放忧拾福
别给我提合同，人穷被人欺！！！才是真理。经常扰乱你正常经营怎么办？
找人给他上政治课，必须的！必须的！😄😄
这样的人我见过，这样的人我也和他过过招！结果不用你们猜，我给你们说，我全盘皆输，输得就什么也没有剩下，裤衩都没有！！！
我没有气氛，我也没有张牙舞爪！因为身边有他们的人，我选择了微笑着离开！怕削……😃😃
一把鼻子一把泪的，还学会了抽烟！几天没出门。我仔细思考了一下，我是不是要做个社会人，想了很久还是没想明白！
这事我和我女朋友说了，我女朋友还是比较中肯的！
她说:我没能力，有能力早就当上街道办事处主任了，还敢什么个体户！
她说:我没胆量，有胆量的早就学会投机倒把当大老板了，我还这么没出息！
她说，她说……她说了很多，我都没记住……
她说:她要离开我，跟着我，她的生命就荒废了。
这下我张牙舞爪、挤眉弄眼了，她又嫌弃我窝里横！她狠狠打了自己几巴掌。
她安全的离开了，我没动她一手指头！我也走了，
此处不留爷，自有留爷处。其实哪里也没有留我的地方。
到处游走，就这样在我32岁那年走遍了全中国的27个省、325个市县。
接着我就变成爷了，很多人羡慕我，很多媒体约我写稿子，很多旅游公司请我做代言人。
我就只敢说要热爱生活，要学会在夹缝中寻找生活，生命不能是没有光彩的！😭😭😭😭😭😭😭
变i形金刚
给你几个建议：
1、按照合同走，赔偿的钱该是多少就是多少，这个没有辩论的意义，只能协商，你说自己装修花了十万，货物三十万，房东让你搬走也许会对货物进行损伤，老客户不知道你搬走也会流失一些客户，如果因为这个你往高了要赔偿，那房东基本会忽视你，会觉得你这是要讹人，只能按照合同约定赔偿金走。
2、既然有合同，很多时候都是中介出的，找当时的中介公司协调一下，看看他们能不能帮上忙有没有回旋的余地。
3、自己算一下成本，涨价以后的年租金，搬走带来的各种损失（上面说了），能不能平衡一下继续在这下去，如果能继续履行合同，那就要重签新合同，约定几年，房租多少，不能一年一涨谁也受不了，一般来说商业类的根据周边规划房东不会一次签一个钱数，也许会有2年涨5%这样的说法，自己去谈，合适就租不合适赶紧找下家。
4、如果搬走损伤不大的情况下，而新房子租金和人流都差不多，那不用墨迹，赶紧搬，5年合同1年就违约的房东还是敬而远之吧，谁知道以后会有没有新问题来找你。
总结：对于一个商铺来说6000元的违约金太少了，也许当时两方都没当回事，也许当初是你给自己留的后路，觉得如果买卖干亏了，少亏点就完了，如果是长期的买卖，限制的大点也许后期会减小不必要的麻烦和损失。
新房网络
首先，如果你根据合同按时缴纳房租的话，房东是没有权力和你解除《租赁合同的》，根据《合同法》
第九十四条规定“ 合同的法定解除，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； ”房东只有出现这几种抢矿才有权力解除合同。
你可以起诉房东要求房东继续履行租赁合同。
其次，如果你觉得因为房东的违约和干扰导致你不能继续祖先这个房子了，你可以以房东违约为由要求房东承担违约责任。
但是房东的违约责任并不是合同约定的违约责任，如果你的实际损失比很高的话，你可以直接要求房东赔偿你的实际损失，不过这不需要你承担举证责任。
孙赫律师
第一个方法：合同在，按合同办，房东赔偿你损失，至于你怎么签的赔偿，按合同来。然后谈一个缓和期，抓紧找新地方。
第二个方法：涨就涨呗，不合适只能换地方再租，继续租的话也抓紧找新地方，否则后面还会涨。
估计你的装修之类的费用，也没留什么证据吧，如果留了还好些。
做实体，尤其是店少，最怕遇到不对付的房东，出了这种事，明的就是按合同按流程来，暗的，看你们那里什么情况，找找人，谈谈。
零售刘同学
首先在签合同的时候违约金约束的成本就很低。所以才有现在的局面
不知道你当初签合同的时候是多少钱，押金是多少 ，违约金是怎么赔付的。房东的违约成本太低 他真的可以违约。违约的直接结果就是赔你钱就完事了。可你在合同里面没有明确约束这个金额是多少。
既然现在发生这个事情了，你应该从以下几个方面入手。
