在全球降息潮氛围下，市场对降息预期较浓，但目前央行仍未降息让市场预期落空，央行的操作究竟释放了什么重要信号？幸福里APP现推出【每日动态】栏目，为您从楼市宏观、市场观点、企业动态、地方政策、购房者说以及经纪人说六方面为您梳理最新疫情下的楼市动态。
楼市宏观
“降息”再次落空！3月LPR报价不变 年内仍有下调空间。
继中期借贷便利（MLF）利率按兵不动后，央行今日公布的3月贷款市场利率报价也保持不变。 据央行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年3月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.05%，5年期以上LPR为4.75%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
自去年8月，央行推进贷款市场报价利率改革以来，在公布的8次LPR报价中，经历了3次LPR“降息”。一年期LPR和5年期LPR分别下调了20个基点和10个基点。
市场观点
楼市政策“一日游”为何屡屡上演？地方仍想靠房地产拉动经济。
疫情影响下，多地出台楼市调控政策以保持楼市平稳发展，然而四个城市出台的松绑政策却被“打回原形”。
分析人士指出，单从房地产市场数据表现来看，不少城市仍存在政策放松的理由，也有着依靠房地产来提振市场经济的内在驱动力。无论是土地收入还是对房地产企业纾困来说，地方政府都有为房地产政策松绑的冲动。但中央对房地产市场的调控政策定位并未改变，依旧坚持‘房住不炒’，地方政府如何拿捏房地产调控政策变得更加值得考验。
企业动态
过半省份经济年报出炉，区域格局正在洗牌。
近日，各地陆续公布过去一年的经济成绩单。截至3月17日，已有19个省份公布2019年国民经济和社会发展统计公报（下称“公报”）。其中，三大经济引擎所涉8个省份已悉数“交卷”。
作为全国经济“领头羊”，2019年，三大区域地位仍然稳固：8个省份以占全国不到8%的国土面积，承载32.5%的人口，实现45.2%的地区生产总值。，产业和人口向优势区域集中已是大势所趋。以京津冀、长三角、珠三角等为代表的核心城市群，日益成为中国经济增长的重心和动力源。不过，三大区域的具体表现，开始走向分化。
地方政策
解读"北京19条" 缓缴社保不影响积分落户购车买房。
疫情防控期间，因受疫情影响符合一定条件的参保单位可申请缓缴社会保险费，为确保因单位缓缴社会保险费而不能提供“在京连续六个月社保缴纳记录”的流动人口正常申领《北京市居住证》，现将疫情防控期间相关要求作出调整。
单位缓缴社会保险费的，申领人提交的在京社保缴纳凭证需满足相关条件，申领人需在所提交的社保缴纳凭证上做出承诺；单位没有缓缴社会保险费的，申领居住证需要提交的在京社保缴纳记录要求不变。
购房者说
大连PK宁波，疫情之后能否重现楼市“小阳春”？
受新冠肺炎疫情影响，2月份各地楼市成交量创下有史以来新低。
随着房企线下销售逐渐恢复，进入3月份，各地楼市交易量也在不断回升。尤其是部分热点二线城市，3月前两周的交易量迅速反弹，呈现出“小阳春”态势。
近日，有媒体对这大连和宁波两个城市的房地产市场进行调查后发现，在疫情得以控制之后，两城楼市都开始回暖，但在回暖程度和反弹力度等方面，则呈现出各自不同的特点。
经纪人说
2月土地市场溢价率回升。
3月19日，成都新都区一宗商住用地以大约6亿元总价成功出让，楼面价为11800元/平方米，溢价率达到124.76%，刷新新都区土地成交楼面价纪录。据悉，该宗地块吸引了十几家房企到场参与拍卖，现场竞争激烈。
今年以来，受疫情影响，不少城市的土地出让动作在一二月陆续按下“暂停键”，土地市场热度降至低位。但是从2月土地市场成交情况来看，北京、成都等城市的热度逐渐上升，出现多宗高溢价地块。
库数据显示，2020年2月全国范围受监测的200城市合计供应规划建筑面积14727.1万平方米，同比增速基本与2019年同期持平，环比大幅下跌40%。土地成交合计规划建筑面积9325.5万平方米，同环比分别下降12%、20%。
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