我很喜歡看武俠小說，一本武俠就是一灘江湖。
古龍的小說中有一句人盡皆知的話：“人在江湖，身不由己。”
《多情劍客無情劍》裡李尋歡第一次在樹林之中遇見那個少年，年少輕狂，自負自傲，正拜別女友，揚言說要去闖蕩江湖，挑戰兵器譜上的英雄豪傑。
李尋歡笑著說：“江湖上若沒有這等少年，便不是江湖了。”
江湖是什麼？江湖在哪裡？這個問題堪比哈姆雷特了，反正深悅會覺得人心創造了江湖，人便活在了江湖裡。
01
融 創
日月神教在總壇在黑木崖，此門派一出場就讓人膽寒，被無數江湖正道所不齒，甚至弄出了個五嶽劍派聯名圍剿，這與當年融創的前身順馳簡直一個模子刻出來的。
當年的順馳是這樣的。
譬如2003年9月，石家莊009號地塊拍賣，當時河北的龍頭老大開發商卓達集團老總親自坐鎮，報價4.25億。
然後，一個順馳的小馬仔站了出來，拋出5.97億的驚天手筆，過江龍悍然擊潰地頭蛇。
讓卓達老總憋出內傷的是，報價經歷161輪的瘋狂角逐，現場電話此起彼伏，但是那個喊出將近6億的順馳“馬仔”，從始至終卻連個請示電話都沒打……
那一年，順馳耗資百億，狂掃千萬平米土地，成為地產界的“大黑馬”。
而孫宏斌以一種絕對瘋狂的大手筆震懾群雄。
只要有土地拍賣地產商一看到孫宏斌來了，頭就大了，恨不得跳腳罵娘。
前面將萬科比作少林，而當年的江湖領袖王石就站出來，公開指責順馳是害群之馬，並說邪不勝正，順馳如此瘋狂的擴張必將遭到反噬，這與《笑傲江湖》中的魔教何其相似。
每次有土拍拍賣，其餘房企見到順馳跳出來，都要倒吸一口涼氣，赫赫有名的攪局者就是誕生在那個時候。
俗話說，一個門派的氣質取決於其掌門人，日月神教的靈魂人物就是任我行。
而融創的靈魂人物，孫宏斌跟任我行一樣，英雄豪傑，談吐不凡，有著極強的人格魅力。
兩人都有著那種傳說級別的一眼看穿全局的超凡能力，有人說日月神教還有個東方不敗，sorry，那種超級大娘炮就不談了，太反人類了。
我很喜歡任我行的，為其在《笑傲江湖》的出場驚豔不已。
當年的任我行，被東風不敗反殺，一困西湖20年，但在獄中，依然保持絕對的理智、冷靜甚至是雄心壯志，可見耐力之強，絕對不亞於肖申克的救贖，後來被令狐沖救了，任我行親口說雖然關在西湖這麼多年，而且年紀也這麼大了，按說應該是像神龍見首不見尾的風清揚一樣隱居起來，然後隨隨便便傳授點神功給後輩主角，告訴他我女兒的終身幸福和維護江湖和平之類的任務就交給你之類的云云，但是他沒有，他只是呵呵一笑，沒想到越關心越熱，武功也沒扔下，被他想到了修復吸星大法bug的方法，還要重出江湖，第一步幹掉東方不敗，第二步千秋萬載，一統江湖。
那時的孫宏斌，同樣也是鮮衣怒馬風光無限後被柳傳志送進了牢裡，出來之後，他就立下大志：超越柳傳志，幹掉王石，成為地產江湖的執牛耳者。
許多年過去了，柳傳志垂垂老去，王石也早已經退隱。
而孫宏斌帶著融創還是一如當年，不瘋魔不成活，在瘋狂的擴張之中，打著“區域聚焦，高端精品”的旗號，再加上大而險的手筆，以一種常人看不懂的套路延續著他的買買買，打造出一支狼性十足的團隊。
最後，我們都知道了，融創以3700億的漂亮成績，成為新一代的四大天王。
2018年的融創，上半年業績近2300億，按照下半年比上半年更猛的尿性，融創全年營收4500億問題不大。
如今的融創自成一派，構架清晰，產品線鮮明，土地儲備豐富而優質，奠定了他未來若干年成長的堅固基石。
興許除了反覆無常的政策，或者像《笑傲江湖》中的任我行那樣，突然自己暴斃，荒唐的被老天收了，否則，可能誰都不是融創的對手。
02
龍 湖
武俠小說裡的峨眉派，崛起的年代較晚，在中原的影響力不及少林和武當，但少林武當爭鋒多年，峨眉卻在川蜀之地悶聲發大財，基本上統治了川蜀武林，後來，峨眉派從四川殺向中原，以風華絕代的姿色驚豔四方，最終成為五嶽劍派之一。
只不過，峨眉上下皆為女兒身，包括掌門人，雖然是一道亮麗的風景線，但在這片混亂的江湖，若想真的從血雨腥風中殺出來，抵達山之巔，幾無可能。
龍湖也是如此。
龍湖從川蜀之地發家，顏值是打入中原的第一把利劍。
園林景觀和物業服務在國內迅速建立起口碑，樣板區像夢中騎著白馬白雕的少俠女俠一樣，亮瞎了所有人的眼睛，龍湖的營銷和產品相得益彰，尤其是在07年前後市場環境好的時候，敢溢價，有氣質，造夢能力一流。
那時候，買龍湖房子的過程，就像豔遇一樣刺激。
“別墅專家”的美譽也逐漸建立起來，當然不得不提的是，交房後的建築質量和實際的物業服務水平，會和展示階段形成一個難免的落差。
