江西慢生活
1、首先肯定是好物业才适合置业者入手。什么是好物业呢？我觉得碧桂园的物业就是我心中的好物业。新年伊始，新型冠状病毒肺炎感染疫情牵动着无数人的心。在国家的统一部署和各地政府的重视下，全国人民认识统一、行动一致，一场“抗击新冠”的战役已经打响。作为奋斗在第一线的物业管理人员，在本该欢度新年的时刻里，大家却不能享受传统佳节的美好时光。但是作为普通人，更在感叹碧桂园物业人的辛苦，他们放弃归家的那张车票，投身社区防疫工作，开展各项防疫措施，守护每一位家人。因为他们的存在，让我们业主很放心！
疫情最开始蔓延的时候，碧桂园的物业及时在小区内张贴疫情相关信息及各类官方通知，保证第一时间通知到位。
此后每天通过业主微信群、朋友圈等传播载体，积极宣传预防新型冠状病毒感染肺炎的方法，第一时间发布最新新型冠状病毒防范信息，及时准确、客观的做好业主的提醒工作。
另外还悬挂防控条幅进行疫情防范宣传，增强社区居民安全意识。
每天碧桂园的物业工作人员用消毒水擦抹室内设施，对于大堂、电梯、公共卫生间、公共通道的门把手、开关、按键等进行即时消毒和杀菌
无业人员全员带口罩上岗，并且免费给业主派发。
为控制疫情，物管部人员每天上岗前进行体温测量。
2、好户型也适合置业者，我买的碧桂园的140的户型的房子，
碧桂园打造的YJ140「宽绰四房」，LDK（Living room 客厅、Dining room 餐厅、Kitchen 厨房）一体化，形成了一个能够满足三代同堂家庭成员的全部需求，又能保证家庭成员身心健康、病毒无处藏身的宅家理想户型。
四房在当前环境下的优势非常突出，就是房间数量足够多，多一个房间，可以多一个老人房，或者多一个书房，或者多一个儿童房。如果家里有老人，老人房和主卧也可以相对独立，祖孙三代，互不干扰。
碧桂园的YJ140户型，南向四开间，客厅+三卧室朝南，采光面大，日照充足，自然居住舒适度更高。充足的日照和良好的通风效果是天然的病毒克星。
以上。
桐梓林欧阳娜娜
2020年，是一个与疫情关键词绑定的年份，从购房者角度看，经历过疫情之后，对于购买房子有了更多的考虑，从以往只关注户型、价格、配套，逐渐衍生出物业、品牌的需求。这次疫情，对于众多小区的物业来讲，是一次大考，让更多的购房者对于物业有了更多的思考和体会。所以，如果你要文什么类型的房子更适合置业者入手，那么我一定建议你着重考虑物业品牌。毕竟，物业才是你日常居住体验的直接给予者。
本次疫情，有的小区，尤其是一些老旧小区，都出现了疫情防控不到位、物业形同虚设、管理松散、只做表面功夫等令人心寒的现象。更有把业主生命安全及尊严置若罔闻的情况发生。这次“物业大考”的结局十分耐人寻味，也让我们重新审视物业这一软实力。
根据最新的国内物业排名，碧桂园、保利、蓝光、绿城等房企自持物业依然把持头部领先位置，这也就是品牌房企越来越受认可的原因，如果你对于物业有要求的话，不妨了解一下。
留在唐山吃板栗
通风通风还是通风，低密度住宅，是天然的健康防线
通风、采光、日照时长，南北通透好户型，板式高层更值得买
2003年3月下旬，大概10天左右的时间，香港淘大花园E座的几十个住户，几乎在同一时间段感染了SARS病毒，占全香港感染人数的五分之一。病毒传播速度如此之快，最主要的原因就是房子密度过高，加之人口密度大，无法形成良好的社区通风。
事实证明，高密度的人群聚集区，历来都是疫情的重灾区，高密度的小区也是如此。密密麻麻的房子，楼间距狭窄成一线天。庞大的人群生活在有限的空间里，才给病毒传播提供了绝佳的温床。
