用户68852507
上海夫妻两人月入4万哪里购房。
第一：首付多少以及月供承受力（如夫妻两个人有公积金更好，可扩充承受力）
第二：同等条件下，首套和二套所能对应的购房总价也不一样。
第三：购房对上下班通勤，教育、居住环境，户型以上四个最重要的的因素，您需要那个需求。
仅仅从月入4万，就说那个区域合适或是不合适，有些夸夸其谈。
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首先，家庭月入4万，按照60%用来供房贷（其余为日常或子女开销以保障生活品质），按20年贷款的计划，基本可以购买570万左右总房价的房源。
其次，目前这个总价找房源，按照上海新房均价5万元来计算，可以选择（1）外环的120㎡大三房（2）中环70-80㎡左右的次新房两房。
再者，按照“家庭月收入4万”的阶层要求，更看重周边配套以及未来子女就学等因素，所以中环外的次新房（两房）会是首选，属于牺牲面积换地段：上海徐汇和杨浦区的教育资源比较突出，所以在上述两个区域找次新房是首选；当然，如果不是太看重学区，那么相关的普陀、虹口等区域的居住性价比更高。
最后，目前市场整体低迷，二手房因为背后是小业主，更容易洽谈价格和折扣；同时，二手房也更容易直观看到周边配套、社区品质、建筑质量、邻里环境、物管水平等要素，而80㎡的面积段，在今天更多作为小三房，但在次新房领域，更多是两室一厅的配置，如果运气好，可以淘到多层&紧凑型的“两室两厅两卫”。
祝你好运。
黄欣伟
月入4万，是税前还是税后，差别可大了。
如果是税前4万，也只能在上海郊区买房。
内环就不要考虑了，均价10万一平
50平要500万，首付最低35%，将近200万。
依你现在家庭收入，只能在上海外环买房。
外环均价4万左右，是不是也很高，没办法这就是上海，能在上海有套房子，是多少人梦寐以求的事情
80多平，首付100万左右，如果是二手房，税费也要一二十万，手里要有100多万现金，才能在上海买套房。
外环有松江，青浦，嘉定等地可以考虑。
小单生活录
月入四万月供两万左右没问题，按此月供首套，可以贷款350万左右，贷款350那么总价大概500万-550左右 ，内环两房，中环三房，外环可以选品质稍好。看自己的需求！
凯文凯莉
这要看你们的工作在哪里方便，还要看经济条件，有经济条件买工作方便的地方，房子市区贵，交区便宜些，松江大学城很好，房价还可以，空气好，绿化好，交通方便，好玩的地方很多，辰山值物圆，广富林等等，学校也好，大学城有好多大学，实验小学也有好多，小孩读书的好地方，先松江不错，但是要自己的工作方便。
郑灿根
向这个工资在上海属于中等。选择范围，根据你家庭的收入水平，若是对生活不受到影响。先定位买的房屋价格，你应该在500万左右适宜。在市中心的任何一个区范围，也就买70平左右。所以三口居住很挤吧。如若选择外环外范围，可以买到130平左右。所以看你是喜欢住大房子，还是喜欢住小房子在市区。
婉凝凡
买房的话，根据你们4万月收入，2万还贷比较合理，也就是买一套600万的房子比较合适，200万首付，贷款400万30年还贷，月供2万。按面积看买80平米的房子，可以买7万一平米的房子；买70平米，8万一平；买60平房子，可选9—10万一平的房子。两边家有钱的，能掏超过200万的，请忽略此信息。你们要租房可租最高适合租2万一个月的房子，随便选
专打怪兽的老男人
一个小家庭月入4万在上海算不错的收入了，一名沪漂打拼者长期租房子，总觉得居无定所没有固定的一个家，心也定不下来，不管在那里有自己的房子心才能安定下来，最起码有个固定的住所，心才能安定下来，我想，这是大多数人的固有思想模式吧！上海这座城市土地寸土寸金，就业机会也比较多，适合就业，创业打拼，买房子是多少年青人梦寐以求的事，很多人都为梦想打拼着，也有不少人想在上海买房，不管怎样，梦想还是要有的。何况你们有这个条件。也是很多人为之羡慕的事，即然有这个实力，完全可以去买一套属于自己的小窝，这样心里也踏实。就目前上海房价来看，2020年房价趋势有所下跌，也是购房的好机会，郊区的房子的价格还是比较有优惠，这个具体看你的工作地，以及交通路线。上海轨道交通比较发达，拿买房地理位置来说，住郊区或镇上也很方便，一个多小时的路程也能到达市区位置，至于那个区比较合适，这个要自己综合评估了，根据自己的的实际情况定论，这个问题没有人比你更清楚更适合你想要的答案。很高兴为你做出回答参考。谢谢
山野漫居
中心城区压力山大，如果离中心城区近一点闵行是不错选择，莘庄、七宝、离中环近一点的龙茗路附近房价6-7万，稍远点但离5号线近一点的老闵行、马桥万科城等房价4万左右吧
用户9194984540595
我认为浦东新区临港新城，奉贤区，松江区，青浦区，这些地方比较适合。
