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重庆是一个多区域，多组团，多板块的城市。不同区域，不同板块的房价表现也不尽相同，有高有低。
但是，在重庆买房，仍然有很多朋友不知道如何选择，如何去取舍。
比如，有一位朋友，老家是重庆的，想要在巴南区买一套房，等着结婚用，但是呢，又不是特别的了解。
今天我们就一起来看一看，重庆的购房政策是怎样的？巴南区的房价表现又如何？在巴南区买房，有什么好的推荐？
一，重庆的购房政策是怎样的？
全国各个城市的购房政策大体上是相似的，但是细分到每一个城市，也有着自己的小政策，有着自己的楼市小天气。
想要在重庆轻松的买房，一定要先了解重庆的购房政策，到底是如何的？
实际上，重庆的购房政策，我们只需要注意到两点即可，一起来看一看。
第1点，重庆当地人买房。
重庆当地人买房，是指拥有重庆的户口，这类人群在重庆买房，相对来说轻松一些，也容易一些。
重庆本地人在重庆买房的政策非常的明确：
首套房-首付三成+7成房贷;
二套房-首付四成+6成房贷;
三套房及以上-只能全款购买;
当然了，首套房，二套房的首付比例是最低要求，可以多付少贷。
第2点，三无人员，重庆买房政策。
三无人员：是指没有重庆户口，在重庆没有工作，没有公司。
三无人员在重庆买房的政策，相对来说要严格一些，在限贷没有放开之前只能全款购买。
当然了，个别的银行也会接受三户人员贷款。只是贷款的比例相对来说要少一些，贷款的难度也相对来说要大一些。
……
是的，不同的人群，在重庆的买房政策也不太一样。
目前的情况来看，拥有重庆户口的人群，在重庆买房相对来说轻松一些。可以低首付，高房贷，买房门槛相对较低，买房的效率也相对较高。
而外地的三无人员在重庆买房，大部分都只能全款购买，买房的门槛相对较高，并且没有金融杠杆可以利用。
二，巴南区的房价表现如何？
想要知道在重庆的巴南区如何正确的买房，如何正确的买婚房，一定要先了解这个区域的房价表现。
所以，先一起来看一看，重庆巴南区的房价表现到底如何？
如图，从主城九区来看，巴南区的房价表现相对较低。目前整个巴南区的二手房均价只达到了1万元，买房的门槛相对来说还是比较低的。
然后，我们再来具体的细分到板块一起看一看。
重庆的巴南区主要由6个板块组成，融汇半岛，李家沱，南泉，龙洲湾，鱼洞，界石等。
如图，每一个板块的二手房均价表现也不尽相同。
融汇半岛二手房均价表现1.2万;
李家沱二手房均价表现1.1万;
南泉二手房均价表现1.6万;
龙舟湾二手房均价表现1.1万;
鱼洞二手房均价表现0.8万;
界石二手房均价表现0.9万;
……
整体来看，二手房均价表现并不高。
需要注意的是，巴南区的二手房和新房都是卖的建面单价，和其他区域有所区别。
了解重庆的朋友都知道，重庆的新房都是按照套内单价出售的，而在巴南区就有一点特殊，都是按照建面单价出售的。
三，在巴南区买房，有什么好的推荐？
通过第一大点，我们已经把重庆的购房政策了解了一下。
而第二大点，我们也掌握了巴南区的二手房均价表现，以及各个板块的价格表现。
那么，非常明确，老家是重庆的，拥有重庆的户口，可以在重庆的巴南区申请贷款买房，相对来说购房门槛就更低了，被选择的范围也就更大了。
但是，从目前巴南区的房地产动态，房地产市场，以及未来的发展来看。
我更推荐首先在龙洲湾板块，李家沱板块，以及融汇半岛板块进行购房，尤其是购买婚房的朋友。
第一，龙洲湾板块。
整体来看，龙洲湾板块的二手房均价只有1.1万并不贵。
按照重庆的购房政策，首付款相对较低，购房门槛也相对较低，持有的成本也不会太高。
①.交通出行较为方便
龙洲湾板块距离九龙坡区，大渡口区，以及南岸区的茶园新区和南平商城都比较近。
开车完全可以控制在30分钟以内，时间上非常有优势。
并且有不同的轨道交通可以直达这些区域，生活上还是比较方便快捷的。