低密社区，意味着户均土地占有面积更高，建筑楼体间距更大，通风采光更好，环境更健康；低密社区人员密度较小，非常时期形成交叉感染的概率大大降低；低密社区一般人员数量可控，能够有效规避闲杂人员频繁进出社区，提高了安全性。
碧桂园中江·温泉城，于九龙湖核芯地段，打造容积率仅为1.5-1.8低密度的社区。洋房搭配少量高层，建筑让位于自然。树比人多的环境，让生活被鲜氧包围，不仅保证居家隐私，更能减少人与人间的接触，更大程度保证居家安全和健康。
做一个合格的马甲
2020年开年，不管愿不愿意“宅家”都成为了我们的必修课，在这门课程里不仅包含了如何长期与家人和谐相处，还让我们对居住的房子有了全新的认识。经此一役，没有房子的人想要拥有属于自己的房子，有房子的人想要换套更舒适的房子，有舒适房子的人......心里大概在暗自庆幸。那么什么样的房子才是“防疫”舒适住宅，或者从宏观层面来说，什么样的房子才是舒适的好房子呢？
这里我想说两个重要的因素，第一个是户型。
好的户型从方方面面影响着人们的生活，充足的阳光、通透的穿堂风、明亮的卧室等等，拥有这些，生活幸福感绝对upupup ，拿我自己来说，之前租的房子户型很差，面宽进深不合理，客厅卧室在阳光最好的中午也暗暗的，状态不好时在这里待着很容易抑郁。所以建议所有买房的人重点关注户型，举个好户型的例子：
第二个因素是物业。
通过这次你会发现，好的物业和坏的物业之间隔着天堑，甚至能影响人的生命安全。买房子一定要问清楚物业是哪家公司做的，尽量找像碧桂园、保利、绿城这些大品牌物业的小区。
与太阳肩并肩1980
新冠肺炎疫情之下，全国售楼处暂停营业，开盘、促销活动叫停，工程建设延期开工，中国房地产销售全面按下“暂停键”。而，根据中国房地产行业协会数据显示：从2020年2月2日至9日，我国30个大中城市商品房累计成交套数同2019年同期相比下降了88.15%。
对整个房地产行业来说，当下是困难的，但寒冬必将过去，春天也即将到来。
而这一次新冠病毒的肆虐，似乎也孕育了一场新的购房潮，在“宅家抗疫”一个多月后，大多数人有了时间，认真的审视了自己的住房现状，无形中激起了很多“我要住得好一点”的购房意愿。
结合近期各大网站房地产论坛上的热议，不难看出，“我要住得好一点”集中在一些关键点上，比如：“采光一定要好”，“通风一定要好”，“要多一个卫生间”，“卫生间要有窗”，“物业一定要好”……
今天我们就来解析一下，疫情催生的“好房子”必备要素，这必将成为购房者选房的基本准则，也或将成为房子定价的决定性因素。
一、“采光一定要好”
为何疫情让“采光”变得如此受到关注？对，阳光有杀菌的功能！
“拉开窗帘，让阳光进来杀杀屋里的灰。”这是民间广为流传的一句话。而发表在英国《自然》旗下开放获取期刊《微生物组》（Microbiome）上的一项研究报告中，科学家们证实了这个由来已久、口耳相传的民间智慧——数据及模型显示，让阳光透过窗子照进房间，确实可以杀死生活在灰尘中的细菌。
太阳光中的紫外线能破坏细菌和病毒的核酸，使之分解、变性，失去正常的功能，而,且还能影响酶的活性,使蛋白质和核酸不能正常的代谢合成，从而造成细菌和病毒的死亡或变异。
而来自美国俄勒冈大学的另一个实验分析表明，在黑暗的房间中平均有12%的细菌存活且能够繁殖。与之形成对比的是，有阳光照射的房间里只有6.8%的细菌存活，紫外线（UV）照射过的细菌中只有6.1%仍具备繁殖能力。
