合肥z96472
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如今想买一套商品房确实不太容易，更何况是在省会城市合肥购买。
一、合肥整体二手房均价
2020年2月统计合肥二手房成交均价是15499元/㎡。
二、合肥各区二手房均价
2020年3月合肥各区二手房挂牌均价：
最高的是政务区均价24000元/㎡，最低的是瑶海、新站均价12000元/㎡。
三、合肥各区新房
根据统计2019年合肥市区新房成交均价18666元/㎡，总成交套数约59000套，其中1、政务区均价27000。
2、滨湖新区均价20000。
3、包河区和庐阳区均价19000。
4、蜀山区均价18000。
5、高新和经开均价17000。
6、瑶海和新站均价14000。
四、合肥新房各区购房首付
合肥市区限购限贷，购房首付最低3成起。
新房各区购房首付门槛：
1、政务区，首付100万
2、滨湖新区，首付60万。
3、包河、蜀山、经开、高新，首付45万。
4、庐阳、新站、瑶海，首付35万。
由于各区二手房都有老旧回迁房小区，价格也相对便宜，便宜的1-1.5万的都有，首付大概30万起。
五、总结
如果你想在合肥，首先要根据自己的首付和月供承受能力来考虑买哪里。
资金充足，可以考虑滨湖，政务，高新。滨湖—省府所在地，政务—市府所在地，高新—合肥名片。
想买便宜的，可以考虑瑶海和新站，价格是合肥市区最低。
其他区域，根据上班位置，考虑蜀山，经开，庐阳，包河。
榴莲资讯
你好，从目前来看，高新区和滨湖区热度较高，随着优质资源的导入，楼市发展潜力较大，但是这两个区域高价盘较多，买房成本和门槛都比较高；另外，合肥东城目前购房门槛较低，随着地铁贯通、名企进驻，长线来看也有一定的升值潜力。个人觉得买房除了要看区域之外，更要关注产品本身。建议首选有实力配套的板块，地铁房、学区房、品牌盘都是楼市硬通货，可以重点考虑。
张129573568
这个得看你的预算是多少了，但从辛苦攒够看出还是有预算要求的，能力够上的话买政务区，其次滨湖省府或者金融板块，如果对老城区感冒的话庐阳也不错，刚需的可以考虑瑶海龙岗片区和肥西上派这边，其实买房考虑的因素很多，学区，环境，升值，交通等等，有空多看看，还有一点我觉得很重要，上班近[呲牙]
莱昂多塔
根据预算，2020年最适合购买的二手房，第一刚需除了首付，还要考虑月供，二手房买到手就能出租，或者自己住不用在外面租房，房贷压力要小的多，第二二手房有房产证在手里，刚需首套预算有限，一般能选的房子可能都不大，如果考虑以后置换，新房一般要5年左右才好卖，万一遇到买的楼盘品质不高，那中间会浪费巨大的时间成本。如果考虑学区，买政务区，高新区买蜀西湖附近，滨湖选省府和环湖银泰或者46中本部附近，具体区域建议离上班附近就近购买！
合肥房产王兵
看你的首付预算了，预算在三四十万新房只能考虑瑶海，新站，北城这边的房子，五六十万的话可以多一点选择
越活越怀旧
看你的预算，如果想买学区房推荐贵池路板块，学区很成熟。还有就是政务区奥体小学板块。还有就是老城区45中本部板块
我得进阶电影梦
在自己喜欢的位置买房，无论宽还是不宽，我都买。
李9999
出则繁华入则宁静，现在选这样的房产比较好
用户4737978058737
根据个人购房需求，工作便利，学区要求，合住房型及首付购房能力，综合一下锁定区域选房！
CMJ88888
可以私信我。
