一汪清泉791
房價漲不漲要看地區，一線城市不會漲只會跌，二三線城市有概率漲，但幅度會非常有限。畢竟從政策層面看國家不允許把房子當投產品去炒作。按現在的國內政策看，現今國家把房產定位為生活必須品，也就是剛需，不算投在範圍。使得房價正在迴歸理性價格。
因經濟發展的需要，我國曾經把房子作為投資方式推向市場，造成房價持續上升，也造就了一批職業炒房人，這批炒房人不僅在國內炒房，也去國外炒飯，2008年美國的次貸危機據說就跟這批人有關係。我國也意識到了這個問題，從政策層面正在積極干預，力求扭轉這個狀況。但接近20年的投資方式不是那麼好改，需要一定的週期，房產近幾年的穩中有降是為了防止出現經濟崩潰，只能小幅度的調整。不過要相信最終房產會迴歸理性價位。
黃金、石油的漲跌只會對經濟形式造成影響，與房子最直觀的影響可能就是貸款利息，和你的償債能力了。別的應該不會有什麼影響。
尚小仙的賊船
美國陰謀手段導致原油黃金下跌，美國就使用大量超印發的美元紙，低價大量收購抄底。隨後，原油黃金大漲，幾倍的大漲後，慢慢拋售，神不知鬼不覺，紙變金。彌補美國虧損，實現美國利益最大化。
不要研究了，費腦子。沒有無緣無故的愛，沒有無緣無故的狠。
中國人看好自己錢袋子吧!
河南正商律師事務所
如果沒有疫情的出現，國內房價至少還能穩定上漲十年，但隨著疫情開始影響全球經濟，房價發生劇烈變化的可能性大大增加了。
隨著美股不斷地下跌，連鎖反應開始出現，各種避險資產都被出售，唯有通行的現金美元在上漲，現在需要做的就是防止這樣的變化傳導至國內房地產，因為美股暴跌後，國內房產已經是唯一一個高估值的資產了，好在我們還有調控。
但是隨著世界經濟衰退，國內很多行業同樣會下行，這時候最令人擔心的就是債務問題，而這正是房地產的核心問題。
特別是那些擁有多套房的投資者，往往也揹負大量債務，同時可能投資各種金融資產，隨著金融危機來臨，他們的資金鍊會受到考驗，需要考慮出售房產，這時候才會開始對高房價的考驗。
海色民生
首先：必須明確一點，因為疫情影響，如果沒有任何政策的變化，房價肯定會大幅度下調。
其次：但房地產短期看政策。中期看政策。長期還是看政策。
當下大部分房企最近的房地產營銷行為都是為了平穩資本市場預期。將未來可能的銷售額通過樓花簽約轉移到2-3月。
從營銷結果上看，這些措施都有效果，可以拉平資本市場需要的簽約額。但真正的市場復甦一切都要等到疫情緩解了，這些措施才能對市場產生真正的影響。
第三：在以上兩點的基礎上，看看最近市場的變量！
判斷市場的走勢，短期是肯定跌的，因為沒有人想到買房。但如果疫情緩解了，那麼很多政策措施就會影響到購房決策。短期看，大部分政策都是利好房地產的！
1：打折賣房的真相
疫情影響下，各行各業都面臨生存難題，不僅僅是房地產行業，所以當下市場需要先對寬鬆的政策，也需要企業自救，只有自救配合他救，企業才能度過難關。
目前看，個別企業的打折行為，只是營銷說法，實際是備案價格折扣，並非是前期銷售價格的折扣。而且並非所有項目都參加。對於市場的影響來說不大。
整體看，按照公佈的折扣，基本屬於個別項目有輕微的優惠。
從市場趨勢看，房地產企業只能期待政策變化，對於房地產市場來說，過去過於嚴格的調控政策應該有所調整，特別是針對首套房和改善的貸款政策。
整體看，房地產企業的資金鍊壓力在2月份不大，但相比其他行業，房地產企業的負債率更高，如果疫情持續到3月份，那麼的確可能出現部分企業的到期債務問題。但疫情影響下，房企選擇降價會相對謹慎。因為房地產作為吉芬商品，價格的下調很難換來太多的銷售。
2：房企拿地的積極性！
