林念念
二線城市可以說是現在最適合投資房產的城市了，為什麼這麼說呢，說一下我的一點看法！
房住不炒這個大基調在持續進行中，今年截止到目前，房產市場調控超過250次，力度也是非常大的，在這種情況下，作為中國的四個一線城市，只要有一點風吹草動，都能引起全國的關注，所以一線城市在這個階段是被盯的死死的，不敢有什麼動作，看一下最新的數據就知道了（如下圖所示）：
而且一線城市的房子總價太高，不適合一般人投資，那二線城市無論是政策導向，還是土地供應，或是人口增量上，都有很大的發展潛力，這也是很多二線城市房價持續走高的原因，二線城市跟一線城市不一樣，一線城市已經到瓶頸了，但二線城市都處在發展高峰期，在這個時候，國家不可能掐住脖子不讓動，關於這一點，看看今年大部分二線城市的土地拍賣量就能看出一二，幾乎是每個月都有大量土地入市。
從另一方面來說，二線城市需要承接來自一線城市的產業鏈，而且二線城市對周邊三四線城市的人口還有巨大的吸引力，在人口保持增長的情況下，房價怎麼可能會跌呢，只要選對城市，跑贏通脹是一點問題都沒有，其實這一點也是你所關心的，擔心錢放在那裡會貶值，但又沒有比較好的投資渠道，最後又想到了房子上，作為普通老百姓，你的想法是沒問題的，如果是我我也會這麼幹。
我隨機抽了幾個二線城市的房價，給你看一下，雖然不代表全部，但至少說明了一個大方向吧（如下圖所示）：
合肥房價
無錫房價
溫州房價
但無論你想投資哪個城市，都不要想著短期收益，現在房價只是在小範圍內上漲，短期不會有太高的收益，更適合長期持有，以上是我的一點看法，希望對你有所幫助。
買房百事通
二線城市的房還能不能投資？我們先來看一下，那些是一線城市，那些是二線城市，清楚城市定位，才方便判斷，到底二線城市能不能投資房產。下面這份排名是目前最認可的一二線城市排名，其中一線城市4個，新一線城市15個，二線城市30個。
從排名中可以看出，樓主所說的二線城市，基本都是省會城市或者各省地區的主要GDP貢獻者，比如合肥、濟南、南昌、太原、蘭州等，都是各片區和各省會的明星城市，對本省的人口資源都有絕對的虹吸效應，未來經濟還會高速發展，人口還會持續聚集，資源還會繼續壯大，城市價值還會增加，房價其實就是城市價值的體現，所以房子具備升值空間，因此在這些城市投資房產，整體來說還會是一個不錯的選擇。
目前各地購房貸款利率呈上浮趨勢，自16年中央對全國樓市定性，房子是用來住的不是用來炒的，在此大戰略下，各地樓市政策調控逐步收緊，房價開始逐步回調，經過2-3年的調控，各地樓市逐漸冷卻，房價適當迴歸。熱點區域的城市房價更是時刻在中央的監控之下，未來房子具備升值潛力，但是像16年這樣的暴漲是不太可能出現，基本上會保持穩定的增長，所以樓主如果想投資5/6年有很高的收益，期望值不要太高，除非能掌握個別城市熱錢的流動方向，抓住機會，但是熱點城市賠錢也不至於，畢竟熱點城市人口的購買力還是有的，對本片區的吸引力還是很大的。所以投資考慮的話還是可以的，選擇二線省會城市，應該會有一定的收益，還有一點現在市場銷售的新房房源都是期房，從你購買到交房一般都要兩年左右，在到你拿到不動產證還要推後一年，有些城市目前對新房入市交易有一定的時間限制，所以買之前還是要考慮好，也許5-6年並不一定能夠及時的完成一次投資循環。希望回答對你有用，祝你好運，謝謝。
地產與情懷
股市牛市的時候有虧錢的，房市前些年火爆的時候也有虧錢的。投資肯定有風險，沒有絕對的賺錢機會。其實我發現很多人有一個誤區，就是不怎麼懂的東西，看到別人賺錢了，以為自己也可以，賭性太重。一個小白領，一天辛辛苦苦的上班，下班，一個月才那麼點收入。
說明賺錢是很難的，或者說，起碼你得有精通或者熟悉的程度，才能賺錢。投資也一樣，什麼都不懂，或許一時賺錢，但是你怎麼賺的都不知道，虧的時候你也不知道。所以我覺得首先是學習，其次是投資需謹慎。好了，說了那麼多廢話，我從幾個緯度大概解釋一下。
判斷一個房子是否值得投資。
首先看這個城市是否具有不錯的經濟環境，人口吸附力，人口是靠產業吸附的。濟南的話，在山東算二線，經濟比不過青島，青島的房地產環境已經日薄西山好一段時間了。濟南唯一的優勢就是省會，政治中心。但是這個中心對山東的吸附力強不強，這就仁者見仁智者見智了。對外省的吸附力可能還得打折。
其次，宏觀層面我們都不看，我們就看微觀的。一般投資類產品肯定得契合以後轉賣時的市場需求。大多投資者5-10年差不多了。意思是現在買的投資產品，5-10年不會被淘汰。這需要什麼？首先一居室的肯定不行，最好就是80-90平的兩居室比較好。然後必然的選擇核心區，而不是開發區，新城區，一定是核心區。不動產最大的屬性就是地段。核心區好租，不說升值，至少保值性，抗跌性更強一些。
我相信大家都對房地產破滅的說法都有些忐忑，也沒人敢說房地產不會破滅。因此抗跌性較強的比較好一些。
說了面積，說了地段，就是選擇的問題。簡單方法就是核心區均價，低於的該均價又是知名開發商的是首選。高於該區域均價的，未來幾年的房價基本大頭已被開發商已經吃掉了。核心區在交通，配套方面都不會太差，出租率比較高。
最後再說一點，如果是剛需，我提倡有多少錢考慮多大的房子。但是對於把房子主要功能作為投資來說，不提倡錢不夠就將就，本來應該應該買品牌企業核心區兩房的產品，由於經濟實力，最後選了一個核心區邊上小開發商的小戶型，這種將就的情況再投資來說，非常危險。
投資不能將就，沒有機會就等，有就下叉。別聽誰誰誰說炒房賺了多少錢，房子這個事，你連買了一手房，在沒有還完銀行按揭，房產證還在銀行抵押的情況，怎麼過戶二手房的手續，流程都不清楚，對市場的敏感性，信息分析都不足夠的情況下，投資風險是會大大增加的。
房地產人
不漲就是虧損，利息，交易稅，一大筆費用，
德記茶葉
二線城市的房價到今年的11月份左右，至少要跌價百分之六十多！你說、現在的你該投資嗎？你是脫了褲子放屁；多餘之事，
