用户54634456429
多次说过，把在头条提问题的人，想象成吃着泡面的学生好了，不然不会这么无知。
什么叫物业工作？
是不是像有些刚买房的人想象的，我是业主，我说了算？
错。
国家对物业工作的定义是：政府监管、业主自治，与专业化管理相结合。
物业的专业化管理工作，是社会管理的一部分，必须依法依规进行，并接受政府的领导。
上海的物业管理规定，说得更明确~居民片区的党委，是各小区事务、物业工作的领导核心。
国家更具体的规定条文是：
住宅物业管理（以下简称物业管理），是指住宅区内的业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，或者通过其他形式，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
物业公司的工作职责是什么？
在国家的法律法规中有规定，就是根据与业委会签订的物业服务合同，进行服务和管理。
服务~就是做好小区的房屋建筑和有关设备设施，环境卫生绿化等做好维修，养护，保证正常运行的物业服务工作。
管理~就是对小区的公共秩序，规章制度的执行，负有管理的职责。
对于乱停车，乱抛垃圾，共用空间堆放杂物，装修砸承重墙乱搭建等等违规行为，物业必须实行管理，给广大业主一个安全整洁宁静舒适的居住环境。
业主的权利是什么？也不像某些人想象的为所欲为。
在小区内，必须遵守国家法律法规，遵守业主大会制定的管理规约，遵守小区管理的规章制度（听见没有？），根据物业合同缴纳物业费。
如果你不知道，请看下面的国务院物业管理条例规定。
看看官方标准文本的物业服务合同内容，其中9项内容，最后有4项就是管理。
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