林念念
二线城市可以说是现在最适合投资房产的城市了，为什么这么说呢，说一下我的一点看法！
房住不炒这个大基调在持续进行中，今年截止到目前，房产市场调控超过250次，力度也是非常大的，在这种情况下，作为中国的四个一线城市，只要有一点风吹草动，都能引起全国的关注，所以一线城市在这个阶段是被盯的死死的，不敢有什么动作，看一下最新的数据就知道了（如下图所示）：
而且一线城市的房子总价太高，不适合一般人投资，那二线城市无论是政策导向，还是土地供应，或是人口增量上，都有很大的发展潜力，这也是很多二线城市房价持续走高的原因，二线城市跟一线城市不一样，一线城市已经到瓶颈了，但二线城市都处在发展高峰期，在这个时候，国家不可能掐住脖子不让动，关于这一点，看看今年大部分二线城市的土地拍卖量就能看出一二，几乎是每个月都有大量土地入市。
从另一方面来说，二线城市需要承接来自一线城市的产业链，而且二线城市对周边三四线城市的人口还有巨大的吸引力，在人口保持增长的情况下，房价怎么可能会跌呢，只要选对城市，跑赢通胀是一点问题都没有，其实这一点也是你所关心的，担心钱放在那里会贬值，但又没有比较好的投资渠道，最后又想到了房子上，作为普通老百姓，你的想法是没问题的，如果是我我也会这么干。
我随机抽了几个二线城市的房价，给你看一下，虽然不代表全部，但至少说明了一个大方向吧（如下图所示）：
合肥房价
无锡房价
温州房价
但无论你想投资哪个城市，都不要想着短期收益，现在房价只是在小范围内上涨，短期不会有太高的收益，更适合长期持有，以上是我的一点看法，希望对你有所帮助。
买房百事通
二线城市的房还能不能投资？我们先来看一下，那些是一线城市，那些是二线城市，清楚城市定位，才方便判断，到底二线城市能不能投资房产。下面这份排名是目前最认可的一二线城市排名，其中一线城市4个，新一线城市15个，二线城市30个。
从排名中可以看出，楼主所说的二线城市，基本都是省会城市或者各省地区的主要GDP贡献者，比如合肥、济南、南昌、太原、兰州等，都是各片区和各省会的明星城市，对本省的人口资源都有绝对的虹吸效应，未来经济还会高速发展，人口还会持续聚集，资源还会继续壮大，城市价值还会增加，房价其实就是城市价值的体现，所以房子具备升值空间，因此在这些城市投资房产，整体来说还会是一个不错的选择。
目前各地购房贷款利率呈上浮趋势，自16年中央对全国楼市定性，房子是用来住的不是用来炒的，在此大战略下，各地楼市政策调控逐步收紧，房价开始逐步回调，经过2-3年的调控，各地楼市逐渐冷却，房价适当回归。热点区域的城市房价更是时刻在中央的监控之下，未来房子具备升值潜力，但是像16年这样的暴涨是不太可能出现，基本上会保持稳定的增长，所以楼主如果想投资5/6年有很高的收益，期望值不要太高，除非能掌握个别城市热钱的流动方向，抓住机会，但是热点城市赔钱也不至于，毕竟热点城市人口的购买力还是有的，对本片区的吸引力还是很大的。所以投资考虑的话还是可以的，选择二线省会城市，应该会有一定的收益，还有一点现在市场销售的新房房源都是期房，从你购买到交房一般都要两年左右，在到你拿到不动产证还要推后一年，有些城市目前对新房入市交易有一定的时间限制，所以买之前还是要考虑好，也许5-6年并不一定能够及时的完成一次投资循环。希望回答对你有用，祝你好运，谢谢。
地产与情怀
股市牛市的时候有亏钱的，房市前些年火爆的时候也有亏钱的。投资肯定有风险，没有绝对的赚钱机会。其实我发现很多人有一个误区，就是不怎么懂的东西，看到别人赚钱了，以为自己也可以，赌性太重。一个小白领，一天辛辛苦苦的上班，下班，一个月才那么点收入。
说明赚钱是很难的，或者说，起码你得有精通或者熟悉的程度，才能赚钱。投资也一样，什么都不懂，或许一时赚钱，但是你怎么赚的都不知道，亏的时候你也不知道。所以我觉得首先是学习，其次是投资需谨慎。好了，说了那么多废话，我从几个纬度大概解释一下。
判断一个房子是否值得投资。
首先看这个城市是否具有不错的经济环境，人口吸附力，人口是靠产业吸附的。济南的话，在山东算二线，经济比不过青岛，青岛的房地产环境已经日薄西山好一段时间了。济南唯一的优势就是省会，政治中心。但是这个中心对山东的吸附力强不强，这就仁者见仁智者见智了。对外省的吸附力可能还得打折。
其次，宏观层面我们都不看，我们就看微观的。一般投资类产品肯定得契合以后转卖时的市场需求。大多投资者5-10年差不多了。意思是现在买的投资产品，5-10年不会被淘汰。这需要什么？首先一居室的肯定不行，最好就是80-90平的两居室比较好。然后必然的选择核心区，而不是开发区，新城区，一定是核心区。不动产最大的属性就是地段。核心区好租，不说升值，至少保值性，抗跌性更强一些。
我相信大家都对房地产破灭的说法都有些忐忑，也没人敢说房地产不会破灭。因此抗跌性较强的比较好一些。
说了面积，说了地段，就是选择的问题。简单方法就是核心区均价，低于的该均价又是知名开发商的是首选。高于该区域均价的，未来几年的房价基本大头已被开发商已经吃掉了。核心区在交通，配套方面都不会太差，出租率比较高。
最后再说一点，如果是刚需，我提倡有多少钱考虑多大的房子。但是对于把房子主要功能作为投资来说，不提倡钱不够就将就，本来应该应该买品牌企业核心区两房的产品，由于经济实力，最后选了一个核心区边上小开发商的小户型，这种将就的情况再投资来说，非常危险。
投资不能将就，没有机会就等，有就下叉。别听谁谁谁说炒房赚了多少钱，房子这个事，你连买了一手房，在没有还完银行按揭，房产证还在银行抵押的情况，怎么过户二手房的手续，流程都不清楚，对市场的敏感性，信息分析都不足够的情况下，投资风险是会大大增加的。
房地产人
不涨就是亏损，利息，交易税，一大笔费用，
德记茶叶
二线城市的房价到今年的11月份左右，至少要跌价百分之六十多！你说、现在的你该投资吗？你是脱了裤子放屁；多余之事，