2020年疊加1月份，截止日期，北京合計土地出讓金595.88億，平均樓面價3.6萬刷新歷史最高紀錄。
9宗地塊其中7宗高溢價率成交。地塊樓面價均高於疫情前。一方面部分房企的資金鍊穩固、另外一方面也體現了企業對後市的看好。
全國看，疫情後拿地排名前列的企業都非私企。而從2020年來的城市賣地數據看，基本都出現了正增長。
3：房地產的調控政策，寬鬆是趨勢：
短期看，昨天發佈了救企業政策：
階段性減免企業養老、失業、工傷保險單位繳費，以減輕疫情對企業特別是中小微企業的影響，使企業恢復生產後有個緩衝期。除湖北外各省份，從2月到6月可對中小微企業免徵上述三項費用，從2月到4月可對大型企業減半徵收；湖北省從2月到6月可對各類參保企業實行免徵。同時，6月底前，企業可申請緩繳住房公積金，在此期間對職工因受疫情影響未能正常還款的公積金貸款，不作逾期處理。實施上述政策，考慮了社保基金結餘等情況，可確保養老金等各項社保待遇按時足額髮放。
另外一方面也對房地產政策的鬆綁增加了可能性：
1-2月份各地第三產業受到重創，而即使短期疫情緩解，對於第三產業來說，恢復時間遠遠要超過其他行業。所以房地產行業的政策寬鬆是趨勢，在房住不炒的前提下，推動改善置業的政策會大量出臺，本來預計的2020年小陽春依然會延後出現。穩經濟的措施會比之前更頻繁，當然前提都是看合適疫情能夠緩解。
整體看，2020年的房地產市場走勢現在預判意義不大，讓市場恢復信心很難，這不是簡單降價就能影響市場。一季度2019年房地產銷售額2.7萬億，佔全年16萬億的17%左右，目前看，起碼要減少一半以上，而二季度也很難快速恢復到2019年的水平。這種情況下，如果房地產政策不快速的微調，市場很可能出現不可預計的風險。所以相比現在政策救中小企業，未來一個月將是更關鍵的房地產資金鍊生死關。
對於房地產企業來說，自救再極端的政策也不為過。活著比什麼都重要！穩定軍心，穩定資本市場。各地政府的政策應該針對首套房、第二套房相對寬鬆，房地產政策救企是救不活企業的，只能平穩救市！如果政策不出現寬鬆，預計到3月份很可能出現大規模的房地產企業資金鍊斷裂！
4：長租企業的騷操作
在疫情的“試金石”下，租售權利之間的不平等凸顯，業主能回而租客不能回的事比比皆是，特別的幾家所謂的長租公寓企業，在疫情下，放大了平時的違規行為。
5：降息的預期！
明天2月20日是肯定會降息的，對於市場來說，10個基點，1年期甚至可能會降低的更多。
疫情影響下，降息趨勢明確，對於房地產市場來說，影響最大的政策是利率政策，但當下最大的影響要素是疫情是否能緩解，降息的影響要低於沒有疫情影響的市場。
如果在疫情之前，降息肯定是房地產的特大利好，但現在看，疫情不緩解，房地產市場很難因為降息而出現波動。
一年期LPR主要是企業貸款成本，5年期LPR基本代表了房貸利率的走勢，5年期LPR的降低，代表了房貸利率的下調也將成為趨勢。從目前趨勢看，預計2月20日降息有望10個點。
6：未來那些房子值得買？
這次疫情好像照妖鏡，讓很多人迴歸到家庭，也體驗了有一個或者幾個窩的優勢。當然，這些前提都是努力工作，有穩定的收入。
不同的城市表現、不同的物業企業的表現，這次都將成為未來一年房地產市場選擇購房的主要參考。
房住不炒肯定是趨勢，不用擔憂房價會再暴漲。特別是疫情下，部分開發商肯定會選擇降價。這其實是一個機會。
歸根結底，在政策預期，房地產企業積極搶地，降息趨勢下，你還敢相信房價會大跌嗎？疫情期間保護好自己不要隨便投資，疫情後如果夠得著選一套合適自己的房子。
酸味檸檬精
如果未來2-3年工資翻番，你說房價會漲還是跌，沒買的乘現在房地產市場疲軟可以考慮下手了……