除了都是從川蜀之地起勢殺入中原之外，龍湖與峨眉相似之處還有很多。
很多人把龍湖和萬科比，和綠地比，和碧桂園比。
但唯獨沒有想過，龍湖並不想和這些同行比快，他想和同行比的是穩。
新鴻基、九龍倉這些已處於“地產仙境”，可以長生不老，練就一番不壞金剛體的“大仙”，也許才是龍湖渴望學習和效仿的。
峨眉也是，峨眉創建的初衷本來是郭襄一見楊過誤終身，心灰意冷下的產物，最初只想偏安一隅有個安身之地。
相比萬科，龍湖的管理體系和組織架構，更加簡單垂直，沒有“區域”這一層級，是集團-地區公司兩層管理，且對地區公司的放權要更大，龍湖是最早開始做跨行業高管引入的，並且最為成功的實現了矩陣式管理架構。
除此之外，龍湖最值得稱道的是簡單直接的企業文化，相比於其他大房企，龍湖的員工真的幸福啊。
峨眉派自從郭襄和風陵師太之後，鮮有真正的一流高手，人才缺失。
按道理來講，龍湖的人才原本很多，但近年來流失極高，堪比萬達在商業領域的狀況。
龍湖自己則是初期學萬科，中段學綠城，現在主要學習中海和新鴻基。
因為晚入江湖，龍湖對市場波動的應對能力還顯不足，08年行業危機時龍湖的資金鍊也一度岌岌可危，而中海則是經歷過97年金融風暴的老宗師。
那一次的資金鍊危機，就彷彿全盛之時的峨眉派，想要異軍突起，卻不幸被周芷若折了一個跟頭。
現在的龍湖很穩。
說白了，龍湖是吳亞軍的私人財產，與中海、萬科完全不同。
私人老闆最重視的是什麼？
利潤！
在利潤和規模有衝突的時候，私企一定選擇利潤而放棄規模，因為規模對他們沒有任何意義。
龍湖已經學會了中海和眾多港資開發商的逆週期操作，近期拿的土地基本都是城市核心地段、低溢價率土地，到那個時期，龍湖也許會再次爆發快速的增長。
這不，2018年第一季度的數據中，龍湖時隔多年後，再一次殺入了行業前十……
03
綠 城
因為個人對綠城的感情，所以一直關注較多。
綠城的氣質比較特殊，如果非要放到江湖中來，那麼，個人對應的是桃花島。
提到桃花島，那麼一定繞不開黃藥師這個名字。
在金庸所有的小說當中，黃藥師不是主角，武功也不是最高，但是並不妨礙他深受人們喜愛，關於黃藥師，除了有才任性和逼格高之外，很傲嬌。
黃藥師嘲笑他人：“比武功你們說不行，那麼比算賬寫字也行啊！哼！講到算數，天下有誰算得過我黃藥師了？”
而宋衛平曾經嘲諷過某友商的房子品質粗糙時，他說：“我綠城的房子要是做成這樣子，估計項目經理要自殺N次了。”
《射鵰英雄傳》當中的桃花島有種超脫江湖之外的隱世感覺，管你江湖打打殺殺恩怨情仇，跟我桃花島何干？這點，綠城就更像了，你破三千億還是五千億，跟我綠城何干？
2015年綠城排名十一，業績723億，當時的頭名是2627億的萬科，2016年綠城第九，業績1136億，萬科以3610億排第二，2017年綠城1453億，萬科5200億。
2018上半年，綠城739億，全年預計也就1500億，而萬科估摸著能破6000億。
三年以來，綠城的排名穩如泰山，最高的是2015年的第九，最低的是2017年的11，沒錯，綠城就是標尺一般的前十守門員。
無論是2020年目標5000億，上半年悍然打破前十格局的新城，還是窮追不捨的招商蛇口，世茂，陽光城，旭輝等TOP13-20，你超或者不超，我綠城就在這裡。
三年時間，碧桂園上了天，業績從2015年的1400億，到18年上班直接破四千億。
三年時間，綠城成了佛，從2015年的723億，突破到了1400億。
有句話說得好，幹房地產的人是最容易感知到時光流逝的。
普通人眼中的一年365天，在萬科人眼中只有9個月，因為拿地九個月必須開盤，在碧桂園是6個月，超過6個月開不了盤就要被淘汰，但在宋衛平這兒，則是長達三年。
這就是綠城，過去十幾年，無論外面打得轟轟烈烈，誰迎風而起，誰又隨大風落，也遑論風口變遷，政策轉移，宋衛平一門心思撲在如何造好房子上了，這也是綠城最大的依仗。
質量就是他手中的一顆闢火珠，一張防雷符，出天入地。
深悅會很喜歡綠城的產品，每次去看房時，就像做了一場春夢，夢中酣暢淋漓，但夢醒後，又默默的抹出餘額3800的工資卡，空嘆息，那種感覺，跟組織監獄服刑人員觀看蒼井空小電影一模一樣，特殘酷。
豪宅是有血統的。
並非砸錢就能堆出來，不是大尺度，大開間，高層高，再配以花團錦簇的廣告輪番轟炸就叫豪宅，一如黃藥師的才氣和逼格，需要經過十幾年甚至幾十年的沉澱，才能出來的。
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