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2020年3月20日，福州市自然資源和規劃局發佈2020年第二次公開出讓公告，決定於4月15日上午9:30公開出讓福州市城區8幅國有建設用地使用權。總出讓面積378.34畝，起拍總價68.524億元！
從位置分佈來看，倉山區4幅、鼓樓區2幅，臺江晉安各1幅。從土地用途來看，除一幅為工業地塊外，其餘7幅均為住宅用地。其中包括鼓樓原嘉達紡織廠區地塊、省二建周邊舊屋區改造地塊、同暉舊改出讓地塊、金雞新苑三期地塊、麥浦綜合開發地塊等關注度頗高的地塊。
具體出讓地塊如下
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鼓樓區二環出讓兩幅宅地
一幅純商品房 一幅配建90%安置房
宗地2020-13號地塊是鼓樓區天泉路東側，江厝路南側，福飛南路西側，二環路北側，原嘉達紡織廠區地塊，土地選址面積68500㎡（合102.75畝），出讓面積62687㎡（合94.03畝），用途為住宅用、商業用地，容積率2.36以下（其中商業建築面積不小於20500㎡，不超過22500㎡），限高60米。
該地塊起始價28.6億元，起拍樓面價19332元/㎡。地塊無配建安置房。該地塊將採用“限地價、控房價、公開搖號”方式出讓。最高限價41.42億元。
宗地2020-14號地塊 是鼓樓區湖景路南側，福飛南路西側，江厝一巷東側，江厝路北側，江厝路省二建周邊舊屋區改造地塊，土地面積11167㎡（合16.75畝），用途為住宅用地，容積率2.7以下，限高60米。
該地塊起始價3.63億元，起拍樓面價12039元/㎡。住宅配建安置型商品房比例60%，安置房可集中佈置，由福州市政府指定對象按銷售均價16760元/㎡購買。
東二環金雞山腳出讓一幅宅地需配建安置房80%
宗地2020-15號地塊是晉安區塔頭路與二環路交叉口西北側，金雞新苑三期地塊，土地面積50789㎡（合76.18畝），用途為住宅、商業用地，容積率上限2.5以下（其中商業建築面積不小於9500㎡，不超過10000㎡，商業建築應為集中式商業），限高80米。
該地塊起始價12.89億元，起拍樓面價10152元/㎡。住宅配建安置型商品房比例80%，由福州市政府指定對象按銷售均價18430元/㎡購買。可售商品房部分按相對集中原則，按梯位搖號確定。
臺江區同暉舊改地塊出讓需配建安置房85%
宗地2020-16號地塊是臺江區五一南路西側，新玉環路北側，達江路東側，達道路南側，同暉舊改出讓地塊，土地選址面積39948㎡（合59.92畝），出讓面積35507㎡（合53.26畝），用途為住宅、商業、幼兒園用地，容積率2.45以下（其中商業建築面積不超過8451平方米），限高80米。
該地塊起始價7.1億元，起拍樓面價8162元/㎡。住宅配建安置型商品房比例85%，由福州市政府指定對象按銷售均價19000/㎡購買。可售商品房部分允許按相對集中原則，設置在D地塊（不足部分設置於其他地塊）。
金山麥浦出讓兩幅宅地
一幅純商品房 一幅配建90%安置房
宗地2020-17號地塊是倉山區金塘路南側、金亭小區二期北側、洪灣北路東側，麥浦綜合開發地塊一，土地面積11116㎡（合16.67畝），用途為住宅用地，容積率2.2以下，限高36米。
該地塊起始價3.67億元，起拍樓面價15007元/㎡，地塊無配建安置房。
宗地2020-18號地塊是倉山區金亭路北側、建新北路西側，麥浦綜合開發地塊二，土地面積20007㎡（合30.01畝），用途為住宅、商業用地，容積率2.1以下（其中商業建築面積不低於2900平方米，不超過3000平方米），限高36米。
該地塊起始價3.13億元，起拍樓面價7450元/㎡，住宅配建安置型商品房比例90%，由福州市政府指定對象按銷售均價15430/㎡購買。可售商品房部分按相對集中原則，按梯位搖號確定。
三江口火車南站片區出讓一幅宅地需配建安置房35%
宗地2020-19號地塊是倉山區永南路以南，火車南站東側，湖濱北苑出讓地塊二，土地面積42420㎡（合63.63畝），用途為住宅用、商業用地，容積率2.4以下（其中商業建築面積不少10000平方米，不超過15000平方米），限高80米。
該地塊起始價8.88億元，起拍樓面價8722元/㎡，住宅配建安置型商品房比例35%，可集中佈局建設，由福州市政府指定對象按銷售均價13600/㎡購買。
東擴企業3#工業地塊再入市起拍價下降逾4成
宗地2020-20號地塊是倉山區福峽路北側、清涼山西側，東擴企業3#出讓地A地塊，土地面積18540㎡（合27.81畝），用途為工業用地30年，產業准入類別為電子信息、高端裝備等行業。地塊容積率1.8以下，限高24米。該地塊起始價6240萬元。
該地塊曾於去年底首次出讓（宗地2019-75號），隨後因出讓條件變更臨時取消拍賣，本次出讓年限從50年調整為30年，起拍價也從10700萬調整至6240萬元。
拍賣時間及出讓方式
採用拍賣方式 出讓，其中宗地2020-13號採用“限地價、控房價、公開搖號”方式出讓。
拍賣時間為2020年4月15日上午9:30，在福州市行政服務中心三層交易大廳舉行。
01
給付成交地價款方式
1.付款期限：宗地2020-14、15、16、18、19號地塊分三期（比例為50%、30%、20%）付款，分別於土地出讓合同簽訂之日起30日、270日、360日內支付。
宗地2020-13、17、20號地塊分二期（比例為50%、50%）付款，分別於土地出讓合同簽訂之日起30日、180日內支付。
2.競買保證金充抵成交土地價款。
02
其它主要事項
◆ 交地時間: 在競得人繳清土地出讓價款後15日內，按照“淨地”標準交地。
◆ 開工時間：宗地2020-13、14、15、16、17、18、19、20號交地後9個月內開工。宗地2020-14、15、16、18、19號允許競得人繳清第一期土地價款後，先行辦理相關建審手續，“兩站”在施工圖審查後介入。
◆ 竣工時間：按照建築限高確定，建築限高小於或等於50米的，開工後24個月內竣工；建築限高大於50米且小於或等於80米的，開工後30個月內竣工；建築限高大於80米的超高層建築，開工後36個月內竣工。
◆ 本次出讓項目應按相關規定要求實施裝配式建造。
◆ 宗地商品住宅建築面積超過10萬平方米，建設應符合綠色建築標準，全裝修比例應達到60%以上。
◆ 福州市政府有權對本次出讓商品住宅的預售及銷售價格進行限制。
附地塊詳細出讓指標——
來源：藍房網綜合福州市自然資源和規劃局
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