风雪的夜1
首先这两个地区都是由于地理位置优越都成了融杭大发展的主要区域，最典型的标志就是海宁杭州一号线延伸段轻轨的建设……临安地铁5号线延伸段轻轨的建设！在地铁出行这一点上两个地区基本属于打平状态！因为这两条线路连设计的时速都是接近的官方给的数据是120km/小时～150km/小时，全程运行时间均为35分钟！出行时间成本基本接近！
从大方位来说：今天的临安与海宁如同当年的下沙临平与余杭区仓前！一个为杭州最东面，一个是最西面！继而随着时间的推移以及城市外括的发展，海宁与临安得到了发展
城东为杭州较早开发的区域在这一点上城西城西未来科技城显得有些滞后！但是从实际的发展速度以及板块人口购买力以及产业发展来说，毫无疑问，西面走在了时代的前沿！如果从未来的发展来看，东面虽然有火车东站，杭州比较传统的城中村以及服装产业的布局，还有钱江新城的市政府板块支持！目前来看西面并不突出，但是随着发展西面也会有自己的行政中心，也会有火车西站，也有自己的科技产业布局，杭州全杭州最顶级的教育资源比如学军中学都集中在西面，杭州顶级的医疗医院浙江大学附属医院，以及在老杭州人看来城西是整个杭州的传统富人区，比如当年杭州商品房的问世就是从城西开始走向杭州各大区域的！以及城西所在的常驻人口远远大于东面，其实如果论底蕴城西比城东更厚，城东的房价很大一部分是依托这几年大范围的棚改形成的，而城西是靠产业人口从而有了市场需求带动起来的，最鲜明的市场对比就是未来科技城华夏四季的万人摇号，欧美金融城为核心的二公里范围，新房一房难求！此景在同期对比城东买房部分楼盘都不需要摇号有了绝对的比较！
城东不差……但是人群结构分化太明显，以下沙来说，一半以上的人口都不具备购房的经济实力，而钱江新城核心区域却富的可以随手买下千万豪宅！城西更多的人群不管是年龄，需求还是经济实力，都是潜在的买房者
看到这里也许你会好奇……是否觉得我有点跑题了，其实很简单，海宁与临安所有的建设基本都是同步的，但是临安最大的优势就是落户杭州的户籍优势，短期内海宁比不上，即便划为杭州的第十一区也是几年以后的事，户籍优势意味着对于杭州市政府来说，临安是亲儿子，海宁只是干儿子，有心无力，政策性的干预显而易见，当然海宁也有一个临安永远比不了的优势，在地理位置上，离上海更近，能够得到一些大城市发展的红利
对于整体交通临安的优势也更大一些，除了轻轨之外，临安距离未来科技城仅为20公里、而海宁出许村长安之外，比如到斜桥就有接近40公里，对于自驾自住的话，距离成本更高，斜桥最为典型，更多的发展还是依托海宁，融杭发展很难真正辐射的到！
如果入手海宁，基本可以以长安财经大学为界限，再往海宁市区方向走，意义就不大了，许村的地段优势比较鲜明，这是临安比不了的，自身经济也不错！值得考虑的！
由于字数有限……我就不一一列举了！
大家只要沿着一个这样的思路走就没错：从政府板块定位来说，你觉得临平以及下沙副城的发展好还是未来科技城好！你是否有落户杭州的需求……城市东进已经三十年了，西部大开发却刚刚开始……你是买现有配套成熟写的还是买未来的发展价值潜力！最后根据你的个人情况，找到需求点就可以了！
百姓找房杭州站
临安面积达到3124平方公里，山多地少。自2017年9月临安拆县设区以后，成为了杭州的第十个区，也使杭州的划区总面积达到了8000平方公里，超过了上海总面积6340平方公里位居长三角面积最大的城区。而海宁虽处于嘉兴地区也是临近杭州中心的位置，土地面积只有668平方公里，仅为临安的1/5。
可临安和海宁距离杭州市中心的位置基本相当，距离在50公里左右。按照都市区辐射范围来看，50公里刚好是未来杭州都市区最大的辐射范围。按照阶梯式发展原则，临安和海宁具有相同的区域优势。 
