NO. 1｜壹
四十歲的當口，我住上了有山有水的房子。
老公家在建德鄉下重建的舊宅，折騰了快兩年，終於完工，我們趕在春節前入住了。
屋前有敞亮的院，屋後有肥沃的田，門口兩棵枝繁葉茂的廣玉蘭。院子的南牆外頭，是一大片漠漠飛白鷺的水田，再過去，就是320國道，還有連綿到天際的烏龍山。
新屋是一幢三層小樓，300多㎡的室內面積，除了公共空間外，還做了四間套房臥室，所有房間全明，徹底滿足了一家老小對空間的需求。
只是沒想到，這一住就是十天。說也奇怪，疫病蔓延的十天裡，卻是天天陽光普照。除了憂國憂民，只剩下提前退休一般的日子。
院門一關，至親家人與山川日月，都在身邊。
十天後我們回到杭州，開啟單元樓裡難見天日的14天。每天定時搶菜，兩天一次全副武裝出門採購，小心翼翼地給一切他人接觸過的物品消毒……
在此之前，“低密”“院墅”對於我來說，只是停留在鍵盤上的沒有感情色彩的常用詞。而這一場隔離，卻讓我格外想念那個有院落、有花草、有陽光、有山水的家。
緊接著，開年之後迅速回暖的杭州樓市中，低密產品的表現便格外搶眼，選擇水泥森林還是山水院墅？越來越多的城市中產們對後者青眼有加。
一場疫情，真的對選房有這麼大的影響？
我覺得，有限。
它驅動的，是本就深藏在人們心底裡的居住夢想。如我這般，人屆中年，三代同堂，誰不曾幻想過住進有天有地、獨門獨院的房子呢？ 但真到選房時，院墅類產品的困擾可不少。面積小的，格局施展不開，不及大平層實用；且毛坯居多，裝修費時費力，偶有精裝，總價又太高。
至於我們翻修的家宅，將近兩年的施工與裝修，足夠寫一篇萬字血淚長文，鬧心程度，數倍於城裡的裝修。
好在對我來說，最難的已經過去，眼下最大的願望便是疫情快快散去，趁江南這短暫的春天還沒過，邀三五好友還家，在小院中設酒殺雞作食。
《桃花源記》裡的場景，對每個中國人來說，都是最美好的夢吧？
像是聽見了夢想的召喚似的，上週末，我就應邀去了趟銀湖的
雲棲桃花源，從濱江出發，車上聽幾首歌的功夫，就已抵達。NO. 2｜貳
字面理解，這是雲棲之處的一座桃花源。
它也是綠城在杭州的第2座、中國的第10座桃花源。約16萬㎡的山水大盤，容積率僅1.0，它就靜靜棲息在三山一湖之間，近30米高差的天然坡地之上。
姆岑山與石灣山，彷彿一幅柔軟起伏的綠色織錦，輕輕托住舒展如雙翼的兩塊宅地，半圍合著紫雲山，正中，則鑲嵌著約2.5萬㎡的雲棲湖，恰似鑽戒頂端的那顆藍鑽。
有人說，這是綠城在杭州形格極完美的一塊宅地。
雲棲桃花源鳥瞰效果圖
驚蟄已過，春分未至。於此時前來，桃花滿樹，鳥鳴漫山，正是人間好時節。
目之所及的近處，是白牆黛瓦的中式院落、
約1萬㎡的層疊精緻的雲梯公園，稍遠，是一平如鏡的湖水，再遠處則是蒼翠群山。山巔之上，隱隱有晨霧未散，又或者，那只是靄靄停雲。太像一軸濃淡合宜、詳略有致的山水長卷了。
其實，我說反了，中國畫裡磅礴的大局觀，與繁複的細節，才是由自然山水中獲得的靈感。在雲棲桃花源，匠人們是用建築與園林做了立體的表達。
僅僅是置身山水之中，還不足夠。一個完美的低密居住藍本，還要滿足城市中產們的空間需求與生活夢想。
上，西子湖四季酒店實景。下，雲棲桃花源示範區實景
這一天與我同行的，便是我那個平時以“房子、孩子、日子”為話題的老友群，隨著春意漸濃，她們也早已坐不住了。
她們之中，有人要過《嚮往的生活》裡那樣的小日子，院裡一樹花，屋後一畝田，自給自足；
有人憧憬著下一次換房，一定要換一套《安家》裡說的那種，連地下室都能推窗見景的豪宅；
還有更奢侈一點的朋友，天天惦記西子湖四季酒店那一片幽靜的湖面，那一盅春光無限的龍井燉奶。
在見到雲棲桃花源之前，大家都沒想到，真的有這麼一個地方，可以滿足你所有的夢想。
NO. 3｜叄
一週之前，湖境雲廬最後一批123套疊墅搖號，總價千萬級的低密房源，吸引了500戶家庭登記，平均四戶家庭搶一套。
