01
太湖度假區火了!
150w起步!蘇州唯一的價格窪地!
去年如果提到剛需板塊,大家腦海中第一個想到的肯定是:運東。
憑藉價格便宜(1字頭)和東環南延的交通優勢,吳江運東去年火了整整一年!千人搶房局面“隔三差五見”。
但隨著低總價項目逐漸清盤,如今運東也站上了200w+。
就在剛需準備失聲痛哭,和剛需板塊說再見時,一個全新的、總價更低的、品牌房企扎堆的——太湖度假區來了!
順利接棒運東,憑藉150w+超低上車價,成為又一個火爆樓市的剛需聖地!
從今年初開始,太湖度假區獨領風騷,強勢包攬了蘇州樓市置業熱門。
先後兩大剛需盤領證,總價都在約150萬起步!一下子就聚集了全市的剛需!
感受一下,像不像當年的運東
太湖度假區為什麼會成為剛需又一聚集地,無非還是價格。
當前,蘇州樓市的入場券已經抬升至200w!
曾經的剛需福地:甪直、運東、通安、太湖新城城南,都已經站上200w+!
反觀太湖度假區,150w+的上車價,讓全市的剛需彷彿又回到了一年前。
目前,板塊內主力在售的新盤只有2個。
但是馬上,在這樣一個極具潛力的環太湖片區中,還將迎來一個更爆款的樓盤!
總價150w+、純洋房社區、精裝8F真洋房、得房率約82%…每一個關鍵詞拎出來,都戳到剛需的心裡!
Ta就是——和岸花園。
對於剛需而言,如果再不上車,等到門檻被抬升至200w+時,首付又得多掏錢,可就真的買不起了!
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提前瞭解這個神秘的項目
02
剛需絕佳上車機會來了!
這一次,要被瘋搶!
就在不久前,該項目的規劃終於出爐了!
和岸,從名字來看,和旭輝旗下的和庭、和風有異曲同工之妙。
事實上,這是一個融信,鑫苑,偉業,旭輝四家聯合開發項目,並由旭輝主操盤營銷,可以說是強強聯手。
從規劃來看,和岸共佔地約178畝,由42棟清一色8F真洋房組成,真正的純洋房低密社區!
容積率低到只有1.35!足以吊打全蘇州約八九成的樓盤,實在太低密了。
外立面是新蘇式的典雅、素淨風格,米色搭配淡咖色,文藝又不失現代感。
©示意圖
大家最關心的戶型,也在今天首次正式曝光!
建面約89-107㎡,戶型超完美!最關鍵,得房率高達約82%!
就連業內人士拿到戶型圖的第一時間,都發朋友圈感嘆道:應該會成為今年超好賣的精裝洋房項目!
聰明的剛需此刻應該已經意識到,低總價上車的絕佳時機又來了!
戶型也做的十分漂亮,都是全南北通透,方正戶型!
先來看一下這套建面約89㎡的神戶。
©建面約89㎡戶型圖
“確定是89㎡???”這是我看到這個戶型的第一感覺。
受益於高得房率,約89㎡的空間呈現出了100㎡的生活方式。
三開間朝南,聯通客廳、次臥約6米的雙聯陽臺,大飄窗,每一間臥室的空間感,U型廚房…這些都是大戶型才有的“配置”!
還有獨立玄關+內嵌式玄關櫃,收納問題輕鬆解決,客廳也足夠擺下一張大餐桌!
對於買房人而言,這白白省下的十幾萬買房錢,能添置全部的家用電器了 。
也就是這樣一套可以容下五口之家的三房戶型,預計首付約45萬即可上車!
太給力了!趕緊的,上車再說!
如果預算充足的話,還有另一套建面約107㎡的戶型可選擇。
©建面約107㎡戶型圖
三房兩衛設計,橫廳面寬達到約5.6米!不論是家庭聚會還是朋友聚餐,空間都綽綽有餘。
此外,大面寬、短進深、戶戶帶飄窗,還有雙陽臺設計,都是買房人喜歡的!
每個房間的尺度有都剛剛好,整個戶型沒有一點浪費。
對於準備要二胎或三代同堂的家庭,這樣一套低總價的實用3房,上車最合適不過了!
03
人生首套住洋房,一步到位!
在許多人眼裡,和岸這樣的洋房就是一步到位的選擇!買一套這樣的房子,至少好幾年不需要換房。
而且住洋房的好處,也越來越被認可。
因為每一棟住的人少,你不用再為早上等電梯而感到焦慮,整個社區內也不會因為住戶過多,而顯得過於吵雜和髒亂…
和高層相比,居住舒適性提高了好幾個檔次。
©示意圖
特別是經歷疫情後,反觀人口密度較高的小區,因為疫情傳播較快,一旦出現病例,甚至一棟樓都會被牽連。
但這種情況在和岸幾乎不會出現,因為除了項目本身低密外,未來還會聘請旭輝旗下具有一級資質的永升物業來接管項目。
縱觀旭輝旗下由永升物業接管的項目,幾乎個個都是板塊標杆,在二次轉讓時也都能比其它房子賣出更高的價格。
這一點, 也將在和岸身上得到驗證。
04
輕鬆實現“洋房夢”!
和岸高品質精裝洋房即將公開!
前幾天坐滴滴遇到了一位張師傅,來蘇十年了,省吃儉用,租著民房,至今仍未能安家蘇州。
師傅很感慨也很心酸:“十年前,剛來蘇州的時候,
100萬左右可以在主城區買套不錯的小三房了。但當時也沒什麼錢,直到18年手裡才攢了點錢,但這時尹山湖、滸關、蘇州灣、活力島等板塊的房價已經到了200w。
好不容易等到19年,又攢了點首付,卻發現200萬也只能買甪直、運東、通安,太湖新城城南等板塊了。”
張師傅的經歷,幾乎是當代剛需的真實寫照!
但是馬上和岸要來了。
以一套建面約89㎡精裝洋房為例, 總價預計只有約150萬,幾乎是蘇州上車價了!
此外,物以稀為貴!全市像和岸這樣,200w以內的精裝純洋房項目,在售和待上市的只剩下3個!
其中,只有和岸是實打實的全部8F真洋房!
150萬上下蘇州更是獨此一家!
雖然項目還沒公開,但已經有不少買家“蓄勢待發”!
大家都明白,在全市稀缺的情況下,這樣的純洋房項目,賣一套少一套 。
如果你是剛需,我勸你務必抓住這個難得的低總價上車機會!因為它可能和曾經的運東一樣,把你說拋棄就拋棄了。
馬上,和岸項目即將正式公開,預計4月中旬就會開放售樓處。
趕在大部隊到來前,提前瞭解項目,抓住時機吧!
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