层住宅一旦发生火灾，实施救援的难度非常大。按照现国家规定的高层住宅在十层以上，至少超过三十米。现在的高层住宅大多为2、3十层，高度为60-100米，我国现在高的消防云梯为50多米。
02 物业服务管理不到位的小区
在平日购房各种衡量房屋价值的因素中，物业往往是其中一个辅助项。而此次疫情后，我们看到那些好的物业公司马上第一时间拉起防疫战线，封闭式管理、进出人员测体温、公共区域消毒、向业主们科普防疫知识、为业主送快递送生活用品等等，以至于不少人笑称：“好的物业能保命！”
细节决定成败，做得好的物业，业主们自然口耳相传，将来也会传导在房价上。
03 通风采光差，设计不合理的户型
开发商为了物尽其用，会把每个角落都设计到极致。一层楼十几户，其中必定存在几套房子的户型设计不合理，无法实现通风和采光，得靠灯光照明和抽风机解决问题。
购房者在选择房屋时，一层楼面上最好不要超过四户，并且要尽量选择边户而非中间户，因为边户通风较好。
梯户比不同，居住体验、采光、户型可是相差甚远！
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