就剩下困了
要想快些卖掉房子，满足以下几点肯定能快速卖出：
1、手续齐全，产权证、发票缺一不可；
2、无贷款；
3、是唯一住房，少交税；
4、低于市场价格；
5、房产无纠纷，比如继承、离婚、欠债、承租等情况出现时，卖房会很麻烦；
6、房内无出现忌讳事件，如火灾、被盗、死亡等事件的发生会非常影响房产的价格和出售，要是没有如实告知买家，通过法院也是要退还买家购房款，属于欺诈；
7、地理位置、户型、楼层均在优质地段，售卖时也会很好出手；
8、有功能性质的房产，如学区房、大型商业中心、便利交通等等；
9、既然是自住的房产，要先解决个人安置的问题，不要卖完也不搬走，这也会使买房人犹豫不定的；
10、给中介更多的奖励金，其实好房子就无所谓了，只有不好出手的可以用这招，中介会积极帮你推销。
该减肥了
自助房想尽快变现，前提是找个有实力的房产中介，一个城市有好几家分店的那种。他们业务员多，人脉广，客户储备量大！
在这里分享一下，我们公司成交最快的单子只用了一个小时！精准客户相中的房子，房东又反悔了，客户很失望，刚走了不到30分钟，又有上门房东登记同小区同户型。让房东先坐，赶快和客户打电话，客户回来当场就交了定金！所以说大公司办事效率还是挺高的！
不但要找大的房产中介，还需要找为努力靠谱的经纪人，那些三天打鱼两天晒网的职业经理有的完全是来公司浑底薪的。
还有最最关键的一步，就是房价不要期望太高，报价多少低于市场一点，然后可以承诺经济人成交后除了付中介费以外再发个感谢红包！他们会把你的房子做个主力推广，全公司的员工同时推你的房源，很快就能出手了！
以上也是我平常工作中总结出的一点经验，欢迎不同欢点的友友过来讨论。
向日葵的微笑只朝太阳
自住房，可以看出问主不是投资炒房客。那么要想尽快卖出自己唯一的这套自住房，我们首先要了解一般影响二手房交易的几个因素。
因为地段和小区配套都是外部环境因素，个人无法控制，所以不讨论。我们只讨论业主可以控制的个人因素。
第一，房子装修情况和保养情况。一般来说业主自住会将房子保养的相对较好，装修较好，保养好的房子，肯定比保养差的房子好卖。平时要多注意自己房子的保养，在出卖之前，将一些瑕疵做下修复装修，会比较好卖。
第二，知己知彼百战不殆。要想尽快卖出自己房子，我们面对的竞争对手是同个小区的其他卖房业主。所以在卖房时候，多去几个中介，多在二手房交易平台查询自己房子所在小区最近实际成交价。注意，不是挂牌价，而是实际成交价。这样你对自己房子目前市值就会有一个较为清晰的认识。这样，你就会给自己房子实际能够成交的价格有个较为清晰的认识。
第三，挂牌平台和挂牌价格有学问。一般来说卖家在买二手房的时候，都会先看交易平台或者中介优先推荐的房子。那么我们要了解，什么情况下，房子会被平台或者中介公司作为优先推荐呢？一般来说就是同小区性价比最高的房子。所以在挂牌时候，不妨多挂几家中介公司和交易平台，价格尽量与同个小区其他在售房源相比有优势，才能吸引中介更多推荐。
第四，就是看房一定要方便。只有方便客户实际看房的房子，才更容易获得中介带客推荐。记住，没有带看量，肯定没有成交。所以作为业主要尽可能创造让中介带客看房的条件。如果自己在住，就要和保安说清楚，自己最近在卖房，麻烦保安给看房客户放行。可以给保安一点小礼物，提高保安的积极性。
第五，要给买房客户预留出来谈判空间，给到买房客户面子钱。这点自己体会。
老单聊深房
当前部分区域的房地产市场不景气，二手房成交周期很长，那么对于想快一点卖掉自住房的业主来说，我认为最有效的办法就是降价。尤其是北京以及环京北三县的地方，想快速卖掉房子，只有降价才是硬道理。
首先，了解同小区同户型房子的挂牌价，然后自己房子挂牌价低于其他同户型房子约10%左右，对买家有诚意，同时可以多吸引几个买家来看房。
当然了，除了价格以外，也有其他因素，比如选择一个大型的、靠谱的、有实力的中介机构，让中介来主推这个房源，也能加快房子卖出去的时间。
综上来说，我认为还是价格最关键，价格相比同小区同户型挂牌价低10%左右，而且中介主推这个房源，那么这房子很快就会卖出去的。
洋哥聊房
目前的房地产市场不是特别景气，不但买房子难，连卖房都不是一件容易的事了，如何快速卖掉房子呢？
1.找品牌中介，大型连锁，有品牌影响力的中介机构，就是找一些有资质，口碑，职业操守都比较好的公司
2.了解市场，抓住最好的卖房时机，如果对市场不了解，无法准确定价，从源头上就出问题了，合理定价是出售房子最快的一决定性因素，比如说你的房子准备标价80万，能接受价位是78万，那么你在中介的挂牌价可以标价为79.9万，从消费者角度来说会是一个不一样的心里体验
3.房子要收拾干净，首先让看房者眼前一亮，空间感大，看房效果好
4.家里物品摆放整齐，犄角旮旯里不要堆放杂物，杂乱不堪的环境会使房间看起来比实际要小
5.多提供一些家具家电的清单，比如说我们出售的房子包含家具家电，这个时候需要把产品正书，保修卡等提供给购房者，增加他们心理上的信任感
6.如果是自己在网上悬挂出售信息，照片一定要拍好，毕竟图片是最好的宣传方式
房产小尚
最近看《安家》很有体会，每一个房子都有属于他的主人。房子的地段，小区的环境，物业的服务，室内的装修，交通的便利，都是买房人所考虑的问题。看看自己的房子优势有哪些？如果没有什么优势，就只能把价格降下来了！
好妈妈胜过好医生
快速卖出自己的住房，个人认为需要做饭。
1.低于市场价。
2.将房源挂给中介，专业机构做专业的事。
3.尽可能的配合看房，房子总价都不低，不看房，是绝对不可能下叉的。
房子买卖看运气，有时无心插柳柳成荫！
渔涧石头
您好很高兴回答您的问题
1，列举您所住房屋的优点
2，针对适合的购买群体宣传
3，合适的房价，建议不要高出市场价
4，灵活的付款要求
5，适量的广告宣传
6，找专业的中介机构
殷明别墅置业专家
分情况 1.房子卖相差 价格低于市场价 联系房产销售 帮忙推广 他们内部系统可共享资源 2.房子卖相很好 价格稍微低于同户型 同小区 性价比就出来了。
HR专业的房产销售
有一个绝招，有小区业主联合涨价，应该是两个中介发起的，把所有业主联合起来涨价，谁也不许降价，有买房子的客户要共享信息，最后领头的人把房子给卖掉了。卖房子成立的群也散伙了