同樣是綠城製造，同樣是精裝交付，同樣是源自西溪雲廬的爆款Trees Villa，生長在雲棲桃花源的這一批疊墅，還有著與自然更近的尺度。
總共才149套的疊墅，每一波入市都深受追捧，眼下總共只剩30多套。
即將加推的最後一幢樓，主力戶型約185-210㎡，精裝大四房格局，不但滿足了終極改善的空間需求，還有風景中的庭院與露臺，全明地下室，都齊了。而總價，才345萬起！
雲棲桃花源約210㎡疊墅樣板房實景
我首先去看的是下疊，戶戶都有層高超5米，面積超70㎡的地下室，還自帶衛生間，更有采光井將柔和的自然光導入，作為茶室、工作室、影音室皆宜。
約210㎡下疊邊套戶型，完全是一部頂豪尺度教科書：
層高3.2米的客廳，類無樑設計帶來270度無敵採光，外接的庭院約120㎡，將客廳L型包圍；
雲棲桃花源約210㎡疊墅樣板房實景
最驚人的是，客廳南向面寬達到了約5.3米！整個餐客廳面積超過40㎡，足足半個羽毛球場的大小，如此舒朗拓達，讓歸家的心情瞬間大好。
約185㎡中間套戶型也絲毫不弱，二樓還有一個約7.8米的跑道式陽臺，“超大屏”的四季風景，就在陽臺上365天循環播放。
雲棲桃花源約185㎡疊墅樣板房實景圖
整個疊墅組團位於坡地的制高點，就像一隻被輕輕擱在山水間的玻璃盒子，無論是上中下哪一疊，視線都無遮無擋。
上疊自然更是無以復加的通透，落座在山水露臺之上，不禁想起以“漂浮茶室”聞名全球的巴厘島虹夕諾雅酒店。那凌駕於森林溪谷之上的一盞茶，如今你可以在自家露臺上享用。
停留在上疊的主臥中時，山間雲霧已經散盡，明澈的天與地，就在高床軟枕的另一端。
雲棲桃花源疊墅上疊山水露臺效果圖
NO. 4｜肆
章回小說的開篇總愛這樣寫：“遠遠望見一樹桃紅，樹叢後閃出一所莊院。”
從疊墅所在的緩坡之上，沿巷弄向湖邊一路行來，就彷彿一步步走進故事的前傳。雲棲桃花源的主力產品，正是粉牆黛瓦的江南中式合院，也將迎來又一次加推。
作為中國地產史上最著名的產品線之一，綠城中式合院有著極其鮮明的價值標籤：
貼近軌道交通，擇址自然山水，效法江南名園 ，為所有心懷中式居住夢想的成功人士，安一個家。
雲棲桃花源中式合院樣板房實景圖
雲棲桃花源獨門獨戶的合院，主力面積段在200-240㎡之間，其中有一半都是精裝交付。
每套合院，都是地上三層，地下一層，五房格局，妥妥住下三代同堂的大家族。
地下室同樣是層高超過5米，有充沛的自然採光，面積達85㎡-160㎡，這可是通常獨棟別墅才有的尺寸，且直連地下車庫，大大化解了普通地下室的潮溼問題。
雲棲桃花源合院樣板房地下室實景圖
我最中意的是約210㎡的中間套戶型，北入戶，經庭院入正廳，再是後院與臥房，正是最經典的三進式居家格局。
一樓的客廳、餐廳、甚至廚房，都對著南北院落，每一扇窗外皆有不同的小景。明代人計成的《園冶》裡也說，“移竹當窗，分梨為院”，就是宅子裡最有意趣的細節。
雲棲桃花源中式合院樣板房實景圖
南邊的主庭院尺度闊綽，疊山理水，花木廊橋，可兼得；還足夠闢出一塊地來，播種四時蔬果，真真像是老底子說的：廚房裡鍋子熱上油，再來摘幾葉菜下鍋，也來得及。
古人的庭院裡還有個曼妙場景，鞦韆架上春衫薄，說的是妙齡，更是深院隔不斷的春光明媚，太適合複製在這裡了。
這套戶型，也是中式建築對於“灰空間”的完美演繹。
一樓的南庭院中，一側有廊簷，另一側有騎樓，它還有個風雅的名字叫做“別院”。無論晴雨，都可擺上長几或陳設小案，於此臥讀或對飲，豈不都是賞心樂事？
就在騎樓的另一隅，是一間獨立套房，出入方便且安靜雅緻，最適合家中長輩居住。
雲棲桃花源中式合院樣板房實景圖
二三樓的每個房間，也都自帶陽臺或露臺，溶溶月色，瑟瑟風聲，都不會錯過。尤其喜歡二樓的書房，於書案前，開一扇小軒窗，望得見院落與粉牆，望得見枝頭的桃紅春意。
