天翼用户282334182
有利有弊吧，看你自己的选择和需求吧！
买房顶楼的好处是：
1、价格低。楼盘顶层标准单位的售价基本都比其他楼层低，在同一个小区中，大家享受着同样的绿化、户型、物业管理、配套设施，买顶层，每平方米单价却要比其他楼层少5%至10%。
2、有屋顶的天台使用权。开发商把屋顶的天台使用权赠送给买家，可以做一个私家园林，增加活动面积。
3、有一层带气窗的阁楼。部分开发商把原来的顶层大复式改为精巧别致的小复式，在顶层加盖一层带气窗的阁楼，其中净高低于2。2米的空间不计算使用面积。
买房顶楼的坏处是：
1、受天气影响大。顶层受太阳直射面积大，下雨天易积水，出现散热差、容易渗漏的几率比较大，因而住顶楼被形容为处于“水深火热”之中。
2、水压较小。不少顶楼因楼，水压不足，使自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便，所以水压问题一直买顶楼用户关注之处。
现场控姐
很多人买楼的时候，面对房源的短缺现状，纠结要不要买顶楼。其实我觉得买楼首先要考虑的是家人的居住习惯以及要求，顶楼有利有弊，接下来给大家分析一下，看自己能不能接受。
顶楼的最大优点就是价格便宜，有很多开发商买顶楼赠送露台或阁楼，居住面积又有不少的增加，可以建造一个漂亮的阳光房躺在里面看星星。视野好通风采光效果好，阴雨天都可以不用开灯，蚊虫也基本上很少。还有一个很重要的优点就是没有楼上噪音，我家就是楼上有个刚上幼儿园的小孩，真是受不了，顶楼就没事了。
当然顶楼的缺点也是显而易见的。大家最担心的漏水问题，如果屋顶的建筑质量问题或材料寿命问题，容易出现渗水裂缝等情况。顶楼冬冷夏热现象最明显，比较难难受。太高的楼层老人住的额外不方便，如果电梯停电，爬楼太辛苦。而且住太高层还会给人一种根基不稳的感觉，有心里压力。
综合各方面，我觉得心里已经有答案了吧，我觉得小区各方面都不错，家里的人居住习惯也都能接受，顶楼当然是可以买的。希望可以帮到您，谢谢！
趣懂生活
我就买了顶楼，当年看房后十分钟就交了定金，层高5.8到7.5米的坡顶，产证120多，加上阁楼220多。
优点，得房率高
缺点：要爬楼…每次抱着孩子拿快递最现实，阁楼东冷夏热，空调暖气来怼
这是人生第二套房，当年自己兴致勃勃自己画的图纸，现在想想抛开价格因素，现在真没有立马订房的冲劲儿了
楼板楼梯都需要自己现浇，也是一笔费用……
楼上我的工作间和影音，这一间大概五十平，隔壁是媳妇的工作间，为了这得房率，忍了夏天空调费了~
小区地段很喜欢，又是学区学位，如果卖掉可以去郊区买别墅了，为了孩子上学，忍了……
卖女孩的小火柴MK
我是每天分享家居美图和装修经验的飞墨李工，如果你觉得我的回答有趣实用，那就点个赞呗~
说实话，顶楼房有好也有坏处，好处是比较清静，感觉视野比较宽敞，而且家中的采光好，不用担心通风和采光的问题，但众所周知，顶楼的防水和隔热很重要，但现在的开发商还算负责的，日常的防水和隔热效果还是不错的。而且还有顶楼的使用权，这个算是最大的好处了。
当初买房时，我就看中了顶楼房子独享楼顶的使用权，而且顶楼房子价格还比其他层便宜很多，感觉自己真的是赚到了！二话没说就交钱签合同，自己平时没啥爱好，喜欢种点花花草草和蔬菜，楼顶已经变成了我私人小花园了，楼下住户超羡慕我的！
但也因为这个好处，导致我家现在也问题不断。问题出在我家也出在开发商上面。我在楼顶上种了些花花草草，但我上去给它们浇水、施肥时，总会闻到一股恶臭味，沿着味道我找到了臭味的"发源地"—从顶楼透气管传出来的。
原本想着既然顶楼出问题了，而且当初开发商也表示，有问题可以动用物业维修金来修理，也不用我家掏钱，但找物业动用房屋维修金来检修时，小区其他业主不乐意，说这个是我家打造花园造成的，谁住顶楼谁出钱，我好生气！但也只能先维修师傅来看看。
师傅表示楼顶的透气孔如果被什么东西堵住了，透气孔排气不顺畅的话，也会导致出现异味，这时候就需要将透气管清理一下；但长期以后，如果水管接头开裂或是水管有破损的话，也会导致异味出现的。