1、就是你的营业执照，因为你营业执照注册地是实地注册的话，那么没有你的允许，房东是不能轻易的吧这个营业执照注销掉的。我说的是：不能轻易！ 你不能注销掉的话 ，房东就算找来了新的租客，他也不能在重新办理营业执照，没有营业执照 他没法做生意。
2、房东给你说的赔付标准是400块/㎡ 你不能接受。那么你装修了10万的依据需要有，不然别人不能空口无凭啊！ 而且这个赔付标准应该按照你们商量的结果来定。
3、合同期内，你具有这个房子的使用权，让物业收回你的房子这种说法，完全是没有脑子或者在吓唬你的行为。合同期内，何为使用权，请你认真了解一下。
4、合同里面应该有一条：在租客按时交纳各种费用的前提下，房东不能干扰租客正常经营。 他要是来闹 ，记得留下证据。
5、房东要是不想租给你，那肯定是你生意好 他才想涨你房租的 。既然他不想租给你，你也很难再把生意正常经营，做好走的准备。钱到位了之后再去注销营业执照，房东会求你的，你不去办理，他很难注销！既然要准备走了，那就把各种东西 包括电 水 排水 排污 地板 地平 墙 恢复到毛坯吧。不能便宜这种人！
举哥来啦
房东有没有权力涨房租，关键在于合同里有没有约定好每年的租金，到底是随行就市还是固定值。
如果是前者，那就只能协商，如果协商不成，那就只能按合同办了，谁提出解约，谁就支付给对方违约金。
如果是后者，如果单方面房东违约，即使房东提出支付违约金，你也可以拒绝接受违约金，而选择要求房东继续履行合同。
类似的案例在二手房买卖时也发生过，房东卖了房子，觉得房子卖便宜了，想赔偿违约金给买房人，买房人也有选择不接受违约金而要求房东继续履行合同的，最后法院判决买卖合同有效，要求房东继续履行合同。
而你遇到的问题是一样的，也可以参照那个二手房买卖合同纠纷的案例来处理。
重庆房达人
我觉得这个相对来说租户是比较吃亏的，主因是在于原有合同上。
房东愿意承担因为违约而支付的赔偿虽然少，但不得不说这是符合合同规定的，至于装修经营这些，其实都与合同无关，正在去打官司租户是没有优势的。
至于十来万的装修，如果凭据都保留齐全的话，可以跟房东协商看如何解决，但这个并不在合同内，不能混为一谈。当然，这个最好是跟律师事务所或者当地法律援助之类的机构咨询。
开思科技
亲身体会，做房东的千万千万不能把期限签得太长，如果租房的要求签得长的叫他去别的地方租，原因是：虽然形式上是签了合同但实际上对出租方是废纸一张，五年合同租了一年，出租方涨租或不租，承租方肯定不会同意的，你理亏了，换过来，如果承租方五年合同租了一年他不租了，他会拖租拖水电把押金抵完才走，总的一句，承租方在用你的物，钱也在他身上，你就是被动，出租方也不会为几千元去起诉，但承租方一定会起诉你
高度666
不管是租赁住房还是商铺只要租赁合同附加以下条款就能保障租客的权益。
1.合同期间承租方有对房屋进行装修,出租转让房屋使用权的权利。
2.租赁双方任意一方提前解除租赁合同需赔偿对方剩余租赁期限的租金作为赔偿费。
3.租赁双方任意一方提前解除租赁合同需赔偿给对方造成的经济损失。
4.约定好租金，是否需要每隔几年递增一次合同写清楚，不能随意涨价。
只要有上面几条体现在合同上面房东的违约成本非常高！如果发生楼主所说的情况就可以要求让房东做出以下赔偿:
1.将剩余四年应付租金作为赔偿金，反之如果你无缘无故提前解约也不将房屋转租出去房东也有权利让你赔偿。
2.如果你对房屋进行了装修则要求赔偿房屋装修费
3.如果是店铺则另外要求房东赔偿你的店铺在合同期限内造成的经营收入赔偿。
探探猫TTME
你好，对于你这种情况，如果签合同时双方就租期内的租金金额有约定的，肯定就按照约定执行，若房东是恶意涨租，首先根据合同法来说属于房东违约在先，你可以不退房子，也不用给她涨租。如果你退房子那么你可以跟房东就赔偿方案进行协商，争取双方达成一致，诺不能达成一致，而房东又强行让物业收回房子的话，你可以向法院提起诉讼，那么你可以向法院提出要求房东赔偿收房给你带来的损失以及合同违约给你带来的损失，不仅仅是违约金的金额，包括装修投入，商品的损失等。另外即可以要求房东赔偿因收房给你带来的损失，又要求其继续履行原来的合同义务。希望对你有帮助。