至於主臥，更是擁有全家頂頂好的視野。推開窗子，便是青山起伏，軟煙晴嫋，雲棲湖上的一池水紋，一直盪漾到天邊去。
雲棲桃花源中式合院樣板房實景圖
NO. 5｜伍
《安家》裡的房似錦說，每套房子都有它命中註定的主人。
在我看來，城市中產的居住需求雖然千差萬別，但他們心裡理想的居住狀態，與千年前的陶淵明一模一樣：安家于山水田園之中。
這麼看，杭州人還是幸運的，你可以規劃出N種方案抵達理想。但眼前的雲棲桃花源，無疑是達成速度極快、性價比極高的一條路徑。
無論是Trees Villa，還是中式合院，都是年內可交付的準現房。精裝院墅，在杭州本就是稀罕物，更何況湖境雲廬售罄後，
綠城出品的精裝疊墅，在如今的市場上，更是空白。簡言之，賣一套，少一套，那麼，到底哪一套命中註定屬於你呢？
雲棲桃花源示範區實景圖
眼下，從市區向銀湖來的這一路，春風十里，杏簾在望，美得恍若古詩中的畫面。這一段詩畫之路，很快將會經歷又一次空間摺疊。
就在2020年底，彩虹快速路將以隧道形式西延至銀湖，時速80公里/小時。而從雲棲桃花源到之江大橋，將一路暢通幾無紅綠燈。
年底將通車的，還有雲棲桃花源身旁的杭富城軌。它將與地鐵6號線貫通，串聯起銀湖、之江、濱江、奧體、亞運村、錢江新城，幾乎囊括了“擁江發展”的所有要地。
立體交通網的成形，與雲棲桃花源山水院墅亮相的時間，不謀而合。
彩虹快速路+杭富城軌將構成立體交通網
對生活在濱江、錢江新城、未來科技城的綠粉來說，夢想中終極改善的第二居所，會突破次元壁，成為可以朝夕與共的第一居所。
至於總價，345萬起的精裝Trees Villa，700萬起的中式合院，不過是以上區域的一套剛需住房或精裝公寓。
一場席捲全球的疫情之後，銜城市繁華、得山水之盛的低密產品，更是洛陽紙貴。一套綠城IP加持的疊墅或合院，將是最優質的家庭資產壓艙石。
明年春暖之際，於雲棲之處，對酒逢花不飲，更待何時？
本文
概要
03.20
2020
項目
綠城 · 雲棲桃花源
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地址
富陽區銀湖街道銅鑼灣大道和雲水北路交叉口
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產品
疊墅主力戶型約185-210㎡，中式合院主力戶型約200-240㎡
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銷售
即將加推，精裝坡地疊墅總價345萬起，精裝中式合院700萬起
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推薦理由
杭州第二座桃花源，依山傍湖，正對約2.5萬㎡的雲棲湖，沿著紫雲山還打造了約1萬㎡的雲梯公園，配備無人良品店、宴桃源鄰里餐廳、茶室、300㎡室外泳池、700㎡兒童遊樂區、1200㎡的留雲商業街等生活配套，充分滿足作為第一居所的生活所需。
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其他特點
未來交通暢達，沿彩虹快速路西延段，直達濱江；杭富城鐵開通後，與地鐵6號線貫通，直達之江、奧體、錢江新城；沿杭州中環直達杭州西站。“出則繁華，入則寧靜”，約1.8公里有即將出讓的120畝TOD地塊，未來商業配套齊備。
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交通貼士
距杭富城際鐵路高橋站（規劃）約2公里。
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