所以，可以毫无夸张地称紫外线为“天然的杀菌剂”。
关于采光，我们要关注房子的哪些特质呢？答案是，开间和功能布局！
科普1：习惯上，我们把一个楼（或房间）的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。
问题来了，何为开发商不会尽肯能的把房子的开间做大呢？
举个例子：同样是100平方米的矩形，当进深为4米、面宽为25米时，矩形周长为58米；当进深拉长为10米、面宽为10米时，周长减为40米。对于住宅来说，墙体、窗材的成本在建安成本中占的比重较大，墙体周长减小，开窗减少，能省不少成本。
所以，这是买卖双方的利益相悖点。
科普2：为何功能布局影响采光。答案很简单，宅在家里的这一段时间，大家都知道，我们停留在哪个功能分区的时间最长？
卧室！
在移动互联网时代到来之前，人们就有超过三分之一的时间是呆在卧室里面的，即是每天不少于8小时（睡觉），而在5G已经悄然来临的当下，相当一部分人宅在卧室的时间超过12个小时！
那问题简单了，卧室朝南，才能保证采光，你的卧室是南向的么？你父母的？孩子的？那么，当今市场上哪些户型能够在开间和功能布局上实现良好采光呢？
以上四个是当下较为流行的户型，均以面宽大，采光好，南向卧室多，受到购房客户的认可。而户型B和户型C又是大面宽户型中的个中翘楚，目前，碧桂园在辽宁省多个项目均以B和C户型为主力产品，虽说建造成本要更高，但也更颇受客户喜爱！
二、通风一定要好！
疫情期间，为什么国家卫健委一再强调要勤通风？
主要是为了稀释病毒。假设在一个环境中有人感染了某种可通过飞沫传播的病毒，那么当这个人咳嗽时，会喷出液体的飞沫，这些飞沫携带的病毒颗粒的浓度最高。如果在很小的封闭空间内，这些病毒就会表现出较大的杀伤力。勤通风，当有新鲜空气流通起来，病毒颗粒会被稀释，再感染别人的机会就少了。另一方面，病毒自身是不能进行生命周期，必须感染人体细胞才能繁衍下去，开窗通风后，携带病毒的飞沫落到地上，其致病性也会下降。
而在平时，勤通风，让市内空气保持清新，也能保证室内的干燥，减少细菌滋生。关于通风，我们要关注房子的哪些特质呢？
首先建筑结构
一梯两户一定比一梯多户通风效果好，至于一梯多户的中间户型，通风程度会更差一些。
其次是面宽
地产行业常说的面宽，也就是房屋通风的横截面。
对于房子来说，足够大的面宽是良好通风能力的重要保障之一。与采光一样，面宽越大、进深越小的房子同样是通风能力越好的。
再次是户型的通透性
好的房子具有穿堂风，比如南北通透、东西通透，容易形成空气的对流。但这样的户型一般都比较大，总价也要相对高一些。如果大家没有这么高的预算，也可以有其他选择。
比如客厅、餐厅与阳台在一条直线上，中间无遮挡、南北对流的最好。卫生间、厨房直接对外开窗，要比在楼道或公共走廊开窗的通风好。
三、“要多一个卫生间”，“卫生间要有窗”
为什么要都一个卫生间，也不用过多解析，在疫情期间，卫生间的使用率直线上升，就像变形金刚一样，既要肩负厕所的功能，同时它又是洗漱间、洗浴间、洗衣间、房间消毒“作战室”、外穿衣物消毒室……，一个卫生间怎么能够够用，更何况一家三口、一家四口。
而开窗通风，能保持卫生间的干燥，减少细菌和病毒滋生。所以，卫生间必须有窗。
四、“物业一定要好”
好物业，一直都是一个好楼盘价值矩阵中的重要因素。房地产行业日益激烈的竞争，也让开发商较劲脑子为物业服务包装得花枝招展，保安要年轻帅气，贴心的管家服务，N大增值服务，N大物业管理体系层出不穷。
