合肥z96472
你好，我是榴蓮資訊，解讀合肥最新樓市資訊。歡迎關注我。
如今想買一套商品房確實不太容易，更何況是在省會城市合肥購買。
一、合肥整體二手房均價
2020年2月統計合肥二手房成交均價是15499元/㎡。
二、合肥各區二手房均價
2020年3月合肥各區二手房掛牌均價：
最高的是政務區均價24000元/㎡，最低的是瑤海、新站均價12000元/㎡。
三、合肥各區新房
根據統計2019年合肥市區新房成交均價18666元/㎡，總成交套數約59000套，其中1、政務區均價27000。
2、濱湖新區均價20000。
3、包河區和廬陽區均價19000。
4、蜀山區均價18000。
5、高新和經開均價17000。
6、瑤海和新站均價14000。
四、合肥新房各區購房首付
合肥市區限購限貸，購房首付最低3成起。
新房各區購房首付門檻：
1、政務區，首付100萬
2、濱湖新區，首付60萬。
3、包河、蜀山、經開、高新，首付45萬。
4、廬陽、新站、瑤海，首付35萬。
由於各區二手房都有老舊回遷房小區，價格也相對便宜，便宜的1-1.5萬的都有，首付大概30萬起。
五、總結
如果你想在合肥，首先要根據自己的首付和月供承受能力來考慮買哪裡。
資金充足，可以考慮濱湖，政務，高新。濱湖—省府所在地，政務—市府所在地，高新—合肥名片。
想買便宜的，可以考慮瑤海和新站，價格是合肥市區最低。
其他區域，根據上班位置，考慮蜀山，經開，廬陽，包河。
榴蓮資訊
你好，從目前來看，高新區和濱湖區熱度較高，隨著優質資源的導入，樓市發展潛力較大，但是這兩個區域高價盤較多，買房成本和門檻都比較高；另外，合肥東城目前購房門檻較低，隨著地鐵貫通、名企進駐，長線來看也有一定的升值潛力。個人覺得買房除了要看區域之外，更要關注產品本身。建議首選有實力配套的板塊，地鐵房、學區房、品牌盤都是樓市硬通貨，可以重點考慮。
張129573568
這個得看你的預算是多少了，但從辛苦攢夠看出還是有預算要求的，能力夠上的話買政務區，其次濱湖省府或者金融板塊，如果對老城區感冒的話廬陽也不錯，剛需的可以考慮瑤海龍崗片區和肥西上派這邊，其實買房考慮的因素很多，學區，環境，升值，交通等等，有空多看看，還有一點我覺得很重要，上班近[呲牙]
萊昂多塔
根據預算，2020年最適合購買的二手房，第一剛需除了首付，還要考慮月供，二手房買到手就能出租，或者自己住不用在外面租房，房貸壓力要小的多，第二二手房有房產證在手裡，剛需首套預算有限，一般能選的房子可能都不大，如果考慮以後置換，新房一般要5年左右才好賣，萬一遇到買的樓盤品質不高，那中間會浪費巨大的時間成本。如果考慮學區，買政務區，高新區買蜀西湖附近，濱湖選省府和環湖銀泰或者46中本部附近，具體區域建議離上班附近就近購買！
合肥房產王兵
看你的首付預算了，預算在三四十萬新房只能考慮瑤海，新站，北城這邊的房子，五六十萬的話可以多一點選擇
越活越懷舊
看你的預算，如果想買學區房推薦貴池路板塊，學區很成熟。還有就是政務區奧體小學板塊。還有就是老城區45中本部板塊
我得進階電影夢
在自己喜歡的位置買房，無論寬還是不寬，我都買。
李9999
出則繁華入則寧靜，現在選這樣的房產比較好
用戶4737978058737
根據個人購房需求，工作便利，學區要求，合住房型及首付購房能力，綜合一下鎖定區域選房！
CMJ88888
可以私信我。
