融創+高新控股孫村摘地 住宅樓面價5880元

 5月29日上午，濟南土地市場迎來月內最後一場土拍，

5宗打包地塊底價成交，成交總金額307000萬元，住宅最高樓面價約5887元/㎡，高新控股、融創聯合拿地。

 此次成交的孫村組團共計5宗地，2宗商業用地，3宗居住用地，住宅面積300畝，商服用地面積佔比五成。

根據土拍結果顯示，孫村片區科創路西側、世紀大道兩側5宗打包地塊以307000萬元的底價被摘得，中英石墨烯產業園將落地。

具體成交信息如下：

該組團位於科創路西側、春秀路東側、世紀大道南側，三宗住宅用地地上最大容積率為2.0，根據規劃這個區域內為中低密度高端住宅區。

掛牌文件截圖

根據掛牌文件，土地競得人須嚴格按照濟南高新區智能裝備產業發展中心書面認定的策劃方案及規劃部門出具的規劃條件、設計要求進行建設，須在 B-1 地塊內建設一棟標誌性建築；須引進世界頂級石墨烯研發機構，並引入具有石墨烯優質的礦產資源等上下游企業；須引進不少於一家上市公司

，其中 1 家須為在主板上市公司，並待 B-1 地塊項目建成後，將上市公司企業總部遷至該宗地。

在孫村片區內，融創通過併購方式開發瞭望嶽府項目，這是該企業在區域內的第二次佈局。除了在孫村，今年3月融創在彩石聯合歷城控股摘得了600餘畝土地，上半年融創聯合平臺共摘得1200畝的土地儲備。

高新東區目前已有多個項目正在開發中，打造高端品質項目的比較多，業態類型別墅、小高層、洋房等佔據主要市場。此次出讓組團中居住用地的最大容積率適合開發小高層，底價拿地樓面價相對有優勢，且地塊位置靠近世紀大道，交通有一定優勢，預計也開發高端項目的可能性比較大。

孫村片區項目分佈圖

據相關報道，去年1月份，英國沃薩潤公司Versarien與山東工業技術研究院、濟南青納材料技術有限公司、濟南高新區管委會簽署了非約束性意向書，將在濟南高新區建立“中英濟南石墨烯工業園”。5宗地塊的成交將進一步推進中英石墨烯產業園重點項目的建設，石墨烯研究院或將落地。

  隨著濟南供地的加速，據近期掛地情況來看，6月份土地市場熱度依舊不減。