这种情况可能就是我家顶楼花园泥土、枯叶造成的堆积堵塞，只能自己掏钱了。所以如果买了顶楼，其实好坏自己要提前考虑清楚。不顾提醒你，想要打造成花园，要注意楼顶透气管是否加了弯头，不然就会像我家一样吃个哑巴亏了。
飞墨设计师李工
我的观点：顶楼不好。虽然不是我亲身经历的，却也是我旁观过来的。
我们家是一交房就开始装修，算是第一批装修的。我们楼上最顶楼的一住户，他只比我们后装修一些，油漆工跟我同一人，是我娘家大堂兄在做，腻子粉才开始第一遍，就因为漏水，得停工。让物业过来处理，处理了三次，都不是理想。第一次：漏的地方挖进去，修补好。第二次，修补好的那块四周还是漏水。后面是越修补越大，业主后来放弃了，准备在那放个装饰画框等物。
楼顶的屋子若出现漏水，比楼层在下面的，好像处理起来更麻烦，更难处理，当然这也跟楼房质量有相关，但是好像再质量好的楼盘都会这样那样的问题。
楼顶除了本身自己房内的问题，还会因为邻居的动作受牵扯，还是那位业主，因为他的邻居在外面与他相邻的墙面上钉了个钉做挂架类，好像是房内客厅墙面出现一裂痕，雨天也会漏水，他也无法，只能拿装饰物做遮挡。
当然顶楼也是有顶楼的好处的，可以在楼顶上种些花花果果啊，夏天在楼上纳凉什么的，或者家里衣物晒不下的，也能拿 到楼上去晒，我们这栋楼，是业主们集资买了不锈钢铁链在楼顶上挂了那个个链条，方便大家在楼上凉衣晒被。偶尔邻居也可以聚下在楼上烧下烤。
现在电梯很普遍，上楼顶坐下电梯就上去了，实在没必要买顶楼。就像有的人说的，冬不暖夏不凉的。
个人观点，也看自己主要看重什么，若是买房来住，毕竟是长久的事，心里喜欢才是最重要。
开始梦醒
我家第一套房就是顶楼，在家乡的小镇，楼梯房买的7楼，现在入住8年了，每年也就过年的时候回家住十多天，但是前年夏天的时候回去有事呆了二十天左右，因为平时不在家，就没有装空调，结果热的实在受不了，在卧室装了一台空调，有一天下午6点把空调打开，结果到了晚上8点房间除了空调吹到的位置都还是热的，基本上夏天空调24小时不能停。还有就是今年过年回去发现屋顶渗水了，快过年了有天晚上下雨，我床上有水一滴滴的流，开灯一下傻眼了，外面大雨家里小雨，感觉又回到农村。最后就是因为地基的下层，我家又是顶楼，墙身开裂特别严重，最宽的地方能放进半个小拇指的厚度，真闹心。这都是真实体会，望楼主慎重考虑顶楼
李鳌37093852
首先房价肯定便宜。再就是看你买的是多层还是高层了。
多层有的是带阁楼的，这种情况不存在夏天太热，只是冬天稍微有点冷。要是没有阁楼的就要考虑一下这个问题了！还有就是防水的问题，这是所有顶楼的通病，不好解决太麻烦。有一点好处就是你永远听不到半夜冲马桶的声音！
要是高层的话夏天热冬天冷就不用说了，还得考虑考虑电梯的问题，物业好的话维修及时还行，要不然爬楼梯得累个半死，我有过亲身经历30几层！
这个好与不好很难界定的，看自己的心态了！
四爷73843
现在住五楼，除了爬楼梯累老人上下不方便，其他还好，顶楼漏水，住进来那一年自己做的防水，七年了还好。顶楼清净，从来不用怕有人在楼上吵，新房子六楼带阁楼的，买了四楼，有电梯，楼层不是问题了，不过顶楼阁楼设计的不好用，所以也就没买
Cxy8423
我买的34楼顶楼，没有赠送没有阁楼没有阳台，没觉的冬冷夏凉，夏天高空空气凉，冬天光膀子热啊，我是大连的有地热，视野这个开阔啊，早上可以在家看日出，可以看海，客厅面一览无余，前面没有遮挡的，卧室侧面有其他小区高楼，整体不错，目前还没遇到漏雨问题，当时就冲着这视野买的，没有什么楼上剁馅小孩子乱跑的声音。
唐家小小公子
一、夏天热、冬天冷，如果是边屋的话还要惨，夏天的太阳从早晨的东晒，到中午的顶晒，再到下午的西晒，完全就是一个大蒸笼。冬天寒冷天气就正好相反了，边墙和屋顶被寒风日夜触碰，室内格外的寒冷，有如天然冰箱一个。以许你会说有空调不怕，但是，长期开空调人会很憋闷。
二、屋顶漏雨。这个屋顶的漏雨和我小时候农村里住的瓦屋漏雨不同，农村里的瓦屋漏雨自己一看就知道是哪里瓦破了，天晴比较好检修。可城市里楼房的屋顶漏雨不是那种大漏，往往只是有水渗漏的污渍，把整个墙面给弄污秽，让人心情不爽。修又不知从何修起，卖掉吧？显然看相不好要吃大亏。