临安区位优势
可从杭州的布局看，未来科技城在城西，以城西为高科技发展轴线，辐射圈很快就会抵达临安。再加上临安具有的山多地少的特点，在高薪人才聚集较多且发展层次较高的住宅显现特殊地理优势，未来的临安肯定是不可限量。
海宁辐射圈内
相比于临安，不仅在轨道交通上受到限制，而且整个产业布局也是没有达到更好的体现。在最近钱塘新区的大布局下，大江东以产业为核心，而下沙会更加注重于副中心的发展布局。近在咫尺的海宁也会近水楼台先得月。
可海宁的房价虽然不菲，二手房要达到1万以上，新房估计也还要1.5万/平米。而临安更是透支房价未来，新房已过2万/平米，二手房也是要在1.5万。两地房价相差在20%～30%的差距，这或许也是未来两地更加城市辐射、区域优势和发展轴所具有的一种房价差距。
因此，根据如今的价格和两地的价格差，可是说二个区域都可以买，也都可以不买。
对于两地不能说会出现大幅下跌，可是上涨的潜力早已被挖掘出来，未来很长一段时间里缺乏上涨的动力和空间，即便是短暂的炒作上涨，那么下滑的可能性非常巨大。
与其在临安和海宁子中去选择房产的同时，是否可以把眼光看远一点点，再向杭州湾北岸方向看一看，在上海都市区（不是都市圈）范围内的杭州方位选择房产，同在嘉兴地区且靠近上海的嘉善地区想来会更比这两个地区具有增值潜力和投资价值。
鞅论财道
没买以前一直在临安看，看了二三次，觉得临安亲杭一点，可当我朋友提议下沙海宁时，我压根不考虑，抱着玩的心情看了下，当时就订了海宁的奥特莱斯边的
z373250150j
海宁更贴近钱江新城的未来发展战略，钱塘江横穿海宁，距离上海宁又和杭州紧连，看好未来海宁的发展。
潮城小伙在水乡江南
现在是6月11日 21:48分，陪同客户去海宁看房，刚一起吃好饭回来，海宁单价13000～14000，89平刚需户型非常稀少，交通便利，靠近上海，杭州湾，区域属于嘉兴。到杭州市区30分钟。不限购。
临安市区单价17000～18500左右，不限购，属于杭州，年底通地铁，刚需户型非常少。
海宁120万可以买房，临安150万起步，两地不同小区捆绑车位。
我是杭州房产销售，有问题可随时问我。
用户6785275571
这还用选？海宁！不管你临安现在是杭州的一个区还是杭州户口，临安萧山余杭除外这是一个不争的事实，而海宁坐看天下潮水滚滚而来，杭州也倾慕于和海宁的合作，杭州到海宁的城铁马上就开通了，地理位置比临安好上几百遍！看看杭州下沙的奥特莱斯周边就知道海宁房产的火爆，再一个居住地越靠水发展空间越大，而临安过去是安徽 ，海宁过去是嘉兴及上海，随着杭州湾经济圈的发展，海宁的发展空间比临安优越N倍！当然你如果是一个户口控，非杭州落户不可那就另当别论了……
YE美离间祸众国EY
我觉得临安好，1.它属于杭州，不限购，可用公积金 2.它靠近未来科技城，城西现在高铁，机场已经规划好了，未来交通四通八达。而且临安地铁还直达未来科技城，30分钟就能到了，就像滨江房价为什么这么坚挺，这么受欢迎一样，因为高新企业多，高薪人才多 3.临安跟海宁的房价差不多，对比一个杭州内的，一个不是杭州的，显而易见，肯定临安。
小臣故事
如果工作在杭州城东这一边的话，那么买房买的海宁比较方便，后期杭海轻轨开通了以后，那么到海宁也是非常的方便的，目前海宁沿线也有不少楼盘在卖，如果工作在杭州城西一带的话，那么那在临安也比较方便，因为地铁5号线以及杭临轻轨也在规划建设当中，马上也要开通了，所以都是可以考虑的，主要看工作，投资推荐临安
柯书鑫
哪里生回哪再合适
扬帆起航8300
三年内临安。长远海宁。
