原標題：金李：投資房地產已經逐漸不適應時代了，長期看要用金融市場保值增值
北京大學光華管理學院金融系講席教授 金李
連日來，全球資本市場大跌，避險資產黃金也不斷跌破預期，“股神”巴菲特的股票投資組合一度浮虧去年一年的收益。對於普通人來說，如何避免財富縮水？
北京大學光華管理學院金融系講席教授金李認為，普通投資者在金融市場和經濟形勢還沒有完全明朗之前，不要去做太多恐慌性的大進大出，這樣可以避免在市場劇烈波動期因為信息不及時、不準確、不對稱，造成巨大的損失。
金李表示，對於大部分人來說，積累財富的目的不是在三五天或是幾個月內把它花出去，其相當比例的資金都是為了更長期的行為做準備。比如，3年、5年或10年內的買車、換房、孩子教育，以及30年、50年之後退休養老，或是將來饋贈給孩子等。
“從這些安排來看，對於很多人來說，短期市場劇烈波動造成的損失都會被抹平。”金李說。
談及如何避免房地產的投資依賴時，金李說，“我個人對樓市的總體判斷是投資性房地產適量配置。”
他表示，目前中國家庭投資性房地產配置過高，參照國際市場的標準，長期來說該比例應該降低，但是退出應該是一個有序的過程，也是不能短期的操作。
金李表示，中國家庭的投資性房產配置比例高的主要原因是此前國內金融市場不發達，提供的“底層資產”不豐富。但是隨著資產新規、新證券法等一系列的新政推出，這種狀況正在逐步地改變。
“長期來說，利用金融工具、金融市場實現財富的保值增值大有可能。房地產是一個傳統的方式，已經慢慢地不適應時代了，適當的配置是對的，但是過度配置是有問題的。”金李強調
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