如今，买房已经成为每位国人朝思暮想的事情了，毕竟有房才有家，有家才能安居乐业，结婚生子，让孩子能够读书。没有房子就如无萍之根，安定不下来。而且房子的数量多少，还能代表一个人的财富象征。

为此，很多人拼了命也想买一套房子，就算动用“6个钱包”和背负“30年房贷”也在所不辞。因此，在买房这件事情上可是马虎不得。最近，我和一位朋友谈到关于房子的问题，他本人有3套房子，打算卖掉两套，只留下一套。

我有点不解，就问他，为何会有这种想法？他说：“现在买房不像过去了，闭着眼睛乱买就能升值了，现在买房更多得考虑未来能否“升值”和“顺利转手”了，一旦买到差的，只会增加自己的持有成本。所以，我才打算把另外两套卖了”。

确实，随着这两年国家宣布“房住不炒”后，对于楼市调控加强，抱着宁可杀错，不可放过的理念。使得这两年房价趋于稳定，就算经济出现下行，也没动用房地产经济。

还有，之前外界一直有传言说，我们国家的房子早已能满足14亿人居住，处于“供过于求”的状态，但还是有些人不信。但前段时间官媒宣布了一个消息，算是把这条传言坐实了，其中提到2020年我们国家的房子将会“供过于求”。

那么随着房价趋于稳定，楼市调控机构逐渐完善，房子供过于求的情况下。未来大家在买房子的时候，就会更加挑剔，对于户型、楼层、地段都会要求更高。因此，对于一些地段差，升值空间非常有限的房子，只会随着时间的流逝不值钱。

为此，今天我们就来讲下，从今年起，那2类房子最好不要购买，以免将来“难转手”，成为水泥砖头砸在手中。

一、小产权房。

小产权是一种比较特殊的房子，属于自建房，是没有房本的，也没有办法在市场上流通的，更加不用说去贷款了，抵押也是没办法。

因此，我是不太推荐大家买这类房子，就算没钱也别随意购买，因为买了的话，将来遇上拆迁的话可是一分钱都没办法赔。还有，现在购买小产权，未来要是遇到什么情况，转手就会非常难。

二、超过25年房龄的“老破旧”。

老破旧目前的在楼市中的地位有点尴尬，要说完全没有优点吗？也不是，老破旧房子大多素都位于主城区，商业、交通等各类配套十分成熟，生活非常方便，还有一些带着优质的学区。

既然有那么多优点了，为何我还是不建议大家买呢？主要还是因为老破旧的房龄比较老，

说句实在话，这种房子对于老一辈的人来说还能接受，但未来房子要面对的是00后、10后，他们会愿意住这种房子吗？

还有，随着城区扩张，土地供应增加，市中心不断偏移，未来老房子失去了商业、配套、学区、医疗的支撑，贬值的可能性还是很大。并且，最重要的是超过25年房龄的房子，银行一般是不会给予批贷的。

以上“2类”房子就是笔者认为从今年起最好别购入的房子。当然，每个人情况不同，还是要根据自身情况来选择。

总而言之，买房时多用点心，多收集一点信息，不要最后因为缺少信息，而购买错误的房子，让自己的房子未来变成“水泥砖头”。

<strong>如果你是一位购房小白，不知道如何买房，选房的话，我建议你可以点开下方专栏“买房路上10节必修课”学习，房产知识都很全面，一定会对你有帮助，让你少走弯路和被坑。

閱讀更多 房探君 的文章

關鍵字: 海信地产 卖不出 有家