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目 录:
第一部分 强电系统
第1章 高压供电系统1
1.1 高压供电系统概述1
1.2 供电系统的接管验收7
1.3 供电系统的运行管理10
1.4 供电系统的维护保养17
1.5 供电系统设施设备的大中修20
第2章 低压配电系统23
2.1 低压配电系统概述23
2.2 低压配电系统的接管验收25
2.3 配电系统的运行管理26
2.4 低压配电系统的维护保养33
2.5 自备应急发电机40
2.6 电力电容器44
2.7 电池47
2.8 设施设备的大中修53
第3章 用电设备58
3.1 电照明和电光源58
3.2 电动机70
第4章 低压电器75
4.1 低压电器概述75
4.2 低压电器的接管验收82
4.3 低压电器的管理83
第5章 建筑防雷与接地87
5.1 雷电的危害及建筑物防雷等级87
5.2 建筑物防雷与接地系统概述88
5.3 电力系统的防雷设施94
5.4 防雷与接地系统的接管验收96
5.5 防雷与接地系统的维护保养100
第二部分 电梯升降系统
第6章 电梯升降系统概述103
6.1 电梯升降设备的分类103
6.2 电梯的基本原理106
6.3 轿厢和门系统109
6.4 导向系统和重量平衡系统110
6.5 安全保护系统111
6.6 电力拖动和电气控制113
6.7 微机在电梯中的应用113
6.8 电梯土建技术要求113
第7章 电梯升降系统的接管验收115
7.1 接管验收工作依据116
7.2 接管验收工作要求117
7.3 接管验收工作程序118
7.4 接管验收的实施118
第8章 电梯升降系统的运行管理125
8.1 运行管理的依据126
8.2 运行管理内容126
8.3 运行管理要求134
8.4 环保节能138
8.5 电梯事故139
第9章 电梯升降系统的维修养护140
9.1 维修养护的依据140
9.3 维护方法143
9.4 电梯的常见故障及其排除149
第10章 升降系统的大中修152
10.1 电梯中修的确定及项目内容152
10.2 电梯大修的确定及项目内容153
10.3 电梯的小修、中修、大修的参考周期154
10.4 电梯设备报废标准的探讨155
第三部分 空调系统
第11章 空调系统概述161
11.1 空调系统的构成161
11.2 空调系统的分类168
第12章 空调系统的接管验收174
12.1 接管验收工作依据175
12.2 接管验收的范围175
12.3 接管验收的程序176
12.4 空调设备、设施和技术档案的建立181
第13章 空调系统的运行管理181
13.1 运行管理依据181
13.2 运行管理的内容182
13.3 运行管理要求199
13.4 环保、卫生、节能及安全要求201
第14章 空调系统的维修养护205
14.1 维修养护的依据205
14.2 维修养护管理205
14.3 维修保养要求234
14.4 环保及节能要求236
第15章 设施设备的大中修237
15.1 技术标准237
15.2 管理要求237
15.3 工作内容240
15.4 环保与节能242
第16章 热源系统简介243
16.1 热源系统概述243
16.2 热源系统的接管验收246
16.3 热源系统的运行管理249
16.4 热源系统的维修保养257
16.5 热源设备的大中修259
第四部分 给排水系统
第17章 给水系统261
17.1 供水系统概述261
17.2 供水系统的接管验收264
17.3 供水系统运行管理268
17.4 供水系统的维护保养274
17.5 给水系统大、中修管理277
第18章 中水系统283
18.1 中水系统概述283
18.2 中水设施的接管验收284
18.3 中水系统的运行管理286
18.4 中水系统的维修保养292
18.5 设备设施的大、中修294
第19章 排水系统300
19.1 排水系统概述300
19.2 排水系统的接管验收301
19.3 排水系统的运行管理303
19.4 排水系统的维修保养304
19.5 设备设施的大、中修306
第五部分 消防系统
第20章 消防系统概述313
20.1 消防灭火设施系统概述313
20.2 火灾自动报警系统概述324
20.3 防火、灭火设施自动联动系统概述328
20.4 常见灭火器具333
第21章 消防系统的接管验收335
21.1 消防系统接管验收工作依据335
21.2 消防系统接管验收的范围336
21.3 消防系统接管验收的程序337
第22章 消防系统的运行管理346
22.1 消防系统运行管理的依据346
22.2 运行管理要求349
22.3 消防系统运行管理内容356
第23章 消防系统的维修养护363
23.1 消防系统维修养护的依据363
23.2 消防系统维修养护管理要求363
23.3 消防系统维修养护的内容366
第24章 消防系统的大中修388
24.1 消防设施设备大中修的依据388
24.2 消防设施设备大中修管理要求388
24.3 设施设备大中修工作内容393
24.4 环保及节能396
第六部分 弱电系统
第25章 楼宇自动化系统407
25.1 系统概述407
25.2 楼控系统的接管验收412
25.3 楼控系统的运行管理415
25.4 楼控系统的维护保养419
25.5 节能管理425
第26章 安全技术防范系统426
26.1 安全技术防范系统概述426
26.2 安全技术防范系统的接管验收432
26.3 安全防范系统的运行管理436
26.4 安全防范系统的维护保养438
第27章 停车场管理系统444
27.1 停车场车位引导管理系统444
27.2 停车场收费系统450
第28章 有线电视和卫星接收系统454
28.1 系统概述454
28.2 系统的接管验收455
28.3 系统的运行管理459
28.4 系统的维修养护462
28.5 其 他464
第29章 广播会议设备系统466
29.1 广播会议设备系统概述466
29.2 广播会议设备系统的接管验收471
29.3 广播会议设备系统的运行管理475
29.4 广播会议设备系统的预防性维护477
第七部分 房屋的接管、维护与装修管理
第30章 房屋接管、维护的概述481
第31章 房屋的接管验收481
31.1 接管验收的工作依据481
31.2 接管验收的范围482
31.3 接管验收的程序及实施482
第32章 房屋的运行养护及维修486
32.1 房屋运行养护及维修的部位486
32.2 房屋运行养护及维修的标准486
32.3 岗位的设置及职责486
32.4 房屋的维修及养护487
32.5 公共设施的大中修493
32.6 房屋的环保及节能497
第33章 房屋的装修管理497
33.1 装修管理概述497
33.2 业主或使用人入住验收498
33.3 装修程序及相关规定499
33.4 装修规则及注意事项503
第八部分 设施设备的大中修管理
第34章 设施设备的大中修管理概述517
第35章 设施设备大中修管理的工作内容517
35.1 设施设备的大中修管理的依据517
35.2 设施设备大中修管理的工作内容和程序517
第36章 专项维修资金的使用519
36.1 专项维修资金的使用519
36.2 专项维修基金使用的补充说明520
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