物业好坏，业主心中自然有杆秤，但突如其来的疫情，也成为了物业好坏的试金石。笔者看来，好物业，就应该是像个“好媳妇”，未必花枝招展，但是要护家！
中国房地产发展30几年，若问哪个物业品牌最好，未必会有明确答案，但是选择人数最多的，应该会是万科物业。成立30年的万科物业一直都在为万科的楼盘保驾护航，丰富的经验，成熟的管理体系，“30分钟客户相应，全天候全周期服务”也是行业学习和消防的标准。
疫情期间，坚守岗位的物业人都值得称赞，但是网络上称赞声音最多的，这一次，是碧桂园物业。这个房地产行业巨擘的“陪跑者”，不显山露水的“大家闺秀”，在2月里，俨然成为碧桂园业主的“好媳妇”。
帮业主跑腿购买日常用品、果蔬食材，替业主照顾宠物化身“铲屎官”，帮业主照顾留守在家的老父母，护送辛苦的白衣天使上下班……
当然，除了以上列举的新好房子的几大要素，时下里还有一个与房子有关，且备受支持的观点，那就是“在你所工作的城市里买套房”，给你的家人一个挡风遮雨的港湾，是2020年首要大事，当然，买第一套房，更应该“住得好一点”！
蓦然之苍
疫情发生以来，让我对购房的需求有了新的认识。通过此次疫情，小区的物业显得尤为重要了。
因为我碧桂园的房子刚刚收房，还没来得及购置家具，所以在新年前还没搬进新家。本想着过年期间带着家人去参观一下新家，谁知近期新型冠状病毒肆虐，在询问物业的管家后被拦了下来。因为小区已经实行了封闭管理，若是没住进去的住户，在疫情期间不能再进去了。虽然还没有住进去，却已经感受到了物业管理的认真负责。听同一个小区的邻居们说，物业管家们不止每天都对小区进行消毒，对每天进出小区的人员进行体温监测和排查，还专门设置了丢口罩的垃圾桶对废弃口罩进行消毒及处理，甚至每天为业主们买菜，去帮不在家的业主喂养宠物，听说很多物业的管家们都已经有一个月没有休息了，每天都工作十几个小时。听说有一个物业管家连自己孩子的生日都没办法回去陪伴，听到这些真的是挺感动的。医务工作者在前线救人，而我们身边有一群这样的“战士”，他们没有经过专业医护培训，没有专业的防护设备，他们也是为人父母、为人子女他们也会害怕担忧，但他们却坚守在工作岗位上，每天做着看似平凡的防疫工作，却是真正的守护着的千万业主的平安健康。
现在终于相信了那句话，大品牌还是值得信赖，曾经还纠结过买隔壁的某某小楼盘，现在非常的庆幸自己当时的选择。选择一个好的物业真的是太太太重要了，直接提高了生活居住的舒适性。
zoe865
购房时，影响购房者的第一要素肯定是好的户型，对户型有一定程度的满意后才会深入了解房子的其他方面。万科、碧桂园、恒大、宝都是比较知名的开发商，他们都有自己的建筑风格，不是说哪个房子更值得买，除了考虑他们的实际需要，还要考虑他们各自房地产的特点。像碧桂园的房子，他们的户型还是可圈可点的。
第一：面宽进深 搭配合理
很多人买房只看价格和面积，但买房关键还要挑户型。其中，房子有两个最重要的指标：面宽和进深。碧桂园房子的户型面宽和进深的比例会控制在1～1.5，在这个范围里越大越舒服，既能保证采光，又能提高保暖性。
第二：户型方正，方便装修
碧桂园房子的户型大多是方正的，不仅能平衡采光和保暖，没有犄角旮旯，便于装修。
第三：南北通透，采光通风
碧桂园房子大多数坐北朝南，安装落地窗，三个卧室都朝南，配有飘窗。
海岛1号
从两个方面说吧。
