吴伟亚
你好，关于你的问题回答如下：
在拆迁过程中被拆迁人与政府部门达成的拆迁补偿安置协议一般都是政府部门自行起草好的格式合同，因此条款内容大都是不能修改的，只是在具体的房屋信息、钱款信息以及补偿项目上略有不同和空白，涉及到不同的被拆迁人时，再根据每家每户的情况进行填写和完善。因此你所说的陷阱较多也是一个比较常见的现场。对此本律师建议如下：
第一、一定不要跟政府部门签订空白协议或者在一张空白纸上签字。因为对你来说，签字后协议的内容如何填写、填写什么等等就不是你个人可以左右了。这也直接造成产生争议时，自己往往无法推翻的情况，因为即便你起诉至法院，法官也仅会核实签字的真实性，而对于协议内容法官是无从核实的。如果签字是真实的，则法院一般认为协议的内容是双方真实的意思表示，除非你能举证证明存在胁迫等合同可撤销的法定情形或者合同无效的法定情形，不然法院一般不会轻易否定合同的真实性。
第二、在签订拆迁协议时，一定要跟能够承担法律后果的法定主体来签订。因为目前我国的拆迁最低应当由县级人民政府组织实施，所以在拆迁时也应当由政府或者政府组建的机构或政府委托的部门来签署。而所谓的拆迁公司、村委会等等则不具备签订补偿协议的主体资格。因此即便该类协议签字盖章，也可能面临协议被确认违法或者确认无效的情况。本人代理的重庆市巴南区一起拆迁协议案例，因为被征收人与镇政府签订了补偿协议，最终被巴南区人民法院确认该协议违法，主要的理由是镇政府不具备签订补偿协议的法定职权和主体资格。
第三、在签订补偿协议时，最好委托律师或者懂合同的专业人士在场。因为协议条款书面形较强，专业术语较多，一般老百姓可能不知道合同条款所代表的具体含义。因此可能仅仅听了拆迁方的解释连合同看都没看就签了，这显然是对自己极不负责。在此需要强调的是，即便自己去签合同，也一定要从头到尾一字一句看清，切不可以“看也看不懂”就只是在最后一页乙方处签字画押，将来出现争议的时候，哭的可能就是自己了。
第四、在签订拆迁协议时，需要关注协议的以下条款：\r
（1）签订合同的主体，即明白合同是跟谁签的，对方在拆迁中的地位和角色是什么；\r
（2）合同的价款、项目，即了解拆迁协议中关于自己的被拆迁房屋是如何补偿的，给了多少钱，给了多少房；具体包含哪些补偿项目，房屋位置在哪里等等；\r
（3）一定要留意合同的履行方式和期限以及违约责任。
以上，希望可以帮到你，关注我，给你更专业的法律知识！
刘光明律师
很多人在拆迁中遭遇拆迁方蛮横的态度，拿政府文件做借口，让被拆迁方签字，结果被拆迁方感觉补偿少了。这里需要告诉大家的是，我国法律规定，被拆迁方的任何口头威胁和政策不等同于法律，被拆迁方可以依法维权。
