五象南，今天又登头条了。
今天上午，五象南由5幅地块组成的123亩产业用地采用网上挂牌形式成功出让，绿地控股以总价1.37亿元成功拿地。
此举正式宣告：世界500强企业——绿地控股东盟总部落户中国(广西)自由贸易试验区。
绿地控股东盟总部官宣海报
据了解，绿地控股东盟总部项目计划总投资14亿元。
作为南宁市政府招商引资的重大项目，早在去年11月1日，中国(广西)自由贸易试验区南宁片区绿地控股集团东盟总部揭牌仪式就已经成功举办。
昨日绿地控股成功拿地，绿地控股集团东盟总部正式落户南宁自贸区，位于五象南板块，总占地约123亩。
绿地香港官方微信透露，绿地东盟总部初步规划打造东盟绿地服务中心广场、东盟会议展销中心广场、东盟一站式服务中心广场3大功能广场。
同时，包含有会展会议、总部办公、科创基地、众创中心、进口商贸、酒店商务六大核心产业等多种业态。
这意味着南宁自贸区再添世界500强企业，发展再添助力。
绿地控股布局广西8年，参与了14个项目的投资建设，总投资额近300亿。在南宁先后开发了绿地中央广场、绿地城、悦桂绿地新世界、绿地东盟国际城、绿地国际花都、绿地中心、绿地西城国际花都等项目。
同时进军钦州、梧州、玉林等地，打造有城市综合体、产业小镇、医康养社区、风情商业街等多个项目。
绿地控股东盟总部，是绿地布局广西的又一个重点项目，是绿地与广西、与南宁共发展的坚定决心。
绿地东盟总部项目效果图（来源：绿地集团官微）
五象南的发展起步较晚，但仅仅两年的时间，就成为南宁楼市的焦点板块。
去年五象南以140.47万㎡成交面积成为2019年南宁商品房板块成交TOP1，这个数据是惊艳而且惊人的。
近期，炒得沸沸扬扬的那马，760亩文旅综合地块将于3月25日出让。
同时，2020年供地计划中，五象南总计供地13幅，共计699亩，是今年供应量最大的板块。
土地的集中出让，预示着五象南的楼市热度将再起浪潮。
Part 1
13+产业入驻，拿得一副好牌
必须要承认的是，五象南拿了一副好牌。
五象南定位为国际产业新城，现在已汇聚南宁综合保税区、中国-东盟国际物流基地、中国-东盟信息港三大核心产业群，阵营还真不小。
去年8月30日，广西自贸试验区南宁片区挂牌，五象南列入自贸区范围内，也就是说今后会有众多重磅产业聚集于此。
对此，小编小分队针对五象南入驻的产业做了摸底，快来看看有哪些吧？
(数据统计：楼盘网)
虽然这只是粗略统计，实际上还存在许多项目未摆上来，但并不妨碍我们从中得知：相比于之前一些板块的不温不火，五象南产业发展还真不是说说而已。
值得一提的是，与信息技术、物流加工等产业不同，五象南还有旅游业——五象智慧健康城、万有(南宁)国际旅游度假区项目。
其中，万有(南宁)国际旅游度假区项目，从网传到确定，可谓风声四起。
2019年10月10日，南宁市发展和改革委员会官网发布那马组团北侧土地储备项目地块一二三四五六七项目建议书的批复，这七个项目总共占地3672.02亩，项目储备阶段总投资估算总计155620.2万元。
随后，2020年1月18日良庆区政务信息网公示的那马镇东、西片区控制性详细规划修编（公示草案），从那马城镇定位得知，确与有旅游产业息息相关。
再到3月25日，那马马镇纬3路两侧、纬4路南侧两幅共计760亩文旅综合地块将出让。
且据新闻报道得知，南宁万有国际旅游项目启动区一期完成全部征地拆迁任务，比原计划提前5天。该项目启动区一期三、四地块涉及良庆区那马镇那马社区那锦坡约760亩土地，共47户，101栋房屋。可见，万有(南宁)国际旅游度假区项目落户那马实锤了！
产业导入的持续导入，五象南能够释放多大能量？大家只需等待便知。
Part 2
持续“加盟”
产业是支撑着城市进步发展的动力，五象南这些产业有条不紊地进行，意味着五象南规划正在一步步的兑现。