一个呢，肯定是房子本身了。好的户型好的质量，对我们这些住房者来说，肯定是非常重要的，能够满足这两个的基本可以盖棺定论地说，这就是好房子了。怎么才算做好的户型呢，必须得是空间布局合理的，卧室、餐厅、客厅、卫生间这些在布局上能够做到既科学又大方美观就算OK了。当然了，南北通透、通风性好也同等重要。这样的房子住起来才舒服。至于质量，尽量选择大品牌的房子，质量上靠谱得多。大品牌的房子，户型设计上也是很会更加地合理，园区的设施配套也比较齐全。
除了房子本身之外，另一个也很重要的是物业。好的物业，服务绝对是到位的，逢年过节的总会送些小礼物，比如电影票啊，节日鲜花呀。就拿这次疫情来说，我朋友说他小区BG园物业还帮忙代购蔬菜水果，送上门不说还顺手帮忙把垃圾带下去。
去年的时候，有人说，2019年是过去十年最差的一年，也有可能是未来十年中最好的一年。2020年，希望大家平安健康，想买房安家的也希望你心想事成。
两两三三
对于置业者来说，房子可以是一个人独居的小窝，可以是休息室兼工作室，可以是一个人的冥想天堂，也可以是三五好友闲暇时聚会的场所。
随着住宅科技的飞速发展，疫情将加速住宅产品的更新迭代，包括环保设备的升级，健康标准的升级，系统智能化的升级以及加强业主间人文交流，由此绿色健康住宅也必将是未来一大趋势。
1、 采光通风，阻挡疫情：众所周知，此次新冠病毒主要通过飞沫与接触传播，而充足的阳光与流通的空气自然杀灭细菌，保持室内空气更新，保障家庭生活健康。（碧桂园顺德未来城是不错的选择，空间利用率高，采光通风面积大）
2、 要合理划分功能区，动静分离、干湿分离等。
3、 智能化设计不能少，人每天60-70%的时间是在室内度过的，室内空气是否充足新鲜直接影响到我们的身体健康。尤其是在南风天的时候，不得不关门关窗，此时， 室内的新风系统就显得尤为重要。
4、好的物业不能少，疫情期间，高品质物业服务人员会24小时守护社区，并且帮助业主进行采购、分发生活必需品的工作，社区公共区域喷散酒精消毒，让人更加安心。
胡椒粉说
我住在龙头房企某碧在上海的小区，感觉以后买房子主要看物业。为确保最大程度做到疫情早防御，病毒不扩散，区域平台和各个苑区加大防疫宣传，区域平台联络群定时发布疫情通报，并整合分发相关防疫材料供学习。物业人员及时开展“5321”防疫标准化举措，对所有进出小区的人员进行“五查五看”——查体温、查交往、查防护、查记录、查职责，物业工作坚持“勤消毒、勤宣传、勤检查”，同时强抓“早发现，早处理”的工作要求以保障严格落实社区重大疫情管理工作。
疫情期间，各苑区号召业主遵守政府倡议，不群聚，不聚会，尽量减少外出和对外接触，外出需戴口罩做好自我防护。对进出苑区人员进行体温检测，对返沪人员进行行程登记，同时严禁外来人员进入小区，所有外卖需统一由业主到门岗领取。在春节假期过后将进一步暂停装修等业务。此外，为减少社区内部人员流动，物业服务中心业务调整为线上办理，并在服务中心安排必要值班人员，悉心向业主做好沟通解释。各举措在具体施行过程中也得到了广大业主的积极配合。
为了能够让业主“宅”家的生活过得更加舒心，物业人员各项目物业不仅每天通过抖音、微信等方式向业主通报物业疫情防控日报，包括物业疫情防控、社区清洁和消毒、门岗管控等让业主安心、放心，也主动收集蔬菜资源，建立业主买菜应急群，对有需要的业主管家逐户送货上门，解决业主生活物资需求。此外，为丰富业主在疫情期间的居家生活，部分项目情况发起“宅一起线上活动”，开展好声音PK、线上猜灯谜、美食秀、健康知识竞赛等，得到了了广大业主的积极参与和高度认可。