即便是到重庆的北站，也可以控制在50分钟以内，到江北机场也无外乎60分钟。
②.城市区域定位较高
2011年龙洲湾被评为江南新城的核心区域之一，同时也是21个二环大型聚居区之一。
2012年的时候是重庆十大重点发展的城市片区之一。2014年是城市与商业的副中心。
③.优质的楼盘较多
龙洲湾板块的优秀楼盘特别多，非常的集中，还有万达广场这样的大型商业配套。
比如农作物的板块聚集了龙湖，中国电建，碧桂园，保利，荣盛，华宇，万达等等一系列优质的开发商。
我选的新楼盘项目较多，并且有更好的建筑质量保障。
第二，李家沱
李家沱相对发展比较早，比较成熟一些，距离市中心也较近，而整体的房价也并不贵，上车也比较容易。
①.交通出行方便
李家沱板块距离江北机场30公里，寸滩港口15公里，龙头市火车站15公里，解放碑商圈11公里，杨家坪商圈5公里，南坪商圈7公里。
换句话说，李家沱虽然偏难，但是与组成与北区的距离还是相对较近的。
我们也知道重庆一路向北发展了十几二十年，各方面都相对南区要好一些，能有效的和北区连接在一起，是它的地理优势。
②.区域定位高
李家沱在巴南区，也是属于区域定位较高的板块。
它的功能定位非常的明确，包括了购物体验，餐饮娱乐，观光休闲，金融商务，生态居住等。
配套也是相对比较齐全的，不仅有，内环高速，渝南大道，渝南分流道。还有李家沱大桥，加强了李家沱板块和九龙坡区的联系等等。
③.楼盘相对也较多
你这套板块也集中了特别多的优秀开发商，修建了不同类型的商品房。
比如，李家沱板块有龙湖，中建信和，华远，碧桂园，金科，旭辉，中铁建等等。
都是一些比较知名，实力比较雄厚的大牌房企，大部分房企越多，一个板块的发展越有未来。
第三，融汇半岛板块
融汇半岛板块，相比李家沱，相比龙州湾，就更适合居住一些。
整体来看房价表现也不贵，但是整个半岛主要打造的是宜居类型的新盘项目。
当然了，它的配套也是比较齐全的，即便是小区的周边也有一些社区底商。相对注重居住环境的朋友，可以选择在融汇半岛买房。
……
是的，想要在巴南区买一套婚房，可以主要集中在这三个区域。
当然了，前提是要你喜欢，你也可以去看看其他的区域进行一个对比，根据自己的工作区域来进行取舍。
总之，就巴南区来说，这三个板块还是挺不错的，也可以称之为巴南区未来的主力板块，优质板块。
我是 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
重庆地产视野
巴南区的几个热门板块有李家沱、万达广场周边、鱼胡路轻轨站周边、巴滨路、高职城，个人不推荐李家沱和高职城。
巴滨路环境好，配套还需等待，可以考虑的楼盘有：千江凌云、龙湖春江天镜；
万达广场周边，配套成熟，轻轨便利，价格在巴南几个热门板块略贵，可以考虑的楼盘有：融信澜湾、中交锦悦。
鱼胡路轻轨站周边配套介于前面两者之间，可以一站路到万达广场，还是不错。可以考虑的楼盘有洺悦城、龙湖嘉天下、保利云禧。
重庆看房小分队
个人感觉、如果买来自住，巴滨路吧、环境还可以、早上去跑跑步、很舒服！但是目前配套不完善、自己开车会好一些！巴南区，一直觉得李家沱是位置最好的地方，到其他几个区都方便，但是由于政策原因，主要在打造龙洲湾，但我觉得位置李家沱更好一些，目前规范发展不好、就看以后了！真要买的话、李家沱或者巴滨路吧！
用户9414396194179
李家沱这个房子目前优惠力度大，110万就可以买到看江洋房！
资深房产人张某人
我住在巴南区龙洲湾，目前我觉得比较好的万达广场，还有融信澜湾，旭辉城，交通比较便利，周边配套都好，政府，公安局，法院，医院都在这一带
Daisy8355
9600精装修，自己买家具家电，直接入住，我朋友今天买的，好羡慕，可是自己没钱
用户15340520655
巴南的话推荐龙洲湾，区府所在地，配套很齐全，周边的小区都不错，御府，旭辉城，中交锦悦，凯川，斌鑫江南等等，价格也不贵。
小灰爱小懒
巴滨路不错
润宝泰
巴滨路