但一个区域光有产业，远远达不到宜居宜住的效果。还需要医疗、学校、交通等城建配套的辅助。
据悉，五象南那解岭路、华威路、金良路、海晖路、南宁国际物流基地中片区路网完善工程一期均已竣工投产使用，南宁一中五象校区已有师生入驻，南大门跨境保税电商直购中心已运营，接下来还将有以下配套投入使用。
(数据统计：楼盘网)
细数下来，五象南在交通、学校、商业、医院、公园方面均有涉及：
交通方面，振良大道/振邦路等正在建设当中，出行不成问题。未来还将喜提地铁3号线延长线，目前规划中。
学校方面，金良路小学、华威路小学在建，海晖路小学/海晖路初级中学等规划学校有序推进中。
商业方面，威宁综保区邻家广场项目已于2018年7月10日开工，目前正在建设中。
医院方面，五象南在建一所三级甲等综合医院——前海人寿医院;未来北部和南部区域共规划建设2所医院。
在生态资源上，约17万㎡湖湾公园，目前已经动工。
一手是产业，一手是配套，五象南板块价值显山露水是意料之中的。尽管目前只是初步阶段，但逐渐丰富的资源，其存在本身就是价值，无疑值得期待！
Part 3
商品房成交量+土地供应量双冠
2019年南宁商品房板块成交TOP20榜单中，五象南商品房成交面积达到了140.47万㎡，位居第一名，单挑南宁其它不少板块的总和。那么，2020年五象南楼市将会带来什么惊喜？
先从住宅用地供应说起。俗话说：家里有粮，心里不慌。据克而瑞数据得知，2020年供地计划中，五象南总计供地13幅，共计699亩。其中包括9幅商住用地（合计614亩），1幅科研用地，以及3幅商办用地。是今年供应量最大的板块。
随着五象核心区可开发用地越来越少，刚刚开始发力的五象南，势必将成为下一个兵家必争之地。
而且不论目前关注度如何，五象南作为2020年最大的“土地供货商”，都将受到高度的关注。
其次，一个版块的活跃程度在一定程度上跟楼盘的销售量互相影响。大量企业、人才的涌入，城建配套的逐渐兑现，也持续刺激着五象南楼盘的走量。当前五象南有哪些楼盘在售？销量如何？
五象南多个楼盘，一面是房价的持续上涨，另一面是成交量的节节攀升，区域发展底气十足。
龙光玖珑郡仅用一年的时间，高层和商墅已售罄，目前仅剩40年产权公寓在售。
荣和五象学府2019年初均价11000元/㎡，如今价格也达到13000元/㎡。
万科星都荟价格从10500元/㎡一路上涨到12500元/㎡，而且销售速度非常快，规划建设28栋楼，目前也只有8栋未卖出。
此外，千亩大盘建工城房源充足，不断推出新组团，销量走俏。
精装房才9字头起的印象愉景湾，除了频频打出一口价特惠房源之外，还从原先首付23万起、首付11万起，再到如今首付1成起,免息分期!凭借各种花式优惠诱惑和湖景优势，热度节节攀升。
值得一提的是，近期，最南端楼盘五象智慧健康城高层的备案价也达到7000元/㎡。
从走量和备案价的体现来看，五象南楼市预期良好。未来随着板块内产业的发展及各项生活配套的建成使用，人流、物流量将迎来质的飞跃。
值得一提的是，接下来还将有大唐五象南56亩新项目、旭辉五象南147亩新项目面市，置业选择更丰富。
写在最后
众所周知，城市化建设进程是不断向前推进的，有板块走向成熟，就会有新的板块诞生，新老交替，才会给这座城市注入更强的活力。
而五象南，就是南宁下一个“当红炸子鸡”。
尽管目前来看，五象南存在配套不够齐全、产业集群尚未井喷、城市面貌需加强等问题，但是小编相信在迎来新机遇的同时，还有升级的可能。
更何况，在“整体向东，重点向南”的发展方向下，五象南处在有利的战略位置，所以，南宁下一个热门板块，必定有五象南。
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