Forsaken___
原油。
原油價格下跌有地緣因素在裡面，中東地區沙特對擴大區域影響力需求旺盛，俄羅斯也試圖在中東加強自己的話語權，同時石油是全球最重要的能源，在佈雷頓森林體系崩潰後，連美國都是依靠石油作為背書來維持美元世界貨幣的地位，因此當立志改寫世界原油供給體系的情況下，俄羅斯和沙特在原油產量上無法達成一致，這是原油下跌的導火索。另外由於疫情的影響，全球主要經濟體的經濟增長受到可預見的重大影響，全球能源需求預期下降，這導致了原油價格的進一步下跌。
黃金。
黃金價格的下跌，更主要的是由於流動性吃緊的情況下，面對贖回壓力，資產管理人對資產的無差別拋售，以換回流動性。作為最主要的避險資產，黃金的下跌是暫時的，而且幅度應該不大；如果疫情無法控制，全球金融危機來臨，黃金後期價格有望走高。
房地產。
原油價格的下跌和黃金價格的下跌對我國的房地產市場並沒有直接的影響。但是其下跌的邏輯可以對房地產價格進行分析。由於前期疫情的影響，投資者購房意願推後，二月部分城市甚至出現了房產零成交的情況。由於房地產的穩定對經濟平穩增長起到較強的支持作用，這種情況我國經濟的增長是很不利的，因此在“一城一策”的基調下，我們可以期待部分城市的鬆綁。但是鬆綁並不意味著價格的迅速上漲，一是由於需求的釋放需要一定的過程；二是由於今年房地產企業存在6000億到期債務需要償還，資金回籠的壓力大，存在以價換量的可能。因此，如果國外疫情情況能得到有效控制，金融風險收斂，房地產的價格可能在小幅回調後穩步上漲，今年第二季度購置房產應該是不錯的選擇；但如果國外疫情未有效控制，金融風險放大，那麼資產存在較強的貶值預期，持有貨幣才是不錯的選擇，年底可能是購入資產較好的時機。
結語。
總的來說，一是要關注國外疫情的演變情況，二是要關注我國的GDP增長率、利率水平等指標。綜合判斷，才能得出結論。
邱生談金融
房價不僅不會跌還會漲，近期國家降息，國外回來國內人口增加，疫情期間大家都會明白努力掙錢買套屬於自己的房才是真好，不然需要到處租房，東奔西跑，這些都會導致房價上漲的趨勢。中國不打戰房價依然會上漲，國家把控著，就算跌也是三四線城市。個人觀點，不喜勿噴。[靈光一閃]
不忘初心好嗎
現在新房的增速在減緩，價格穩中有降，未來交易會越來越複雜，交易的速度會減緩，交易的中間的利益會要重新分配。也就是說，以前我們跟著起鬨買房就可以賺錢的時代結束了。
西蜀商貿人
跌了大家就買唄，但是大家有沒有想過，如果暴跌，大量剛買房的年輕人可能心態奔潰，無心工作，不願意還貸款，然後導致經濟倒退。所以你們認為會暴跌嗎？小幅度下降最多了，不可能暴跌。但是你們去看一下非典過後，漲價了。經融危機過後，漲了[靈光一閃]當然誰預測了都不算，誰知道呢是吧。看你咯，覺得會跌，就捂著錢吧。要是感覺會漲，現在就可以看房看起來了。
萬能的轟轟
我也不炒股，我也不研究經濟，所以說對石油和黃金掉價。也沒有什麼可以獨到的分析和見解。但是我覺得這完全都是因為新型肺炎疫情在全世界蔓延所造成的一種經濟恐慌，並且隨著人們受到死亡的威脅，更看重的是生存問題。
因此我說石油和黃金隨著股市的下跌價位的下調，確實是呈現出了一種降價的趨勢。這種低迷的現象完全是這種天災人禍所帶來的一種恐慌和危機。我覺得股市的漲漲落落往往都體現在石油和黃金身上，因此我說作為我們平民百姓，只要我們的衣食住行不漲價，這都無關緊要。畢竟石油漲價我們可以不使車。黃金漲價，我們一年也買不上一件金銀首飾，所以跟我們沒有任何的關係，我們只關心疫情啥時候結束，我們啥時候能夠自由自在的生活。
